Решение по делу № 2-2964/2011 от 10.10.2011

Решение по гражданскому делу

     Дело <НОМЕР>.

РЕШЕНИЕ

Заочное

Именем Российской Федерации

       г. <АДРЕС>                                                                  <ДАТА1>

 И.о. мирового судьи судебного участка <НОМЕР>  г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Мировой судья судебного участка <НОМЕР> г. <АДРЕС> и <АДРЕС> района <АДРЕС> края Волкова С.Ю.,

при секретаре    Симоненко  О.Ю.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску  ООО «Строительная компания»  к Колесник  Елене Николаевне, Колесник  Евгению Владимировичу   о взыскании задолженности за жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    ООО «Строительная компания» обратилась в суд с требованием  к  Колесник  Елене Николаевне, Колесник  Евгению Владимировичу   о взыскании с ответчиков задолженности за жилое помещение.

В обоснование своих требований  ООО «Строительная компания» указывает, что по данным учета паспортного стола в качестве нанимателя жилого помещения  Колесник  Елена Николаевназарегистрирована  по адресу: г. <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>  в жилом помещении муниципального жилищного фонда администрации городского поселения г. <АДРЕС>. Совместно с ним  в качестве  членов семьи  нанимателя  зарегистрированы и проживают  2 чел. Всего по указанному адресу  зарегистрированы  и проживают 3 чел.

       Указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду, собственником  которого выступает городское поселение «Город <АДРЕС>.

       Выступая  от имени городского поселения  «Город <АДРЕС>, как собственника муниципальных квартир,  расположенных в МКД по ул. <АДРЕС>, 93, в интересах нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилого фонда, администрация заключила договор управления многоквартирным домом, с Управляющей организацией, с ООО «Строительная компания».

      ООО «Строительная компания», как Управляющая организация, избрана по итогам проведенного Администрацией городского поселения  «Город <АДРЕС> открытого конкурса по отбору управляющих организаций по управлению  многоквартирными  домами.

     Согласно  ч.4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, наниматели  жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений  государственного или муниципального фонда в многоквартирном доме, управление  которым  осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным  предпринимателем, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

     Размер платы, который включает в себя перечень обязательных и дополнительных услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме был определен конкурсной документацией.

     Согласно ст. ст. 678, ГК РФ, 153-155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за пользование жилым помещением (плата за найм), плату за содержание и ремонт жилого помещения,  а также общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги ежемесячно, не позднее 10-го числа следующего месяца.

      На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены  семьи нанимателя  жилого помещения  по договору найма  имеют равные с нанимателем права  и обязанности.  Дееспособные  члены  семьи нанимателя  жилого помещения  по договору социального  найма  несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора  социального найма.

    Ст. 71 ЖК РФ  определено, что временное  отсутствие  нанимателя  жилого помещения  по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно  с ним  членов  его семьи  или всех этих граждан  не влечет  за собой  изменение прав  и обязанностей  по договору найма. 

     В ст. 323 ч. 1  ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе  требовать  исполнения  как от всех должников совместно, так и от любого из них  в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

     В  нарушение установленного законом порядка,  ответчики, зарегистрированные и проживающие в качестве нанимателей  в жилом помещении по адресу: г. <АДРЕС> ул. <АДРЕС>    не платят за жилое помещение, в результате чего по состоянию на <ДАТА2> за период с <ДАТА3> по указанному адресу образовалась задолженность  по квартплате на общую сумму  8 116,96  руб., что подтверждается расчетом суммы исковых требований (оборотно-сальдовой ведомостью).

       На предупреждения погасить задолженность ответчик не реагирует.      

       На основании ч.2 ст. 69, ст. 71, ст. ст. 153 - 158 ЖК РФ, просит суд взыскать с ответчиковКолесник  Елены Николаевны, Колесник  Евгения Владимировичав пользу ООО «Строительная компания» задолженность по  оплате  за жилое помещение   за период  с <ДАТА4> по <ДАТА2>г.  в сумме  8 116,96   руб., государственную пошлину в сумме 400,00  руб., всего  8 516,96  руб., рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

      В судебное заседание представитель ООО «Строительная компания» не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. От генерального директора ООО «Строительная компания» Д.Г. Михайлова, действующего в пределах полномочий,  поступило  письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на исковых требованиях настаивает в полном объеме, на вынесение заочного решения согласны. 

     В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

     Ответчики Колесник  Елена Николаевна, Колесник  Евгений Владимировичв судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания  извещались, причину неявки суду не сообщили, заявление  о рассмотрении дела в их отсутствие не представили.  Суд  считает  возможным  рассмотреть  дело в  отсутствие  ответчиков  и  вынести  заочное  решение,  о чем в порядке ст. 233 ГПК РФ вынесено определение с занесением в протокол судебного заседания. Истец  о  рассмотрении  дела  в  порядке  заочного  производства  не  возражает.

     Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

      В соответствии с п. 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

      В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст. 153 ЖК обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

      В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

      На основании ч.1 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

      На основании п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием  невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

       В ходе судебного разбирательства суд установил, что  на основании п.1-2 распоряжения <НОМЕР> от <ДАТА6> «О результатах открытого конкурса пор отбору управляющих  организаций» главы городского поселения «Город <АДРЕС> - ООО «Строительная компания» с <ДАТА7> приняла на себя обязательства, возникшие по результатам открытого конкурса по отбору управляющих  организаций для управления многоквартирными домами на территории городского поселения «Город <АДРЕС>.

        Согласно копии поквартирной карточки в качестве нанимателя жилого помещения  Колесник  Елена Николаевна,1969 г.р.,с <ДАТА8>зарегистрирована  по адресу: г. <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>  в жилом помещении муниципального жилищного фонда администрации городского поселения г. <АДРЕС>. Совместно с ней  в качестве  членов семьи  нанимателя  зарегистрированы и проживают  2 чел. Ответчик   Колесник  Евгений Владимирович, <ДАТА9> г.р.,  зарегистрирован в качестве члена семьи нанимателя по адресу: г. <АДРЕС>  ул.  <АДРЕС>,  с <ДАТА8> На указанное жилое помещение имеется  жилой ордер  <НОМЕР> от <ДАТА10>

         Как следует, из представленного истцом расчета суммы иска задолженность ответчиков по оплате начислений за техническое обслуживание жилого дома образовалась по жилому помещению по вышеуказанному адресу  за период с <ДАТА3>  по <ДАТА2> и с учетом частичных оплат  задолженность составила  на сумму   8 116,96   руб.

      Исходя из произведенного  ООО «Строительная компания» расчета следует, что ответчикам произведены ежемесячные начисления расчетным путем согласно выполненных объемов работ по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома и прилегающей территории (текущий ремонт детских и спортивных площадок, подметание земельного участка в летний период, уборка мусора с газона, очистка урн, уборка мусора на контейнерных площадках, подметание снега)

     В силу ч.2 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные ГПК РФ, другими федеральными законами.

     При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

     В соответствии со ст. 56 ГПК РФ,  каждая  сторона  должна  доказать  те  обстоятельства,  на которые  она  ссылается  как  на  основания  своих  требований   и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет,  какие обстоятельства  имеют значение  для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на  обсуждение,  даже  если  стороны  на  какие-либо  из  них   не ссылались.

    Принимая во внимание  указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что изложенные в иске обстоятельства по оказанию ответчикам услуг по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома, обосновывающих произведенный расчет иска,  подтверждаются  ведомостью ежемесячных платежей,  задолженность составила    8 116,96  руб.     

    Суд полагает, что представленная истцом расшифровка затрат по лицевому счету ответчиков полно и правильно отражают размер убытков.

    С учетом представленных суду доказательств, суд полагает, что ООО «Строительная компания» осуществила заявленный в лицевом счета ответчикам объем работ и услуг по техническому обслуживанию, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома по ул. <АДРЕС>  г. <АДРЕС> в период с <ДАТА3> по <ДАТА2>, между тем, при  отсутствии в период технического обслуживания претензий со стороны ответчиков на качество технического обслуживания, ответчики не исполнили своих обязательств по внесению платы за предоставленные услуги по выставленным платежам, в связи с чем требования истца суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

     В ст. 323 ч. 1  ГК РФ установлено, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе  требовать  исполнения  как от всех должников совместно, так и от любого из них  в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

    На основании изложенного, в судебном заседании установлено, что ответчики не выполнили обязательства по оплате стоимости потребленных услуг своевременно.   

    При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

    В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой  состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.     В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы, в частности уплаченная государственная пошлина, присуждается истцу пропорционально удовлетворенных судом исковых требований.

      На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья    

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░  ░  ░░░░░░░░  ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░  ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░   8 116,96    ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400,00  ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░   8 516,96 ░░░.   

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░ ░  ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░  ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 43 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

     ░░░░░░░ ░░░░░                                                                               ░░░░░░░ ░.░.