Решение по делу № 2-49/2016 (2-502/2015;) от 28.12.2015

Гр. дело № 2-49/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Избербаш 19 февраля 2016 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего- федерального судьи Муртазалиева М.М.

при секретаре Азизовой Д.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело исковому заявлению Гамзаева Ш.М. к Федеральному бюджетному государственному учреждению «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан об исключении из государственного кадастра недвижимости земельного участка,

установил:

Гамзаев Ш.М. обратился в суд с указанным заявлением и в обоснование его указал, что он не является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес> земельный участок не принадлежит ему, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведении о нем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» с заявлением о снятии с кадастрового учета данного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, однако, ДД.ММ.ГГГГ получил ответ об отказе и с предложением обратиться в суд.

В связи с этим, просит, обязать Управление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» <адрес> снять с кадастрового учета земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Гамзаев Ш.М. поддержал исковое требование и просил удовлетворить его по основаниям, указанным в нем. При этом он пояснил, что действительно спорный земельный участок был предоставлен ему постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Избербашской городской администрации в частную собственность площадью <данные изъяты> га, однако, фактически за ним был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. и поставлен на кадастровый учет. В последующем из этого земельного участка были предоставлены несколько земельных участков другим гражданам, т.е., фактически были проданы, однако, кому принадлежат в данное время эти земельные участки, он не знает, сведениями об этом не располагает. Он отказался от остального земельного участка, и в данное время за ним нет на праве собственности земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес>. Тем не менее, в государственном кадастре недвижимости указано, что за ним числится данный земельный участок. Право собственности на данный земельный участок им не регистрировалось. В связи с этим, просит снять с кадастрового учета данный земельный участок.

Представитель ответчика- Управление ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД», в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствии. При этом, в суд были направлены письменные возражения, в которых указано, что орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 Федерального Закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости. Оснований для снятия с учета спорного земельного участка Гамзаева Ш.М., не имеется.

Выслушав объяснения истца, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 1 Федерального закона № 221-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости» (далее - Закон о государственном кадастре недвижимости) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

Факт постановки объекта недвижимости на кадастровый учет удостоверяется не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации кадастровым номером, который присваивается с учетом кадастрового деления территории Российской Федерации (ст. 5 Закона государственном кадастре недвижимости).

При этом описание местоположения границ земельного участка, его площадь являются уникальными характеристиками, сведения о которых вносятся в государственный кадастр недвижимости (п.3,6 ч.1 ст. 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно ч.1 ст. 16 и ст. 20 Закона о государственном кадастре недвижимости изменение уникальных характеристик объекта недвижимости подлежит кадастровому учету и может быть осуществлено органом кадастрового учета по заявлению собственника объекта недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иных лиц.

Указанным законом установлены условия аннулирования и исключения сведений из государственного кадастра недвижимости, снятие объекта недвижимого имущества с кадастрового учета.

Снятие с учета земельного участка возможно в следующих случаях когда:

-земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости (раздел, объединение, перераспределение); такой земельный участок согласно п.2 ст. 25 Закона о государственном кадастре недвижимости подлежит снятию с учета в соответствии с установленными ст. 24 данного Закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости;

- сведения о земельном участке носят временный характер; согласно п.4 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер; если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Снятие земельного участка с кадастрового учета означает прекращение существования данного объекта недвижимости. (п/п 24 п.1 ст. 7 Закона о государственном кадастре недвижимости).

Согласно одному из принципов ведения государственного кадастра недвижимости (п.9 ст. 4 Закона о государственном кадастре) сведения, которые носят временный характер и внесены в государственный кадастр недвижимости, до утраты ими в установленном названным Законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Статья 25 Закона о государственном кадастре в качестве особенности осуществления кадастрового учета земельного участка предусматривает, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения о нем при постановке на учет носят временный характер.

В соответствии с п.4 ст. 24 Закона о государственном кадастре внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.

Из материалов дела усматривается, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Избербашской городской администрации в частную собственность Гамзаева Ш.М. был передан земельный участок площадью <данные изъяты> га, однако, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, и числится за Гамзаевым Ш.М..

Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № усматривается, что земельный участок площадью 4048 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на этот объект недвижимости отсутствуют.

По обращении Гамзаева Ш.М. ДД.ММ.ГГГГ в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД» с просьбой снять с кадастрового учета данный земельный участок, он получил ответ об отказе и с предложением обратиться в суд.

Таким образом, судом установлено, что истец Гамзаев Ш.М., получив ДД.ММ.ГГГГ в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, в течение пяти лет в собственность ее не принял, т.е. свое право на него не зарегистрировал, что усматривается из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Указанное обстоятельство является основанием для удовлетворения искового заявления и исключения из государственного кадастра недвижимости данного объекта недвижимости на основании части 3 ст. 24 Закона о государственном кадастре недвижимости.

Руководствуясь Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221-ФЗ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Гамзаева Ш.М. удовлетворить.

Обязать Федеральное бюджетное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Республике Дагестан исключить из государственного кадастра недвижимости земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи жалобы в Избербашский городской суд

Председательствующий-судья Муртазалиев М.М.

Справка:

Мотивированное решение

составлено 24.02.2016