Решение по делу № 2-212/2020 (2-3810/2019;) ~ М-3097/2019 от 27.09.2019

Дело № 2-212/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Теплоэнерго» к Зориной Оксане Юрьевне и Власюк Юрию Ивановичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Зориной (Власюк) О.Ю. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, в обоснование указав, что ответчик является получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: Нижний Новгород г., ..., лицевой счет №....

Сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период (дата) - (дата) составляет: основной долг – 101472,68 руб., пени – 23563,90 руб., всего 125036,58 руб.

АО «Домоуправляющая Компания Советского района» (далее - управляющая компания), являясь исполнителем коммунальных услуг, заключило с АО «Теплоэнерго» договор уступки нрава требования б/н от (дата), согласно которому АО «Домоуправляющая Компания Советского района» уступило право требования к ответчику по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению.

В соответствии со ст. 384 ГК РФ право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.

Таким образом, новым кредитором ответчиков за оказанные коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению является АО «Теплоэнерго».

Истец просит суд взыскать с ответчика в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) года по (дата) года в размере 101472,68 руб., пени в размере 23563,90 руб., расходы по оплате госпошлины в сумме 3 700,73 руб.

Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен Власюк Ю.И., являвшийся собственником вышеуказанного жилого помещения в спорный период.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец указал, что (дата) мировым судьей судебного участка №... Советского судебного района г. Н. Новгорода был вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности с Зориной О.Ю. (дата) судебный приказ был отменен. В период действия данного судебного приказа в рамках исполнительного производства с Зориной Оксаны Юрьевны было принудительно взыскано 74 279,58 руб.

Ввиду того, что судебная задолженность частично погашена по отмененному судебному приказу №... истец просит суд оставить решение в части взыскания задолженности за период (дата) - (дата) с Зориной Оксаны Юрьевны в сумме 74 279,58 руб. без исполнения.

Представитель истца АО «Теплоэнерго» в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик Зорина О.Ю. в судебном заседании не возражала против заявленного иска, просила снизить размер неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, до разумных пределов. Также пояснила суду, что Власюк Ю.И. никогда не проживал в спорной квартире.

Ответчик Власюк Ю.И. извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.

Третье лицо АО «Домоуправляющая компания Советского района» в судебное заседание не явилось, было извещено надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, ранее против удовлетворения исковых требований не возражало.

Суд, с учетом мнения участников процесса, полагал возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы представителя истца и возражения ответчика, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему:

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Часть 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения по договору социального найма, аренды, собственниками жилого помещения и членами жилищного кооператива обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" - 28. В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

29. Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно п.2, п.3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 7.1. на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Размер оплаты за коммунальные платежи согласно ст. 157 ЖК РФ рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. утверждаемых органами местного самоуправления либо по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, Правилами пользования жилыми помещениями наниматель обязан самостоятельно, своевременно, не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи.

Должникам ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а также письма с просьбой погасить образовавшуюся задолженность.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что с (дата) по (дата) ответчик Власюк Ю.И. являлся собственником ....

В настоящее время собственниками квартиры является З.И.А. (1/10 доля), З.Е.А. (1/10 доля), З.С.А. (1/10 доля), З.А.В. (6/10 долей), Зорина О.Ю. (1/10 доля).

В указанной квартире на регистрационном учете состоят: З.И.А., (дата) года рождения, с (дата), З.Е.А. и З.С.А., (дата) года рождения, с (дата), Зорина О.Ю. – с (дата) (л.д. 27).

Таким образом, ответчики (Власюк Ю.И. – собственник, Зорина О.Ю. – член семьи собственника) являются получателями жилищных и коммунальных услуг.

Из материалов дела следует, что оплату за коммунальные услуги ответчики в полном объеме не производят.

За период с (дата) по (дата) сумма просроченной задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) перед ОАО «Теплоэнерго» по указанной квартире составляет – 101472,68 руб.

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются историей начислений и оплаты по лицевому счету №..., представленному истцом.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчики не представили доказательств уплаты истцу истребуемой суммы задолженности, а равно доказательств необоснованности требований истца.

АО «Домоуправляющая компания Советского района» является организацией, обслуживающей многоквартирный ... г. Н.Новгорода на основании договора управления многоквартирным домом.

АО «Теплоэнерго» является ресурсоснабжающей организацией по предоставлению услуги отопления на основании договора купли-продажи тепловой энергии, заключенному с ОАО «Домоуправляющая компания Советского района».

Также судом установлено, что между ОАО «Домоуправляющая компания Советского района» и АО «Теплоэнерго» заключен договор уступки права требования б/н от (дата), согласно которому АО «Домоуправляющая компания Советского района» уступило свое право требования к ответчикам по оплате за потребленные им коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению АО «Теплоэнерго» в размере 101472,68 руб. и пени.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.384 ГК РФ - если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты. Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в части, если иное не предусмотрено законом.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что с ответчиков в пользу АО «Теплоэнерго» подлежит взысканию вышеуказанная сумма задолженности за поставленные коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Поскольку судом с достоверностью установлен факт несвоевременного и не в полном объеме внесении платы за соответствующей коммунальных ресурс ответчиками, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчиков пени, согласно требованиям ст.155 ч.14 ЖК РФ.

Учитывая ходатайство ответчика Зориной О.Ю. о применении положения ст. 333 ГК РФ, суд, принимая во внимание размер суммы задолженности и размере пеней, а также заслуживающие внимание обстоятельства по настоящему делу, полагает возможным снизить размере пеней до 5000 руб.

В остальной части заявленное требование о взыскании суммы пеней удовлетворению не подлежит.

Поскольку ответчики в силу закона являются солидарными должниками, то сумма задолженности и пени подлежит взысканию с них в пользу истца в солидарном порядке.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Требование истца о взыскании расходов по оплате государственной пошлины подлежит удовлетворению (без учета снижения пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ), т.е. в размере 3700,73 руб., по 1850,36 руб. с каждого ответчика.

Учитывая, что (дата) мировым судьей судебного участка № 6 Советского судебного района г. Н. Новгорода был вынесен судебный приказ №... о взыскании задолженности с Зориной О.Ю., который (дата) был отменен, однако в период действия данного судебного приказа в рамках исполнительного производства с Зориной Оксаны Юрьевны было принудительно взыскано 74 279,58 руб., суд полагает, что решение суда в части взыскания с Зориной Оксаны Юрьевны и Власюк Юрия Ивановича задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 65578,85 руб., пени в размере 5000 руб., судебных расходов в размере 3700, 73 руб. в связи с фактической уплатой не подлежит исполнению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Теплоэнерго» к Зориной Оксане Юрьевне и Власюк Юрию Ивановичу о взыскании задолженности, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Зориной Оксаны Юрьевны и Власюк Юрия Ивановича в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 101472,68 руб., пени – 5000 руб.

Взыскать с Зориной Оксаны Юрьевны и Власюк Юрия Ивановича в пользу АО «Теплоэнерго» судебные расходы в размере по 1850,36 руб. с каждого.

В удовлетворении остальной части заявленного иска о взыскании пени – отказать.

Решение суда в части взыскания с Зориной Оксаны Юрьевны и Власюк Юрия Ивановича задолженности по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 65578,85 руб., пени в размере 5000 руб., судебных расходов в размере 3700, 73 руб. в связи с фактической уплатой к исполнению не обращать, выдав исполнительный лист на взыскание солидарно с Зориной Оксаны Юрьевны и Власюк Юрия Ивановича в пользу АО «Теплоэнерго» задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление, горячее водоснабжение) за период с (дата) по (дата) в размере 35893,83 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья О.С. Рубинская

(марка обезличена)