Решение по делу № 2-1993/2015 (2-7199/2014;) от 12.11.2014

Дело № 2-1993/15                            10 марта 2015 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Овчарова В.В., при секретаре Ибеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Строитель» к Керимовой И.Г., Керимову Г.А. оглы, Гребенщикову Ю.В., Большакову А.М., Керимовой Э.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Строитель» обратился в суд с иском к Керимовой И.Г., Керимову Г.А. оглы, Гребенщиковой С.Ю., Гребенщикову Ю.В., Большакову А.М., Керимовой Э.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Просил взыскать с ответчиков в пользу истца солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с июня 2013 года по 01.07.2014 года в размере <...> рублей <...> копеек, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> рубля <...> копейку.

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики занимают 2-х комнатную квартиру № 363, общая площадь квартиры составляет 51,30 кв.м. в доме <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <№> от 09.09.1997 г.; Договора дарения № <№> от 28.03.1998 г.; свидетельства о праве на наследство по закону № <№> от 28.09.1998 г., вид собственности: общая долевая собственность. В настоящее время по вышеуказанному адресу все ответчики зарегистрированы и проживают постоянно в данном адресе и являются потребителями коммунальных услуг.

Ответчики имеют задолженность более тринадцати месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая при этом нормы ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Задолженность ответчиков на 01 июля 2014 года составляет <...> руб. <...> коп. за неоплаченный период образовавшийся с июня 2013 года по 01 июля 2014 года.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ общим собранием собственников дома <адрес> от 27.07.2009 года был выбран способ управления домом - управление управляющей организацией, в качестве которой был выбран Истец - ООО «Строитель», который с 01.08.2009 оказывает услуги, является исполнителем по предоставлению коммунальных услуг и выполняет работы по надлежащему содержанию, обслуживанию, ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме, на основании договора управления № <№>.

Представитель ООО «Строитель» в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчики в суд не явились, о времени заседания неоднократно извещались по месту жительства и регистрации (л.д. 35, 36, 37, 38, 39, 40. 45-50, 53-58), однако корреспонденция вернулась не востребованной. Регистрация ответчиков подтверждается справкой Ф-9 (л.д. 5), что позволяет суду рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчики занимают 2-х комнатную квартиру № <№>, общая площадь квартиры составляет 51,30 кв.м. в доме <адрес>. Указанное жилое помещение было предоставлено ответчикам на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № <№> от 09.09.1997 г.; Договора дарения № <№> от 28.03.1998 г.; свидетельства о праве на наследство по закону № <№> от 28.09.1998 г., вид собственности: общая долевая собственность. В настоящее время по вышеуказанному адресу все ответчики зарегистрированы и проживают постоянно в данном адресе и являются потребителями коммунальных услуг.

Согласно ст. 210 ГК РФ Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

ООО «Строитель» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.01.2003 г.

ООО «Строитель» осуществляет функции по управлению многоквартирного дома на основании договора управления № <№> от 11.08.2009 г. Жильцы дома вносят средства на расчетный счет ООО «Строитель», который в свою очередь, осуществляет оплату по заключенным договорам, связанным с обслуживанием дома, содержанием общего имущества дома. ООО «Строитель» формируются за счет средств, поступающих от жильцов за оказанные и потребленные жильцами коммунальные услуги. Потребителем услуг является в т.ч. и ответчик.

Ответчики имеют задолженность более тринадцати месяцев по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, нарушая при этом нормы ст.ст. 30, 39, 153-155, 158 ЖК РФ. Задолженность ответчиков на 01 июля 2014 года составляет <...> руб. <...> коп. за неоплаченный период образовавшийся с июня 2013 года по 01 июля 2014 года.

Таким образом, в результате неосуществления платежей ответчиком, не оплате предоставленных и потребленных услуг, у истца возникает обязанность по внесению этих сумм перед поставщиками коммунальных услуг за ответчиков.

Согласно представленным истцом расчету в коммунальные услуги входят, такие виды, как: отопление, содержание общего имущества, текущий ремонт общего имущества, уборка лестниц и другие. Расчет коммунальных платежей определен, исходя из площади квартиры, проживающих в ней лиц. Размер расходов, связанных с потреблением ответчиками холодной и горячей воды, определены из соответствующих тарифов.

Суд, проверив расчет исковых требований, полагает, что он произведен в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства.

Согласно справке формы 9 Гребенщикова С.Ю., <дата> г.р. снята с регистрационного учета 27.05.2003 г. в связи со смертью. В связи с чем была исключена из состава ответчиков.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд полагает возможным взыскать расходы по оплате государственной пошлины, распределив подлежащие взысканию денежные средства в равных долях по <...> рублей <...> копейки с каждого ответчика.

Таким образом, суд, оценив в совокупности все добытые делу доказательства, суд считает исковые требования истца к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь, ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Строитель» удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с Керимовой И.Г., <дата> г.р., Керимова Г.А. оглы, <дата> г.р., Гребенщикова Ю.В., <дата> г.р., Большакова А.М., <дата> г.р., Керимовой Э.Р., <дата> г.р. в пользу ООО «Строитель» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с июня 2013 года по 01.07.2014 г. в размере <...> рублей <...> рублей <...> копеек.

Взыскать солидарно с Керимовой И.Г., <дата> г.р., Керимова Г.А. оглы, <дата> г.р., Гребенщикова Ю.В., <дата> г.р., Большакова А.М., <дата> г.р., Керимовой Э.Р., <дата> г.р. в пользу ООО «Строитель» расходы по оплате государственной пошлины в размере по <...> рублей <...> копейки с каждого.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца через Красносельский районный суд.

Председательствующий судья:                    В.В. Овчаров

Мотивированное решение изготовлено16.03.2015 г.