Решение по делу № 2-32/2015 (2-2185/2014;) от 24.11.2014

Дело №2-32/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2015 года      р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Пивкиной Е.А.,

при секретаре Горюновой Е.А.,

с участием в деле:

представителя истца Вакаева А.А. - Ивановой И.А., действующей на основании доверенности от 13 января 2015 года,

представителя ответчика - ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» Филиной Л.А., действующей на основании доверенности от 01 октября 2014 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вакаева А.А. к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным требования об оплате содержания жилья, текущего ремонта жилья, признании незаконным требования об оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома,

установил:

Вакаев А.А. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, указав в обоснование предъявленных требований, что с 10 марта 2011 года ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенная по адресу: <Адрес>.В августе2014 года он обратился в ООО «ЖКС Явас» с заявлением о прекращении взимания платы на содержание общего имущества <Адрес>, в том числе взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако, в удовлетворении его заявления было отказано. Факт раздела долевой собственности в натуре подтверждается решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от __.__.____ года, которым был изменен статус вышеуказанного жилого помещения с квартиры на часть жилого дома. Согласно техническому паспорту часть жилого дома является самостоятельным объектом инвентарного и технического учета, является обособленным жилым помещением. В связи с чем, в силу положений ст. 209, 210 ГК РФ он, как собственник спорного жилого помещения, самостоятельно несет расходы на его содержание, ремонт и обслуживание. В связи с чем, 18 августа 2014 года им с ООО «Водоканал» был заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения частного жилого дома, 10 августа 2014 года с ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» - договор поставки газа. Указывает, что 29.08.2013 года с истцом, как собственником квартиры, ООО «ЖКС Явас» был заключен договор управления многоквартирным домом. 05.08.2014 года истец письменно уведомил ООО «ЖКС Явас» о нежелании продолжать с ним договорные обязательства, однако, получил отказ. Кроме того, с мая 2014 года он ежемесячно получает счета на оплату взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Указывает, что, поскольку он является собственником части жилого дома, а не квартиры, имеются все основания для прекращения взимания с него платы за содержание жилья и текущий ремонт, а также для оплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. С учетом изложенного просит признать незаконным требование ответчика ООО «ЖКС Явас» об оплате содержания жилья и текущего ремонта частного жилого дома - части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>; обязать ООО «ЖКС Явас» расторгнуть с ним договор управления многоквартирным домом от 29.08.2013 года. Признать незаконным требование НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу; обязать прекратить взимание указанного взноса, а также признать отсутствие долговых обязательств истца перед НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по оплате вышеуказанных взносов.

В судебное заседание истец Вакаев А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что какого-либо общего имущества у него с собственниками других помещений жилого <Адрес> не имеется, поскольку у него свой вход, инженерные коммуникации, им самостоятельно произведен ремонт крыши над его частью жилого дома, произведено утепление фундамента. Полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что он является собственником самостоятельного объекта - части жилого дома, в связи с чем, требования ответчиков о взыскании в него платы за содержание, текущий и капитальный ремонт являются неправомерными. Просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца Иванова И.А. заявленные истцом требования поддержала в полном объеме, просила суд их удовлетворить. Указала, что часть жилого дома истца является самостоятельным, обособленным объектом недвижимости, в связи с чем, в силу ст. 209, 210 ГК РФ, ст.ст. 154, 155 ЖК РФ истец самостоятельно осуществляет содержание и ремонт принадлежащего ему жилого помещения, а также вносит плату за коммунальные услуги в соответствии с заключенными договорами.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас» возражала против удовлетворения заявленных требований, просила суд в их удовлетворении отказать в полном объеме. Указала, что в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации №47 от 28.01.2006 года многоквартирным домом признается совокупность двух или более жилых помещений, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо помещения общего пользования в таком доме. Часть жилого дома, принадлежащая истцу, находится в многоквартирном жилом доме, является ео составной частью, в связи с чем, истец обязан вносить плату за жилое помещение. ООО «ЖКС Явас» выбрано управляющей организацией жилого <Адрес> по результатам конкурса в соответствии со ст. 161 ЖК РФ, итоги выборов управляющей организации отражены в протоколе № от __.__.____ года. В <Адрес> по вышеуказанному адресу девять квартир, пять из них находятся в собственности Администрации Леплейского сельского поселения. В связи с чем, управление вышеуказанным многоквартирным домом осуществляется в соответствии со ст. 163 ч. 2 ЖК РФ на основании договора управления, заключенного между органом местного самоуправления и управляющей организацией. Решение о выборе управляющей организации, о расторжении договора управления многоквартирным домом принимаются на общем собрании собственников жилых помещений в многоквартирном доме, в силу ст. 46 ЖК РФ большинством голосов обобщего числа голосов, принимающих участие в собрании собственников помещений в многоквартирном доме. С учетом изложенного, полагает, что собственник одного жилого помещения в многоквартирном жилом доме не вправе принимать решение о расторжении договора управления многоквартирным домом, а расторжение данного договора в части - в отношении квартиры (части жилого дома) истца, действующим законодательством не предусмотрено.

Представитель ответчика - НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Представлены возражения на исковое заявления, указано, что собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии со ст. 169 ЖК РФ обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Постановлением Правительства Республики Мордовия №607 от 30.12.2013 года утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный дом по адресу: <Адрес>. Истец, как собственник помещения многоквартирного жилого дома, включенного в вышеуказанную региональную программу, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. Просят в удовлетворении заявленных требований отказать.

Представитель третьего лица - Администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании Глава Администрации ФИО1. суду пояснил, что жилой <Адрес> является многоквартирным жилым домом. Истец является собственником части жилого дома под номером 5/9 (ранее - квартира №9). Администрация Лееплейского сельского поселения является собственником пяти квартир в указанном жилом доме. В сентябре 2014 года Администрацией сельского поселения в соответствии с требованиями ст. 163 ЖК РФ был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу. Данный договор является действующим. Постановлением Правительства Республики Мордовия №607 от 30.12.2013 года была утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, в которую также включен многоквартирный дом по адресу: <Адрес>, период проведения ремонта 2014-2018 годы.Учитывая, что вопрос о расторжении договора управления многоквартирным домом может быть решен только по результатам общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме, полагал необходимым в удовлетворении заявленных требований отказать.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает: у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса; лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Как предусмотрено ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ выделяются следующие виды жилых помещений:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, квалифицирующим признаком жилого дома, поименованным в Жилищном кодексе РФ в качестве характерного свойства, по которому объект недвижимости приобретает статус именно жилого дома, является наличие в нем комнат (а не квартир).

В свою очередь, действующее законодательство не содержит правил, позволяющих при наличии в доме нескольких квартир, признать такой дом индивидуальным жилым домом, в отношении которого возможен раздел и образование общей долевой собственности.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что согласно техническому паспорту, дом, в котором расположена часть жилого дома истца, представляет собой единое здание - девяти-квартирный жилой дом, общей площадью 359,88 кв.м., в муниципальной собственности находится часть жилого дома, состоящая из пяти квартир.

Решением Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия от 10 октября 2008 года изменен статус жилого помещения квартиры, расположенный по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу:<Адрес>.

На основании свидетельства о государственной регистрации права от __.__.____ №<Адрес> истец является собственником части жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, общей площадью 73,2 кв.м., инв. №.

Согласно техническому паспорту на объект индивидуального жилищного строительства - часть жилого дома, расположенный по вышеуказанному адресу по состоянию на 18.08.2009 года, данное жилое помещение состоит из прихожей, трех жилых комнат, кухни, ванной и туалета, общей площадью 73,2 кв.м.

17 сентября 2014 года Вакаевым А.А. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для жилищного строительства, общая площадь ...., адрес объекта: <Адрес>.

Понятие многоквартирного жилого дома закреплено в п. 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 года № 47; в ред. от 02.08.2007 года № 494), согласно которому многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на прилегающий к жилому дому земельный участок, либо в помещения общего пользования. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в соответствии с жилищным законодательством.

К общему имуществу вышеуказанного многоквартирного дома в соответствии с п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491, можно отнести, в частности, крышу, чердак, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (фундамент, несущие стены, плиты перекрытий), которые предназначены для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения этом многоквартирном доме.

В свою очередь, понятие индивидуального жилого дома раскрывается в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под «индивидуальным домом» понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Таким образом, основным критерием отнесения жилого дома к многоквартирному дому является совокупность нескольких квартир, имеющих самостоятельные выходы на прилегающий земельный участок, либо в помещения общего пользования, а также наличие элементов общего имущества.

Истец, ссылаясь на автономность своей части жилого дома, вместе с тем не доказал, как того требует ст. 56 ГПК РФ, что принадлежащее ему помещение в доме является структурно обособленным объектом, не имеющим общих с другими квартирамиограждающих несущих конструкций, крыши, чердака, обслуживающих более одного помещения в доме. С учетом этого, суд исходит из того, что <Адрес> содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, то есть, обладает квалифицирующим признаком многоквартирного жилого дома.

Таким образом, часть жилого дома, принадлежащая истцу, не является индивидуальным жилым домом в понимании части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, в отношении которого возможен раздел и образование общей долевой собственности.

При этом, простая констатация того факта, что квартира является частью дома, не снимает с истца обязанности по внесению платы за жилое помещение.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать;2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;3) управление управляющей организацией.Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 162Жилищного кодекса РФ, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора.

По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в п. 6 ч. 2 ст. 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном ч. 14 ст. 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно статьи 163части 2 ЖК РФ управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161данного Кодекса.

Судом установлено, что 29 августа 2013 года между ООО «ЖКС Явас» и Вакаевым А.А. был заключен договор об управлении многоквартирным домом, по условиям которого управляющая компания обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <Адрес>, предоставлять коммунальные услуги (договора на отопление, электроснабжение заключаются отдельно) собственникам жилых помещений в данном доме и пользующимся в этом доме лицам, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 3.1 договора). Состав (перечень) общего имущества в многоквартирном доме определяется ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, исходя из технических характеристик многоквартирного дома(пункт 3.2 договора).

30 сентября 2014 года Администрацией Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района, уполномоченного представлять интересы жильцов в многоквартирных жилых домах, находящихся в <Адрес> и ООО «ЖКС Явас» был заключен договор № управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности. Согласно пункту 11. Договора ООО «ЖКС Яваc» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставляет коммунальные услуги жильцам. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту имущества в многоквартирном доме указан в приложении № к договору и является его неотъемлемой частью. В соответствии с пунктом 9.1,договор может быть расторгнут досрочно в одностороннем порядке в соответствии со статьями 450-453 ГК РФ.

Согласно пунктам 8 и 8.1 статьи 163 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частями 4 и 13 статьи 161 данного Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.

Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных данным Кодексом, другими законами или договором.

Заявляя требования о расторжении договора, истец ссылается на то, что является собственником самостоятельного объекта недвижимости, какого-либо общего имущества у него с собственниками других помещений в доме не имеется, что свидетельствует об отсутствии оснований для заключения с ним договора управления многоквартирным домом, поскольку он несет данные расходы самостоятельно.

Вместе с тем, судом при рассмотрении гражданского дела было установлено, что часть жилого дома, принадлежащая истцу, является составной частью единого объекта - жилого <Адрес>, который содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений, то есть, обладает квалифицирующим признаком многоквартирного жилого дома.

При этом, заключение истцом 10 августа 2014 года с ООО «Газпром межрегионгаз Саранск» договора поставки газа № и __.__.____ с ООО «Водоканал» договора холодного водоснабжения и водоотведения № не является основанием для расторжения договора управления многоквартирным домом, поскольку по условиям последнего перечень услуг и работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома не ограничивается только предоставлением жильцамкоммунальных услуг, а включает в себя также работы по техническому обслуживанию дома, по подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период, текущему ремонту дома и иные работы и услуги, направленные на обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что обстоятельств, предусмотренных нормами жилищного и гражданского законодательства и позволяющих суду расторгнуть договор управления, в процессе рассмотрения дела установлено не было, а одновременное заключение в отношении одного (единого) объекта недвижимости различных вариантов управления отдельными его частями является недопустимым, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для признания незаконным требования ООО «ЖКС Явас» об оплате содержания жилья и текущего ремонта части жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, и обязании расторгнуть с истцом договор управления многоквартирным домом от 29.08.2013 года.

Постановлением Администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района № от __.__.____ определен способ формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов, в том числе жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, путем формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а именно некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов».

Постановлением Правительства Республики Мордовия № от __.__.____ утверждена Республиканская адресная программа «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Мордовия» на 2014-2043 годы, в которую включен многоквартирный дом по адресу: <Адрес>. Жилое помещение, принадлежащее истцу и расположенное по адресу: <Адрес>, является составной частью вышеуказанного многоквартирного жилого дома.

В соответствии со ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 данного Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 данного Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Таким образом, поскольку Вакаев А.А. является собственником помещения (части жилого дома) в многоквартирном жилом доме он в соответствии с требованиями вышеуказанной нормы обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

С учетом изложенного требования истца о признании незаконным требования НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» об оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, расположенного по вышеуказанному адресу; об обязании прекратить взимание указанного взноса, а также о признании отсутствия долговых обязательств истца перед НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» по оплате вышеуказанных взносов основаны на неправильном толковании норм материального права, в связи с чем удовлетворению также не подлежат.

Поскольку истцу отказано в удовлетворении исковых требований, то понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины также не подлежат взысканию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявлениеВакаева А.А. к ООО «Жилищно-коммунальное хозяйство Явас», НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о признании незаконным требования об оплате содержания жилья, текущего ремонта жилья, признании незаконным требования об оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2015 года

Председательствующий                        Е.А. Пивкина