Решение по делу № 2-444/2012 от 05.05.2012

Решение по гражданскому делу

                                                           Р Е Ш Е Н И Е                                  д.№2-444/2012-53

            И М Е Н Е М                        Р О С С И Й С К О Й                      Ф Е Д Е Р А Ц И И

05 мая 2012г. г.Находка<АДРЕС>

Мировой судья судебного участка №53 г.Находка Приморского края Кирьянова О.В., при секретаре Дьяченко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» к Каримову <ФИО1> о взыскании суммы задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец предъявил иск о взыскании с ответчика задолженности за услуги отопления, где указал, что ответчик проживает в жилом доме по адресу <АДРЕС>, 7-13 и пользуется коммунальными услугами, отоплением. Ответчик не вносит оплату в полном объеме, в результате чего долг за период с 01.01.2007г. по 01.01.2010г. составил 24.068 руб.71 коп. Данную сумму просит взыскать с ответчика, а также расходы по оплате гос.пошлины в сумме 922руб.06коп.

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Хуршудян А.А. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, при этом уточнил период задолженности как с 01.01.2009г. по 01.01.2010г., т.к. согласно договора найма специализированного жилого помещения в указанный период времени ответчику была передана указанная квартира во владение и пользование для временного проживания, где сумма задолженности составляет 19.613руб.02коп. Данную сумму просит взыскать с ответчика, а также гос.пошлину в сумме 922руб.06коп. Самовольное отсоединение от системы отопления, в соответствии с требованиями ст.ст.26,29 ЖК РФ,  не освобождает ответчика от оплаты услуг отопления.

Ответчик Каримов Т.Р. исковые требования не признал и суду пояснил, что согласно договора №121 найма специализированного жилого помещения <ОБЕЗЛИЧИНО> ему передано администрацией Находкинского городского округа жилое помещение по адресу <АДРЕС>,7-13 <АДРЕС>, во владение и пользование для временного проживания, сроком по 29.12.2010г. Фактически он в данной квартире не проживал, т.к. она была не пригодна для проживания, что подтверждается актом  обследования от 28.10.2008г., согласно которого отопительные приборы отсутствуют, стояк отопления метаполовый проходит транзитом, требуется ремонт комнаты и сантехнического узла.  Поскольку услугу отопления он не получал, просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

Факт владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу  <АДРЕС>, ул. <АДРЕС>, 7-13, ответчиков в спорный период с 01.01.2009г. по 01.01.2010г., подтверждается договором №121 найма специализированного жилого помещения <ОБЕЗЛИЧИНО>

Согласно ч.ч.1,3 ст.100 ЖК РФ, по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги, которая вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилищно-коммунальные услуги производится по нормам и тарифам, установленным органами местного самоуправления.

В соответствии со ст.155 ч.11 ЖК РФ, неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            Согласно предоставленного истцом расчета, с учетом уточнения периода исковых требований с 01.01.2009г. по 01.01.2010г., у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в виде отопления в сумме в сумме 19.613руб.02коп.

Постановлением мэра г.Находка от 19.03.2002г. N413 КГУП «Примтеплоэнерго» наделено функцией по предоставлению населению г. Находки коммунальных услуг в виде отопления и горячего водоснабжения, а также правом сбора денежных средств с населения за оказанные услуги.

            Обязанность по ремонту (восстановлению) отопительных приборов, как следует из договора №121 найма специализированного жилого помещения <ОБЕЗЛИЧИНО> возложена на нанимателя, где он обязан производить своевременно текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относится ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) (п.2.5.).

            Согласно п.2.6 данного договора наниматель обязан не производить переустройство и перепланировку жилого помещения без получения соответствующего согласования, предусмотренного жилищным законодательством.

            В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В ходе судебного заседания указанного согласования суду ответчиком предоставлено не было.

             На основании ст.55 ч.1 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон.

В силу ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Надлежащими доказательствами проведения переустройства помещения могут являться акт приемочной комиссии, подтверждающий в соответствии со ст.28 ЖК РФ завершение переустройства, и технический паспорт бюро технической инвентаризации с внесенными изменениями.

В материалах дела отсутствуют допустимые доказательства о проведении переустройства жилого помещения, в т.ч. о демонтаже радиаторов центрального отопления, в связи с чем ответчиком не представлено достаточных доказательств того, что в спорный период он не получал услугу центрального отопления.

С учетом изложенного, не может являться допустимым доказательством факта переустройства жилого помещения, акт от 28.10.2008г. об обследовании состояния комнаты №13 по <АДРЕС>,7 <АДРЕС>, где отопительный прибор отсутствует, стояк отопления метаполовый проходит транзитом, требуется ремонт комнаты и сантехнического узла. 

При таких обстоятельствах, сумма задолженности в размере 19.613руб.02коп. за период с 01.01.2009г. по 01.01.2010г., подлежит взысканию с ответчика Каримова Т.Р.

На основании ст.98 ГПК РФ, судебные расходы подлежат возмещению истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в размере 784руб.52коп.

Руководствуясь ст.ст.12,194-199  ГПК РФ, мировой судья

                                                           Р Е Ш И Л :

Взыскать с Каримова <ФИО1> в пользу Краевого государственного унитарного предприятия «Примтеплоэнерго» в интересах филиала «Находкинский» КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность за услуги отопления за период с 01.01.2009г. по 01.01.2010г. в сумме 19.613руб.02коп., госпошлину в сумме 784руб.52коп., всего 20.397руб.54коп. 

Решение может быть обжаловано в <АДРЕС> городской суд в течение месяца, путем принесения апелляционной жалобы, через мирового судью.

Мировой судья                                                                    О.В.Кирьянова