Решение по делу № 2-896/2016 от 12.02.2016

Дело № 2-896/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2016 года г. Магнитогорск

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи: Воробьёвой Т.А.,

при секретаре: Ивановой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» к Григорьевой А.А., Григорьеву А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» (далее - ООО «ЖРЭУ № 5») обратилось в суд с иском к Григорьевой А.А., Григорьеву А.Н. (далее - ответчики) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

После уточнения исковых требований истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в размере <данные изъяты>. (л.д.34).

В обоснование требований истец указал, что собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>, являлся Григорьев А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением ответчиками своих обязанностей по внесению квартирной платы и платы за коммунальные услуги у них образовалась задолженность, которая в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты> коп. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена. На требования о ее погашении последние не реагируют. Просит взыскать с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты> коп. солидарно, судебные расходы – <данные изъяты> руб.

Представитель истца ООО «ЖРЭУ № 5» в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились. Неоднократно извещались по последнему месту известному жительства заказной корреспонденцией, которая вернулась в суд невостребованной в связи с истечением срока хранения (л.д.28,32).

В соответствии со ст. 117 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, поскольку адресат, отказавшийся принять судебную повестку, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями статьи 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии со ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как установлено судом, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являлся Григорьев А.Н., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., в период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. По решению суда на вышеуказанную квартиру был наложен арест и запрет на совершение действий по регистрации. Правообладателем квартиры по адресу: <адрес>, является АО КБ «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ. Так же в вышеуказанном помещении зарегистрирована Григорьева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по форме № 6, что подтверждается справкой 23 - КХ № от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном жилом помещении кроме Григорьева А.Н., Григорьевой А.А., зарегистрирована несовершеннолетняя Г.А.А.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6).

Ранее нанимателем указанной квартиры на основании обменного ордера являлась Б.Е.П. которая снята с регистрационного учета на другой адрес.

Новый лицевой счет на квартиру собственником жилого помещения Григорьевым А.Н. не открывался.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> с 12 ноября 2009 года осуществляет ООО «ЖРЭУ № 5» (л.д.17), согласно которому ООО «ЖРЭУ № 1» выполняет обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома в соответствии с нормами закона.

В судебном заседании установлено, что своих обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги в нарушение ст.ст. 153, 154, 155 ЖК РФ, должным образом ответчик не исполняет.

Согласно справкам о начислении и оплате жилищно-коммунальных услуг долг ответчиков за услуги перед ООО «ЖРЭУ № 5» за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составляет <данные изъяты>.(л.д.35-37).

Названная задолженность до настоящего времени ответчиками не погашена. Доказательств обратному Григорьевым А.Н. в суд не представлено.

Солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несут только дееспособные члены его семьи (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, п. 2 ч. 1 ст. 292 ГК РФ). В силу ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом … Норма закона о солидарной ответственности является императивной и не может быть изменена.

Следовательно, задолженность, определенная судом, подлежит взысканию с ответчиков солидарно. С ответчиков в пользу ООО «ЖРЭУ № 5» следует солидарно взыскать <данные изъяты>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, возмещению подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., в силу ст.333.18 НК РФ госпошлина подлежит взысканию в равных долях с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 12, 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» к Григорьевой А.А., Григорьеву А.Н. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить.

Взыскать солидарно с Григорьевой А.А., Григорьева А.Н. в пользу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Григорьевой А.А., Григорьева А.Н. в пользу ООО «Жилищное ремонтно-эксплуатационное управление № 5», судебные расходы в размере <данные изъяты> руб. в равных долях с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий: