Решение по делу № 33-6855/2010 от 11.10.2010

В суде первой инстанции слушала дело судья Тучина О.В.

Дело № 33-6855

К А С С А Ц И О Н Н О Е    О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

22 октября 2010 года г. Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Федоровой Г.И.

судей Аноприенко К.В., Поздняковой О.Ю.

при секретаре Литовченко А.Л.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Олейникова В.А. и Олейниковой С.И. к МУП  «Служба заказчика № 1» и МУП «Единый расчетно-кассовый центр»  о признании незаконным расчета начисления платы за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения, перерасчете платежей, изменении порядка расчета оплаты за жилье по кассационной жалобе представителя МУП «Служба заказчика № 1»  на решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 27 июля 2010 года.

Заслушав доклад судьи Федоровой Г.И., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Олейников В.А. и Олейникова С.И., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Олейниковой В.А., обратились в суд с иском к МУП «Служба заказчика № 1» и МУП «Единый расчетно-кассовый центр»   о возложении обязанности по перерасчету платы за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения – комнат <...>. В исковом заявлении указали, что вступившим 19.02.2010г. в законную силу решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре от 30.10.2009г. на администрацию г. Комсомольска-на-Амуре возложена обязанность заключить с ними договор о  бесплатной передаче им в равнодолевую собственность комнат <...>. Дом <...> после передачи в муниципальную собственность в соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ»  утратил статус общежития. Несмотря на это, расчет оплаты за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения производится по тарифам, установленным для специализированного жилищного фонда (общежития). Просят обязать ответчиков произвести перерасчет платы за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 11.05.2007г. по 11.05.2010г. по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений по договору социального найма.

Определением суда от 07.06.2010г. к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчиков привлечены администрация г. Комсомольска-на-Амуре и МУП «Горводоканал».

Решением Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 27 июля 2010 года расчет начислений платы за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения – комнаты <...> нанимателю Олейниковой С.И. за период с 26.05.2007г. по 26.05.2010г. по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений в муниципальных общежитиях, признан не соответствующим требованиям закона.

Этим же решением на МУП «Единый расчетно-кассовый центр» и МУП «Служба заказчика № 1»  возложена обязанность произвести перерасчет платы за наем жилья, содержание и  текущий ремонт жилого помещения – комнаты <...> нанимателю Олейниковой С.И. за период с 26.05.2007г. по 26.05.2010г. включительно, применив тарифы, установленные для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, и далее производить начисления платы по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, вплоть до изменения формы собственности указанного выше жилого помещения.

В кассационной жалобе представитель МУП «Служба заказчика № 1» просит решение суда отменить, ссылаясь на незаконность и необоснованность.

В возражениях относительно жалобы представитель администрации г. Комсомольска-на-Амуре просит решение суда оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Проверив материалы дела по доводам кассационной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не находит.

Удовлетворяя исковые требования, суд обоснованно руководствовался ч. 2 ст. 157 ЖК РФ и  ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилыхдомах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданных в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, и обоснованно исходил из того, что при передаче общежития по <...> в муниципальную собственность на основании решения Хабаровского краевого Совета народных депутатов от 10.10.1991 года, статус общежития данным жилымдомом утрачен в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма. Следовательно, при начислении платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги применению подлежат тарифы, установленные для нанимателей жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, правильно применены нормы материального права, представленным доказательствам дана надлежащая оценка в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

          Доводы кассационной жалобы выводы суда не опровергают и оснований для отмены решения суда не содержат.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Решение Центрального районного суда г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края от 27 июля 2010 года по делу по иску Олейникова В.А. и Олейниковой С.И. к МУП  «Служба заказчика № 1» и МУП «Единый расчетно-кассовый центр»  о признании незаконным расчета начисления платы за наем, содержание и текущий ремонт жилого помещения, перерасчете платежей, изменении порядка расчета оплаты за жилье оставить без изменения, а кассационную жалобу представителя МУП «Служба заказчика № 1» - без удовлетворения.

Председательствующий:                                              Г.И.Федорова

Судьи:                                                                             К.В.Аноприенко

                                                                                        О.Ю.Позднякова