Решение по делу № 2-101/2014 (2-1369/2013;) ~ М-1398/2013 от 12.12.2013

Дело № 2 -101/ 2014

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 февраля 2014 года                                                                                                г. Цивильск.

     Цивильский районный суд Чувашской Республики в составе:

председательствующего, судьи Елехина С.В.

при секретаре Орловой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Назаровой Л.Г. к Алексеевой М.В. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

                                                                УСТАНОВИЛ:

         Назарова Л.Г. обратилась с иском (с учетом уточнения) к Алексеевой М.В. о признании ее не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела земельный участок, расположенный в <адрес> Чувашской Республики. Принадлежащий хозяину жилой дом, был снесен прежним хозяином и перевезен в другое место, а на его месте она построила новый жилой дом, который зарегистрировала на себя на основании свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Однако в указанном жилом помещении, согласно сведений администрации Конарского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Алексеева М.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ. Однако после постройки ею жилого дома, ответчика она ни разу не видела, ее в жилой дом она не вселялась, а продолжала проживать по другому месту жительства. Ответчик в данном жилом помещении никогда не проживала и не проживает в настоящее время, ее местонахождение ей не известно. Как собственник жилого помещения, она не желает сохранять за ответчиком право проживания в своем жилом доме, поскольку она не несет бремя его содержания.

         В судебном заседании истец Назарова Л.Г. исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям. О том, что в ее жилом доме зарегистрирована ответчик, она узнала ДД.ММ.ГГГГ. После этого она обратилась в суд, и в ходе судебных заседаний узнала, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ вышла замуж за В. и проживает в <адрес>. После этого она сьездила в <адрес> по месту ее жительства (<адрес>), и от свекрови (от материи мужа ответчика) узнала, что ответчик действительно проживает по указанному адресу, но в настоящее время они на заработках в <адрес>. До ее прихода к ним приходили работники из Конарского сельского поселения, и просили ее сноху сняться с регистрационного учета по месту регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Гражданского процессуального кодекса РФ рассматривает данное дело по последнему известному месту жительства ответчика.

В отношении ответчика Алексеевой М.В. судебные извещения направлялись по последнему известному месту её жительства. Судебные уведомления не вручались и возвращались с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно сообщению УФМС России по Чувашской Республике в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Алексеева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированной в <адрес> Чувашской Республики с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Но в ходе рассмотрения дела установлено, ответчик Алексеева (Крылова) М.В., ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала брак с В., и проживает совместно с ним в <адрес>

Судебная повестка Алексеевой М.В. направлялась и по указанному адресу, однако повестка вернулась обратно, в связи с истечением срока хранения.

           В соответствии со ст.167, 233 ГПК РФ, с согласия истца, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

         Управление Федеральной миграционной службы по Чувашской Республики своего представителя в суд не направило.

           Представитель Конарского сельского поселения Цивильского района Чувашской Республики на судебное заседание не явился.

        Выслушав обьяснения истицы Назаровой Л.Г., допросив свидетелей и изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

        В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

        В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащие на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержании общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

        Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

        Согласно ст.31 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

        Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащие ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

        В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суд данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        Как видно из представленных материалов, истец Назарова Л.Г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Чувашская Республика, <адрес> чем свидетельствует свидетельство о регистрации права серии <адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ. По ее утверждению, в ДД.ММ.ГГГГ, она приобрела земельный участок по указанному выше адресу у прежнего хозяина Г., который, имеющийся на этом участке жилой (бревенчатый) дом, вывез в <адрес>. А она построила новый жилой дом и зарегистрировала право собственности.

        Данное обстоятельство находит свое подтверждение справкой №150, выданной администрацией Хорамалинской сельской администрацией <адрес> Чувашской Республики, ДД.ММ.ГГГГ, представленной суду истицей и распоряжением главы Конарского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе жилого дома», согласно которого, на основании заявления Г., ему разрешено снос жилого дома в связи с переносом его в <адрес>.

        Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Г. подтвердил данное обстоятельство. О том, что ответчик Алексеева М.В. была зарегистрирована по месту его жительства, он не знал, ее никогда не видел.

         Согласно справки №83, выданной администрацией Конарского сельского поселения <адрес> Чувашской Республики ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении расположенном <адрес> Чувашской Республики, с ДД.ММ.ГГГГ, значится зарегистрированной Алексеева М.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ, которая фактически по данному адресу никогда не проживала.

         Как подтвердила в судебном заседании истица Назарова Л.Г., ответчик членом ее семьи не является, совместно с ним не проживает и не проживала, коммунальные услуги в спорном жилом помещении ответчик не оплачивала, никаких вещей ответчика в ее жилом доме, нет. Она никогда ее не видела и не знает, каким образом, она была зарегистрирована у прежнего собственника жилого дома.

            Никаких соглашений о пользовании спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, и собственник не желает в настоящее время предоставлять ответчику жилое помещение для проживания.

            Вышеизложенное подтвердили допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей Щ. и Х., проживающие по соседству с истцом Назаровой Л.Г. (в домах № Они показали суду, что истицу знают более 6 лет, и за это время проживания, в жилом <адрес>, они ответчицу Алексееву М.В., никогда не видели и не знают, кто она такая. Ответчик в жилом доме никогда не проживала, ее вещей в доме нет.

            В соответствии с действующим законодательством и разьяснениями Конституционного Суда Российской Федерации, содержащимся в его постановлении от 02 февраля 1998 года №4-П, регистрация по месту жительства является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящий уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства, т.е. регистрация ответчика Алексеевой М.В. по месту жительства по адресу Чувашская Республика, <адрес> не является определяющим обстоятельством при решении вопроса о ее праве на проживание в спорном жилом помещении.

         Таким образом, суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации, определяющей правомочия собственника жилого помещения суд считает, что у ответчика Алексеевой М.В. не возникло право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Чувашская Республика, <адрес>, поскольку она членом семьи собственника Назаровой Л.Г. не является и не вселялась в таком качестве в спорное жилое помещение, не вела с ней общего хозяйства, соглашения о порядке пользования спорными жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком, не заключалось.

        Сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим права на эту жилую площадь.

        Согласно ст.10 Жилищного Кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают на основаниях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

         В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения

          Поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Чувашской Республики, нарушает права и интересы собственника жилого помещения и препятствует реализации прав истца как собственника, суд полагает необходимым защитить право собственности Назаровой Л.Г. на жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу путем признания ответчика не приобретшим право пользования вышеуказанным жилым помещением и снятии ее с регистрационного учета по месту жительства, т.к в соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», решение о признании не приобретшим право пользования жилым помещением само по себе не влечет за собой обязанность Управления миграционной службы России снять ответчика с регистрационного учета.

          Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                                         РЕШИЛ :

          Алексееву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики, признать не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

          Обязать Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по Чувашской Республике в <адрес>, снять с регистрационного учета Алексееву М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Республики, по адресу: <адрес>.

Разьяснить ответчику, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене заочного решения в течение 7 (семи) дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение 1 (одного) месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

           Решение в окончательной форме изготовлено 28 февраля 2014 года.

          Председательствующий, судья: