Решение по делу № 2-1884/2019 ~ М-1574/2019 от 22.07.2019

44RS0002-01-2019-002177-73

Гр. дело № 2-1884/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» августа 2019 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Коровкиной Ю.В.,

при секретаре Колотилове Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой О. В. к ООО «Стройсити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Иванова О.В. обратилась в суд с иском к ООО «Стройсити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, указывая, что между нею и ООО «Стройсити» был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного ... от dd/mm/yy согласно которому Застройщик обязался в предусмотренный договором срок своими силами или с привлечением подрядчиков построить дом по адресу: ... примерно в 20м по направлению на восток от ориентира ... после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию передать квартиру участнику долевого строительства не позднее 26 июля 2018 года по договору о передаче в собственность. Квартира была передана ей в собственность 08.02.2019 года. В связи с тем, что предусмотренный договором срок передачи истцу объекта долевого строительства ответчик нарушил, истец на основании Закона РФ (Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» и Закона «О защите прав потребителей» просит взыскать с ответчика в её пользу неустойку за период с 26.07.2018 по 08.02.2019 в размере 92 392,24 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб. 00 коп. и штраф в размере 50% от взысканной суммы.

В судебное заседание истец Иванова О.В. не явилась, представив письменное ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель ООО «Стройсити» в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причина неявки представителя суду не известна.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд с согласия истца рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 4 ч. 9 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином-участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Как следует из материалов дела dd/mm/yy между ООО «Стройсити» и Ивановой О.В. был заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: дом по адресу: ... примерно в 20м по направлению на восток от ориентира ... соответствии с которым ООО «Стройсити» (Застройщик) обязалось в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить Дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать в собственность участнику долевого строительства квартиру с условным номером 10 на 2 этаже площадью 33,45 кв.м., а участник долевого строительства обязался уплатить цену и принять квартиру при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию Дома. (п. 3.1, 3.2 Договора).

В соответствии с п.п. 4.1, 5.1 Договора, Стоимость квартиры составляет 27 000 руб. за 1 квадратный метр расчетной площади: 300 000 руб. в течение 5 рабочих дней с момента государственной регистрации настоящего договора, 200 000 руб. не позднее 15 января 2018 года и 403 150 руб. не позднее 10 рабочих дней с момента введения дома в эксплуатацию и получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Срок передачи квартиры участнику долевого строительства установлен не позднее 26 июля 2018г.

Денежные средства по договору уплачены Иванова О.В. Застройщику в полном размере, что подтверждается имеющимися в деле квитанциями.

Между тем, в нарушение условий Договора объект долевого строительства в передан Участнику долевого строительства только 08.02.2019 года, что подтверждается договором о передаче квартиры в собственность.

Согласно положениям ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Поскольку Ответчик своих обязательств по договору перед истцом по передаче помещения в срок не позднее 26.07.2018 года не выполнил, передав жилое помещение 08.02.2019 с нарушением срока, с него в пользу истца подлежат взысканию неустойка за нарушение сроков передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с 27.07.2018 года по 08.02.2019.

Размер неустойки, рассчитанный в соответствии с Законом за данный период, то есть за 197 дней по ставке, действующей на дату исполнения обязательства (08.02.2019) 7,75% составит 91925,62 руб. из расчета: 903150 руб. х 7,75% / 300*2 х 197.

Оснований полагать, что указанный размер неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, не имеется.

Доказательств наличия каких либо исключительных обстоятельств, по которым Застройщиком обязательства по передаче квартиры участнику долевого строительства не выполнены в установленный договором срок, ответчиком не представлено и о наличии таких обстоятельств не указано.

При указанных обстоятельствах, а также учитывая значительный размер суммы, уплаченной истцом в счет исполнения обязательства по договору участия в долевом строительстве, длительность неисполнения ответчиком обязательств по передаче объекта долевого строительства, суд полагает, что сумма неустойки полностью соответствует принципу соразмерности нарушенному обязательству, а потому подлежат взысканию в пользу истца в полном объеме.

В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Заявленную истцом сумму морального вреда в размере 20 000 рублей суд находит необоснованной и завышенной. При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает тяжесть полученного потерпевшим вреда, характер и объем причиненных истцу нравственных страданий, а также требования разумности и справедливости, и считает необходимым в счет компенсации морального вреда взыскать 5 000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Размер штрафа, подлежащего взысканию с ООО «Стройсити» в пользу истца Ивановой О.В. составляет (91925,62 руб. + 5000 руб.) х 50%. = 48 462 руб. 81 коп.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истцом были заявлены требования как имущественного, так и неимущественного характера, с учетом размера удовлетворенных судом исковых требований на основании ст.ст.333.19, 333.20 НК РФ с ООО «Стройсити» подлежит взысканию госпошлина в размере 3257 руб. 77 коп. (2957,77 руб. + 300 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ивановой О. В. к ООО «Стройсити» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Стройсити» в пользу Ивановой О. В. неустойку в размере 91 625 руб. 62 коп., компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 48 462 руб. 81 коп., а всего взыскать 145 388 руб. 43 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ивановой О. В. к ООО «Стройсити» - отказать

Взыскать с ООО «Стройсити» в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Кострома госпошлину в размере 3257 руб. 77 коп.

Ответчик подает в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Ленинский районный суд г. Костромы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - Ю.В. Коровкина

Мотивированное решение изготовлено 17.08.2019.