Решение по делу № 2-1152/2015 ~ М-691/2015 от 03.03.2015

Дело № 2-1152/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июля 2015 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием:

- истцов — Плотниковой Л.В., Хлебовой Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Плотниковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кропачевой А.Д., Хлебовой Ю.Д. к Мерзлякову А.В., Фокиной С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,

у с т а н о в и л :

Истцы обратились в Завьяловский районный суд УР с иском к Мерзлякову А.В., Фокиной С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по адресу нахождения спорного жилого помещения.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения по адресу <адрес> В 2009 году они купили квартиру у Фокиной С.В и Дедюкиной Я.С.. Мерзляков А.В. на момент покупки квартиры был также там прописан. Согласно договору купли-продажи ответчики должны были сняться с регистрационного учета в течение месяца. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отазались. Их местонахождение в настоящее время не известно. Наличие регистрации ответчиков по адресу нахождения спорного жилого помещения препятствует истцам реализовать право на полное распоряжение своей собственностью.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы и основания, изложенные в исковом заявлении.

Плотникова Л.В. дополнительно пояснила, что кваритру купили у ответчиков 6 лет назад, после чего они выехали, вещи все забрали.

Ответчики Мерзляков А.В., Фокина С.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Свидетель Л.Г.Н. (соседка истцов) суду пояснила, что ответчиков Мерзлякова и Фокину знает, они бывшие соседи, 6 лет назад продали квартиру и выехали со всеми вещами.

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что ответчики Мерзляков А.В., Фокина С.В. утратили право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст.8 п.2 и ст.223 п.2 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. На основании ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (ст.2 п.3., ст.16 п.7 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Условия договора (п. 9) предусматривают, что право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцам Плотниковой Л.В. и Хлебовой Ю.Д. по 1/6 доли, Кропачевой А.Д. - 2/3 доли на основании договора купли-продажи, заключенного с Фокиной С.В. и Дедюхиной Я.С. от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 27 февраля 2009 года №.

В данном жилом помещении зарегистрированы истцы, а также Мерзляков А.В., Фокина С.В., Хлебов В.Е., Хлебова А.Е, что подтверждается копией домовой (поквартирной) книги.

Судом установлено, что ответчики членами семьи новых собственников – истцов - согласно ст.31 ЖК РФ не являются, общего хозяйства с ними не ведут, расходов по бремени содержания жилья не несут, и не могут быть признаны членами их семьи. При этом какого-либо соглашения согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ между собственниками и ответчиками Мерзляковым А.В., Фокиной С.В. о предоставлении во владение и (или) в пользование спорного жилья также заключено не было, из чего следует, что Мерзляков А.В., Фокина С.В. утратили права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, установленные в ст.31 ч.ч.2, 3 или ч.7 ЖК РФ, в связи с чем истцы вправе требовать прекращения права ответчиков пользования жилым помещением.

Таким образом, за ответчиками не может быть признано право дальнейшего пользования спорным жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на 25.12.2008 г.), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями на 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истцов о признании ответчиков утратившими право пользования их жилым помещением, требование истцов о снятии ответчиков с регистрационного учета по месту жительства в их квартире также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Плотниковой Л.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Кропачевой А.Д., Хлебовой Ю.Д. к Мерзлякову А.В., Фокиной С.В. о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по указанному адресу удовлетворить.

Признать Мерзлякова А.В., Фокину С.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Копию решения направить в Администрацию муниципального образования «Пироговское» Завьяловского района УР для снятия ответчиков с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда УР через суд, его вынесший, в течение одного месяца с момента вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2015 года.

Председательствующий судья: Т.Ю. Кутергина