Решение по делу № 2-999/2016 от 25.03.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 мая 2016 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Ромичевой Г.Г., при секретаре Жуковой А.А., с участием истца Деева В.И., представителей ответчиков Шестопалова М.В. и Белкина В.С., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-999

по иску Деева В.И. к Филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» Павлово-Посадский отдел, ИФНС России по г.Павловскому Посаду о признании земельного участка несуществующим, аннулировании сведений в ГКН и освобождении от уплаты земельного налога,-

установил:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит признать несуществующим земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером с №; обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» аннулировать сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке и обязать ИФНС России по г.Павловскому Посаду освободить его от уплаты земельного налога за указанный земельный участок.

Свои требования истец обосновывает тем, земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, предоставленный ему в собственность в 2004г. в настоящее время является собственностью его дочери Шиповой С.В. Земельный участок площадью <данные изъяты>.м, предоставленный ему в аренду на 45 лет имеет кадастровый номер №. Указанные земельные участки имеют границы, сведения о них внесены в ГКН. Однако, на кадастровом учете стоит еще один земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>.м, правообладателем которого также является истец, с чем истец категорически не согласен, т.к. не имеет других земельных участков.

Ответчик - представитель ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» иск не оспорил и пояснил, что аннулировать сведения в ГКН о третьем участке возможно только на основании решения суда.

Ответчик- представитель ИФНС России по г.Павловскому Посаду иск не оспорил и пояснил, что все данные для начисления налогов им предоставляют регистрирующие органы.

3-е лицо – представитель администрации сельского поселения Улитинское Павлово-Посадского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Выслушав истца, представителей ответчика, проверив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Как установлено в судебном заседании Деев В.И. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию от 14.05.1975г. и от 16.12.1976г. Запись о регистрации права собственности на жилой дом в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением Главы администрации Улитинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № Дееву В.И. был передан в собственность земельный участок при доме № <адрес> <данные изъяты>.м для ведения личного подсобного хозяйства.

Распоряжением Главы администрации Улитинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № в Распоряжение Главы администрации Улитинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ. № было внесено изменение в части площади передаваемого в собственность земельного участка при доме № <адрес>: вместо площади <данные изъяты> кв.м Дееву В.И. был передан в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ., ему был присвоен кадастровый номер №. В настоящее время он имеет кадастровый номер № и является собственностью Шиповой С.В.(дочери Деева В.И.).

На основании Распоряжения Главы администрации Улитинского сельского округа от ДД.ММ.ГГГГ № и постановления Главы Павлово-Посадского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ. № Дееву В.И. представлен в аренду сроком на 45 лет земельный участок площадью <данные изъяты> кв.мс кадастровым номером №, прилегающий с восточной стороны к участку № <адрес>, для огородничества.

Этот земельный участок был поставлен на кадастровый учет также ДД.ММ.ГГГГ., в настоящее время он имеет кадастровый номер №

Границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № установлены на местности в соответствии с действующим законодательством, сведения о местоположении этих земельных участков внесены в Государственный кадастр недвижимости (ГКН).

Таким образом, всего площадь двух земельных участков при доме № <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м (<данные изъяты>.). Других земельных участков при доме № <адрес> не имеется.

Однако в Государственном кадастре недвижимости имеются сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. При этом правообладателем этого земельного участка указан «Деев В.И.» (имя и отчество правообладателя не указаны, в связи с чем Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» указывает в своих ответах, что однозначно идентифицировать право собственности Деева Валентина Ивановича на этот земельный участок не представляется возможным), вид права указан - «индивидуальная собственность».

Как следует из ответов Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», сведения об участке с кадастровым номером № были внесены в ГКН на основании Акта приема-передачи документов для внесения в государственный реестр земель кадастрового района сведений о ранее учтенных земельных участках № от ДД.ММ.ГГГГ., (т.е. после постановки Деевым В.И. на кадастровый учет двух земельных участков площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м при доме № <адрес>), и на основании материалов кадастровой съемки ТОО «Стройводоизыскание» от 01.12.1994г.

Суд считает, что кадастровая съемка является техническим документом и не может рассматриваться как правоустанавливающий документ на земельный участок, соответственно она не может являться документом - основанием для внесения записи в ГКН. Сведений о правоустанавливающих и правоудостоверяющих документах на этот участок в ГКН не имеется.

Из ответа Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» от 29.11.2013г. следует, что указанный земельный участок не может являться объектом налогообложения.

Кроме того, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м при доме № <адрес> области фактически не существует, поскольку при этом доме реально существуют два других земельный участка – площадью <данные изъяты>.м (в собственности) и площадью <данные изъяты> кв.м (на праве аренды).

Судом также установлено, что в соответствии с данными ГКН ИФНС России по г.Павловскому Посаду с 2006 года начисляет ДеевуВ.И. земельный налог за несуществующий земельный участок.

В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Из кадастрового паспорта на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № следует, что границы этого земельного участка на местности в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

Согласно п.1 ст.388 НК РФ налогоплательщиками налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

В соответствии с п.1 ст.389 НК РФ объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя), на территории которого введен налог.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земельного участка площадью 3547кв.м., которому присвоен кадастровый номер №, не существует в настоящее время и не существовало на момент его постановки на кадастровый учет в 2006 году.

Из материалов кадастровой съемки, проведенной ТОО «Стройводоизыскание» в 1994г., следует, что при доме № <адрес> имеется два земельных участка: один площадью <данные изъяты> кв.м и второй площадью <данные изъяты> кв.м, т.е. всего общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В 2005г. из земельного участка при доме № <адрес> было образовано два земельных участка, один из которых площадью <данные изъяты> кв.м был передан Дееву В.И. в собственность, а второй площадью <данные изъяты>.м – в аренду.

Эти земельные участки граничат с соседними земельными участками № и № <адрес> соответственно и с муниципальными землями, что подтверждается данными публичной кадастровой карты, планом земельного участка, составленным при межевании участка в 2005г. МУП «Кадастр», планом земельного участка в техническом паспорте БТИ по состоянию на 2008г., кадастровыми паспортами на эти земельные участки.

При доме № в <адрес> не имеется земельного участка, площадь которого составляла бы <данные изъяты>.м. (<данные изъяты>.), что подтверждается следующими доказательствами: согласно выписке из похозяйственных книг <адрес> за 1955-1957 годы площадь земельного участка Кривовых П.С. и К.Н.(наследодателей Деева В.И.) составляла <данные изъяты>, т.е. <данные изъяты> кв.м По сообщению администрации сельского поселения Улитинское от 22.12.2014г. №1748 в похозяйственных книгах сельского поселения Улитинское за 2002-2014 годы и в земельно-шнуровых книгах по адресу: <адрес> за Деевым В.И. значится земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе 0<данные изъяты>) в собственности и <данные изъяты> в аренде.

Таким образом, при доме № <адрес> земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м, которому присвоен кадастровый номер №, не существует, его не существовало и на момент постановки этого земельного участка на кадастровый учет, поэтому сведения о земельном участке с кадастровым номером № в ГКН должны быть аннулированы.

Наличие в ГКН сведений о земельном участке с кадастровым номером № нарушает права истца, поскольку ему начисляется земельный налог на этот несуществующий земельный участок.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Иск Деева В.И. удовлетворить.

Признать несуществующим земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером с №.

Обязать Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Московской области» аннулировать сведения в Государственном кадастре недвижимости о земельном участке для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>.м., расположенном по адресу: <адрес> с кадастровым номером с №, правообладателем которого значится Деев В.И.

Обязать ИФНС России по г.Павловскому Посаду освободить Деева В.И. от уплаты земельного налога за земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты>.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, правообладателем которого значится Деев В.И.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий: Г.Г.Ромичева