Решение по делу № 2-169/2015 (2-3281/2014;) от 15.10.2014

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Белогорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Ситниковой Е.С.

при секретаре: Тесленок Т.В.,

с участием: представителя ответчика – колхоза «Томичевский» Шаповаловой Т.В., представителя третьего лица – администрации Белоцерковского сельсовета Лебедевой С.В., третьих лиц – Поляковой Т.В., Кагитиной А.Я.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Стрельцовой Г. Н. к колхозу «Томичевский», администрации <адрес> о выделе земельной доли в натуре,

У С Т А Н О В И Л:

Стрельцова Г.Н. обратилась в суд с иском к колхозу «Томичевский», администрации <адрес>, в котором просила обязать ответчика (соответчика) выделить ей из общей долевой собственности на землю долю, принадлежащую ей в натуре.

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право общей долевой собственности на землю ТОО «<данные изъяты>» общей площадью <данные изъяты> га (в том числе пашни <данные изъяты> га). В ходе неоднократной реорганизации ТОО «<данные изъяты>» земельные участки перешли в пользование колхоза «Томический». Она не является членом колхоза, ее доля не участвовала в формировании уставного капитала колхоза. Она неоднократно обращалась к руководству колхоза «Томичевский» с просьбами о согласии провести выдел принадлежащего ей земельного участка в натуре, размежевать его в соответствии с законом и поставить кадастровый учет, однако до настоящего времени соглашения не получено. На основании ч. 6 ст. 11.2 ЗК РФ образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда в обязательном порядке независимо от согласия собственников, землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

В судебное заседание истец Стрельцова Г.Н. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика - колхоза «Томичевский» Шаповалова Т.В. возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что колхоз «Томичевский» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку колхоз не является сособственником земельного участка, доля в собственности которого принадлежит истцу; никаким образом не препятствует истице в установленном законом порядке за счет собственных средств произвести выдел своей доли; колхоз «Томичевский» не является правопреемником СПК «<данные изъяты>», в котором работала истица, в связи с чем требования заявлены необоснованно, просила в иске отказать.

Представитель соответчика – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - Полякова Т.В., Кагитина А.Я., представитель администрации Белоцерковского сельсовета Лебедева С.В. полагали исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Третьи лица – Соловьева И.Н., Жигальцева Е.С., представители Управления Росреестра по <адрес>, администрации <адрес>, МКУ «Комитет по управлению имуществом администрации муниципального образования <адрес>» и филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что Стрельцова Г.Н. на основании свидетельства о праве собственности на землю серии <данные изъяты> №, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, является сособственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ТОО «<данные изъяты>».

Пункт 1 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" наделяет участника (участников) долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения правом требовать выдела в натуре земельного участка в счет земельной доли (долей) в праве общей собственности на такой земельный участок.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей установлены ст. 13 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, в приведенных правилах п. 2 ст. 13 этого Федерального закона предусмотрены два способа образования земельного участка: а) путем выдела в счет земельной доли (долей) на основании решения общего собрания участников долевой собственности; б) путем выдела земельного участка в случаях отсутствия соответствующего решения общего собрания участников долевой собственности (см. п. 4 - 6 ст. 13).

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, то дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В случаях, когда решение общего собрания участников долевой собственности об образовании земельного участка, которым утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, отсутствует (решение не принято или им не утверждены указанные документы), земельный участок образуется путем выдела земельного участка в порядке, установленном п. 4 - 6 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", по инициативе собственника земельной доли (долей).

В таком случае собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Если указанное выше решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, то участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, требующий выдела земельного участка, обязан опубликовать сообщение в средствах массовой информации о выделении земельного участка в счет земельной доли.В случае, предусмотренном п. 4 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (при утверждении проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей), проект межевания подлежит согласованию с участниками долевой собственности, предметом которого являются размер и местоположение границ выделяемого земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (п. 14 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения").

В случае, если в течение 30 дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с п. 9 - 11 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Таким образом, в случае, если в течение установленного Законом срока в адрес кадастрового инженера или уполномоченного органа возражения по проекту межевания не поступят, такой проект будет считаться согласованным и является основанием для выдела соответствующего доле земельного участка.

Если в адрес либо кадастрового инженера, либо уполномоченного органа в установленные сроки будут направлены возражения по проекту межевания, то вопрос о его согласовании должен рассматриваться в судебном порядке в соответствии с п. 15 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии с п. 5 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Таким образом, в общем случае способ выражения размера земельных долей или размер долей определяются решением общего собрания или решением суда. При выделении земельного участка в счет земельной доли в порядке п. 4 ст. 13 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" указанные показатели определяются собственником земельной доли самостоятельно, если они не были определены решением общего собрания или решением суда.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности по правилам п. 9 - 14 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Согласно п. 1 ст. 13.1 указанного Федерального закона размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

Исходя из положений п. 6 ст. 13, п. 5 и 9 ст. 13.1 ФЗ от 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" сведения, внесенные в проект межевания земельных участков, подлежат утверждению решением общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок либо согласованию с ними, в случае утверждения проекта межевания земельного участка - решением собственника земельной доли.

С учетом изложенного размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка определяется участниками долевой собственности на исходный земельный участок при утверждении либо согласовании проекта межевания.

Изложенное позволяет прийти к выводу о том, что законодатель, предоставив участнику общей долевой собственности на земельный участок из земель сельхозназначения право выделить в натуре земельный участок в счет принадлежащей ему земельной доли, именно на него возложил обязанность по проведению предусмотренных ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» процедур, связанных с определением местоположения границ и размеров выделяемого земельного участка.

Колхоз «Томичевский» и администрация <адрес> сособственниками спорного земельного участка не являются, Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» на указанных юридических лиц не возложена обязанность по выделению в натуре из земель сельхозназначения земельной доли, принадлежащих иным лицам.

С учетом изложенного, исковые требования суд находит необоснованными, правовых оснований для их удовлетворения не усматривается.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Стрельцовой Г. Н. к колхозу «Томичевский», администрации <адрес> о выделе земельной доли в натуре, - отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Амурский областной суд через Белогорский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: