Решение по делу № 2-3921/2018 ~ М-3813/2018 от 05.10.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 27 ноября 2018 года

    Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Фоминой И.А. при секретаре Чудесовой Н.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3921/2018 по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к Дикушину А. Г. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент управления имуществом г.о.Самара обратился в суд с иском к Дикушину А.Г. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения, указав, что по итогам проведенных мероприятий в рамках земельного надзора управлением Росреестра по <адрес> в отношении Дикушина А.Г. возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, под размещение автостоянки, расположенного по адресу: <адрес>, между домами №, площадью 975, 0 кв.м, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 6 000 рублей. Правонарушение является длящимся, обнаружено ДД.ММ.ГГГГ. Самовольно занятый ответчиком участок не сформирован. Сведения о нем в ГКН отсутствуют, кадастровая стоимость не определена. Ответчик использует земельный участок без каких-либо правовых оснований. Спорный земельный участок используется ответчиком до настоящего времени под размещение автостоянки. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия
№ от ДД.ММ.ГГГГ, с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок, площадью 975, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, между домами №, которая осталась без ответа, неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между домами №, общей площадью 975,00 кв.м, с учетом размера процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 391, 91 руб. из которых 215 285, 74 руб. - сумма неосновательного обогащения; 5 106, 17 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. До настоящего времени ответчиком земельный участок не освобожден от сооружений и не приведен в состояние, пригодное для использования. На основании изложенного истец просил суд взыскать с ответчика в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму основательного обогащения за пользование земельным участком общей площадью 975,00 кв. м, расположенным по адресу: <адрес>, между домами №, с учетом размера процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 220 391, 91 руб. из которых 215 285, 74 руб. - сумма неосновательного обогащения; 5 106, 17 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Обязать Дикушина А. Г. освободить вышеуказанный земельный участок от строений, сооружений путем демонтажа самовольно возведенных ограждений и сооружений за счет собственных средств и привести его состояние, пригодное для использования.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ткаченко И.В. заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что пользовался спорным земельным участком до 2012 года, договор аренды прекратил свое действие, оформить земельный участок невозможно в связи с тем, что он не поставлен на государственный кадастровый учет.

Изучив материалы дела с учетом доводов сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, по итогам проведенных мероприятий в рамках земельного надзора управлением Росреестра по <адрес> в отношении Дикушина А.Г. возбуждено дело об административном правонарушении по ст.7.1 КоАП РФ за использование земельного участка без оформленных в установленном порядке документов, под размещение автостоянки, расположенного по адресу: <адрес>, между домами №, площадью 975, 0 кв.м, назначено административное наказание в виде административного штрафа в размере 6 000 рублей.

В соответствии с Положением о государственном земельном надзоре
утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, государственный земельный надзор осуществляется Федеральной
службой государственной регистрации, кадастра и картографии
службой по ветеринарному и фитосанитарному надзору и Федеральной службой по
надзору в сфере природопользования и их территориальными органами.

Федеральная служба государственной регистрации,
картографии и ее территориальные органы осуществляют государственный
земельный надзор за соблюдением требований земельного законодательства о
недопущении самовольного занятия земельных участков, использования
земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации, осуществление
хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также
самовольной мены земельными участками.

Из материалов дела об административном правонарушении № следует, что ответчик использует земельный участок, площадью 975,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, между домами №, под размещение автостоянки без оформленных в установленном порядке документов на указанный земельный участок, договор аренды в отношении данного земельного участка до настоящего времени не был заключен (л.д.13-27).

Факт самовольного занятия спорного земельного участка подтвержден Дикушиным А.Г. в объяснении от ДД.ММ.ГГГГ, приложенном к протоколу 17 № от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что указанный земельный участок 40x60 метров находится во дворе домов, используется без правоустанавливающих документов на земельный участок (л.д.16-17).

Постановлением Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик привлечен к административной ответственности по ст.7.1 КоАП РФ (за нарушение требований ст.25 Земельного кодекса РФ за самовольное занятие земельного участка) в виде административного штрафа в размере 6 000 руб., который был оплачен ответчиком (л.д.24-26, 88).

Размещение автостоянки на спорном земельном участке подтверждается соответствующими фотоматериалами, приложенными к протоколу осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ, место автостоянки отражено на схеме (л.д.18, 19-22), а также предписанием Администрации Ленинского в/г района г.о.Самара от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.89-91).

Правонарушение является длящимся, обнаружено ДД.ММ.ГГГГ. Самовольно занятый ответчиком участок не сформирован. Сведения о нем в ГКН отсутствуют, кадастровая стоимость не определена.

Спорный земельный участок используется Дикушиным А.Г. без каких-либо правовых оснований до настоящего времени под размещение автостоянки, что подтверждается актами установления фактического использования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, составленными сотрудниками Департамента МБУ г.о.Самара «ЦАУМС» (л.д.28,75).

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые разграничена, в городском округе Самара» Департамент наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пени, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством, урегулирования разногласий при заключении, исполнении и расторжении договоров аренды, купли - продажи земельных участков, представленных для целей, не связанных со строительством, и освобождению таких земельных участков, аннулирования сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости в судебном порядке.

В соответствии со ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу пунктов 1, 2 статьи 1107 Гражданского Кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного обогащения подлежат уплате проценты за пользование чужими денежными средствами. Отношения сторон являются гражданско-правовыми, в связи с чем требование о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению. Представленный истцом расчёт является верным.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия № от ДД.ММ.ГГГГ с предложением произвести оплату суммы неосновательного обогащения с учетом процентов за пользование чужими денежными средствами и освободить земельный участок, площадью 975, 0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, между домами №, которая осталась без ответа (л.д.9-10).

До настоящего времени ответчиком земельный участок не освобожден от сооружений и не приведен в состояние, пригодное для использования.

Согласно статье 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в том числе, самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Нахождение незаконно возведенных ответчиком объектов на спорном земельном участке препятствует распоряжению данным земельным участком уполномоченными органами.

В соответствии со статьей 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств.

Неосновательное обогащение за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между домами №, общей площадью 975,00 кв.м, с учетом размера процентов за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 220 391, 91 руб. из которых 215 285, 74 руб. - сумма неосновательного обогащения; 5 106, 17 руб. - сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Расчет проверен судом и признан правильным, иного расчета суду не представлено. Расчет суммы неосновательного обогащения произведен истцом в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории <адрес> и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утв. Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.5-6).

Таким образом, иск департамента подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч.1 ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход г.о.Самара подлежит взысканию госпошлина в размере 5 352,86 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Департамента управления имуществом г.о.Самара к Дикушину А. Г. об освобождении земельного участка, взыскании неосновательного обогащения.

Взыскать с Дикушина А. Г. в пользу Департамента управления имуществом г.о.Самара сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком по адресу: <адрес>, между домами №, за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 215 285, 74 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 106, 17 рублей.

Обязать Дикушина А. Г. освободить земельный участок по адресу: <адрес>, между домами №, путем демонтажа самовольно возведенных ограждений и сооружений (будка охраны) за счет собственных средств и привести его состояние, пригодное для использования.

Взыскать с Дикушина А. Г. госпошлину в сумме 5 352, 86 рублей.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                         И.А.Фомина