Решение от 03.03.2016 по делу № 2-430/2016 (2-4780/2015;) от 10.12.2015

Дело № 2-430 /2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2016 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре: Наливкине В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 <адрес> о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 <адрес> с требованиями о сохранении жилого дома по адресу: <адрес>

В обоснование иска указав, что истцу на основании свидетельства о государственной регистрации права на землю принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>., на данном участке имеется жилой дом. согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.06. 2008 г., площадь дома составляет 100,6 кв.м, лит А- А1.

На принадлежащем истице участке, она за счет своих денежных средств самовольно возвела пристройки лит А2,А3, а, и служебные постройки.

Согласно заключения экспертизы, постройки являются самовольными и не создают угрозу для жизни и здоровья, и соответствуют строительным нормам и правилам.

Истица и ее ФИО1 в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

ФИО1 <адрес> в суд не явился, извещен, возражений по иску не представил.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1359 кв.м., по адресу: <адрес>, уч. 14/МП, категория земли – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. ( л.д.10).

Согласно технического паспорта БТИ ( л.д. 16), жилой дом по адресу: <адрес>

Истцу, 20.06. 2008 г. выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом, по адресу: <адрес>, уч. 14/МП, общей площадью 100,6 кв.м, лит А- А1.

Согласно заключения комплексной судебной строительно- технической экспертизы, выполненной ООО Эксперт оценка плюс, при доме по адресу: <адрес>, уч. 14/МП, имеются самовольные постройки лит А2, А3, а. указанные постройки расположены в границах участка по адресу: <адрес>, уч. 14/МП, соответствуют требованиям СНИП, не создают угрозы для жизни и здоровья и не нарушают прав третьих лиц.

В силу п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 263 ГК РФ последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

По смыслу положений ст. ст. 55, 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации экспертное заключение является одним из видов доказательств по делу, поскольку оно отличается использованием специальных познаний и научными методами исследования.

Разрешая заявленные требования, суд, оценив по правилам ст. 67Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представленные по делу доказательства, в том числе выводы экспертов, дав оценку заключению судебной строительно-технической экспертизы, проведенной в соответствии со ст. 86 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ФЗ N 73 от ДД.ММ.ГГГГ "О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации", приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании за истицей права собственности реконструированный дом с учетом служебных построек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, 2 ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 124, 5 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░: ░, ░░░░░ ░░░, ░1 ░░░░░░░░, ░2 ░░░░░░, ░3 ░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░ ░3 ░░░░░░, ░2 ░░░░░░░, ░1 ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░. 14/░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░