Решение по делу № 2-348/2018 (2-1948/2017;) ~ М-1747/2017 от 22.12.2017

Дело № 2-348/2018 01 марта 2018 года

Решение

Именем Российской Федерации

Приозерский городской суд Ленинградской области в составе:

Председательствующего судьи Глазковой Т.А;

при секретаре Лещик Ю.А.,

с участием конкурсного управляющего ООО «<адрес>» ФИО11,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО11 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, в лице законного представителя ФИО6, ФИО8, в лице законного представителя ФИО6 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Уют-сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО11 обратилось в Приозерский городской суд <адрес> с исковым заявлением ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО1, ФИО7, ФИО8 о взыскании с задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги в равных долях в пользу ООО «Уют-Сервис» в сумме <данные изъяты>. и расходов по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчики являются собственниками по № доли жилого помещения по адресу: <адрес>, д. Снегиревка, <адрес>, документ, удостоверяющий право собственности является – договор передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Между ООО «Уют-сервис» и собственниками жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом, условия которого утверждены решением Общего собрания собственников помещений данного многоквартирного дома. Согласно указанному договору оплата за ЖКУ должна вноситься ежемесячно, не позднее 15-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Ответчики обязаны своевременно вносить оплату за ЖКУ. В течение длительного времени ответчиками не выполняются обязательства указанного договора по оплате за ЖКУ. В связи с чем, образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая составляет 107732 рубля 20 копеек. Представитель ООО «Уют-сервис» обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКУ. ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № вынесен судебный приказ № о взыскании с должников указанной выше задолженности, однако ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей, в соответствии со ст. 129 ГПК РФ вынесено определение об отмене судебного приказа.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Ответчики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации, в судебное заседание не явились. Судебные извещения возвращены с отметкой «Истечение срока хранения», не просили дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений на исковое заявление не представили.

Третье лицо ЕИРЦ <адрес> в <адрес> в судебное заседание представителя не направило, в представленном суду заявлении просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Судом были предприняты все необходимые меры для извещения ответчика о рассмотрении дела.

Из положений ст. 119 Гражданского процессуального кодекса РФ следует, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, исследовав материалы дела и оценивая собранные по делу доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (статья 310 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1). Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном жилом доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено законом или договором (ч.3).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, с учетом правил, установленных частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно представленных документов, ответчики с 2008 года являются собственниками отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № на управление общим имуществом многоквартирного <адрес> в д. Снегиревка, <адрес>.

По смыслу ч. 2 и ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

При рассмотрении спора судом установлено, что ответчик обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет с ДД.ММ.ГГГГ, что ответчиками не оспорено.

Согласно представленного МП ГУК расчета задолженности, задолженность по оплате за содержание жилья и оплате коммунальных услуг за оспариваемый период составляет <данные изъяты>.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № ЛО был выдан судебный приказ о взыскании указанной задолженности, отмененный по заявлению должника ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

В соответствии с положениями ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис» в лице конкурсного управляющего ФИО11Ю, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО6, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО2 ФИО2 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице законного представителя ФИО6

в равных долях задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Уют-Сервис» в сумме <данные изъяты>. и расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение месяца через Приозерский городской суд.

Председательствующий судья Т.А. Глазкова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ