Решение по делу № 2-876/2016 от 19.07.2016

Дело № 2-876/2016                                                     11 августа 2016 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

                       Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе:

председательствующего судьи                                                   Потаповой О.В.,

при секретаре                                                                              Тарабановской Т.А.,

с участием представителя истца по доверенности Завгородневой О.В.,

11 августа 2016 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> Яр, гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

В обосновании указав, что ДД.ММ.ГГГГ истцами в равных долях зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, мкр. 5, <адрес>.

Истице ФИО2 принадлежит ? доли в праве, истцу ФИО3 ? доли. Основанием для возникновения права является договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО1, которая в квартире не проживает, её личных вещей не имеется.

Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность бывших жильцов сняться с регистрационного учёта с квартире в течении 20 календарных дней с момента заключения договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица ФИО1, при встрече добровольно отказалась выполнять условия договора.

Регистрация ответчика создаёт истцу препятствия в полной мере прав владения, пользования и распоряжения собственностью.

    Просит: признать ФИО1, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>. Снять ФИО1, с регистрационного учёта расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>.

Истец ФИО2, ФИО3, будучи надлежащим образом извещённые о слушании дела, в судебное заседание не явились, предоставили заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Представитель истца ФИО5, по доверенности ФИО7, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объёме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим образом извещённая о слушании дела по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явилась, заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представила.

Третье лицо - ОУФМС России в <адрес> будучи надлежащим образом извещённые о слушании дела, в судебное заседание не явились, заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие суду не представили.

Выслушав представителя истца по доверенности ФИО7, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано в ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать своё имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечёт перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истцами ФИО2, ФИО3, в равных долях зарегистрировано право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес> <адрес>. Истице ФИО2 принадлежит ? доли в праве, истцу ФИО3 ? доли, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5-6), договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-10).

В вышеуказанной квартире зарегистрирована ответчица ФИО1, которая в квартире не проживает, её личных вещей не имеется, что подтверждается справкой выданной Управлением благоустройства МКУ Светлоярского городского поселения Светлоярского муниципального района <адрес> (л.д. 7).

Согласно п. 10 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрена обязанность бывших жильцов сняться с регистрационного учёта с квартире в течении 20 календарных дней с момента заключения договора, то есть не позднее ДД.ММ.ГГГГ. Однако ответчица ФИО1, добровольно отказалась выполнять условия договора.

Судом также установлено, что ответчица с истцами не проживает, её вещей в квартире не имеется, общее хозяйство не ведут, обязанности по оплате коммунальных платежей не исполняет, членом семьи собственника не является.

В этой связи суд считает обоснованными доводы истца, что ответчик своей регистрацией в спорной квартире создают им препятствия в пользовании и распоряжении принадлежащей им собственности.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта ответчицу ФИО1, по адресу: <адрес>, р.<адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3 ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░.<░░░░░> <░░░░░>.

    ░░░░░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                            ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                         ░.░.░░░░░░░░