Решение по делу № 33-7084/2011 от 17.05.2011

Судья: КурасоваЕ.А. Дело № 33-7084

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

26 мая 2011 года

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе:

председательствующего судьи: Зинкиной И.В.

судей: Барановой Н.В., Славгородской Е.Н.

при секретаре: Татарченко О.А.

заслушав в судебном заседании по докладу судьи Барановой Н.В. дело по кассационным жалобам Сологуб С.С., Ямпольской Н.С. на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 09 марта 2011 года,

У С Т А Н О В И Л А:

Коммерческий банк «Русский Славянский Банк» (ЗАО) Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге обратился в суд с иском к Ямпольской Н.С., Сологуб С.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, судебных расходов, обращении взыскания на предмет залога.

В обоснование своих требований указал, что 24.07.2009 года между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге и Сологуб С.С. был заключен кредитный договор №-Ф, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредит) в сумме 1 200 000 руб. Срок кредита по 20.07.2012 года. 23.09.2009 года в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала в г. Таганроге и гражданкой Ямпольской Н.С. был заключен договор ипотеки на принадлежащую залогодателю квартиру, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой - 18,8 кв.м., расположенную на 7 этаже 10 -этажного дома. Литер: Б, находящуюся по адресу: РО, г. ФИО5, <адрес>-1, <адрес>.

Ссылаясь на то, что ответчиком не исполняются условия кредитного договора, истец просил суд взыскать с Сологуб С.С. в пользу Коммерческого банка Русский Славянский банк» (ЗАО) в лице его Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге задолженность в сумме 1 032 585,92 руб., в том числе задолженность кредиту 900 000,03 руб., проценты за пользование кредитом 132 585,89 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 362,93 руб. Обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки: Квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой -18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10-этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: РО, г. ФИО5, <адрес>-1, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 61:58:0 0 0:0:4-349-15/Б:0/45191. Определить начальную стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки проведения торгов в сумме 90% от рыночной стоимости. Определить способ реализации предмета ипотеки путём продажи с публичных торгов.

В судебном заседании представитель истца ЗАО АКБ «РУССЛАВБАНК» Цой Е.А. исковые требования поддержал, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика Ямпольской Н.С. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат ФИО4 исковые требования не признал, просил суд в их удовлетворении отказать.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 09 марта 2011 года исковые требования Коммерческого банка «Русский Славянский Банк» (ЗАО) Филиал АКБ «РуССЛАВБАНК» (ЗАО) В Г. Таганроге удовлетворены.

Суд взыскал с Сологуб С.С. в пользу Коммерческого банка Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала АКБ РуССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге задолженность в сумме 1 032 585 рублей 92 копейки, в том числе задолженность кредиту 900 000 рублей 03 копейки, проценты за пользование кредитом 132 585 рублей 89 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 362 (рубля 93 копейки.

Обратил взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки: квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой- 18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10-этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>-1, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 61:58:0 0 0:0:4-349-15/Б:0/45191.

Определил начальную стоимость имущества, заложенного по договору ипотеки проведения торгов в сумме 90% от рыночной стоимости.

Определил способ реализации предмета ипотеки путём продажи с публичных торгов.

Не согласившись с решением, Сологуб С.С. и Ямпольская Н.С. обратились в суд с кассационными жалобами.

В кассационной жалобе Сологуб С.С. просит отменить решение, ссылаясь на его незаконность. Кассатор указывает, что она не была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Ямпольская Н.С. в своей кассационной жалобе просит отменить решение суда, ссылаясь на то, что она не была извещена о времени и месте рассмотрения дела.

Так же кассатор ссылается на то, судом неправильно применены положения ст. 50 ГПК РФ.

Проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции, доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Принимая решение, суд первой инстанции руководствовался ст.ст. 309, 310, 349, 350, 809, 810, 819 ГК РФ, ФЗ «О залоге» и исходил из следующих обстоятельств.

24 июля 2009 года между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге и Сологуб С.С. был заключен кредитный договор №-Ф, согласно которому истец обязался предоставить ответчику денежные средства (кредит) в сумме 1 200 000 (Один миллион двести тысяч) рублей 00 копеек. Срок кредита по 20 июля 2012 года. Процентная ставка: 25% годовых. По условиям договора кредит предоставлялся ответчику на потребительские цели.

Свои обязательства по кредитному договору №-Ф от 24 июля 2009 года Филиал АКБ «РУССЛАВБАНК» (ЗАО) в г. Таганроге выполнил в полном объеме, кредит был выдан Сологуб С.С.

23 сентября 2009 года в целях обеспечения исполнения обязательств между Коммерческим банком «Русский Славянский банк» (закрытое акционерное общество) в лице его Филиала в г. Таганроге и Ямпольской Н.С. был заключен договор Ипотеки (Залога недвижимости), в соответствии с которым Залогодержатель имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору, получить удовлетворении из стоимости заложенного имущества в порядке и согласно нормам действующего законодательства РФ.

Согласно указанному договору предметом ипотеки является квартира, общей площадью 35,6 кв.м., в т.ч. жилой -18,8 кв.м. Расположена на 7 этаже 10 - этажного дома. Литер: Б, находящаяся по адресу: <адрес>, г. ФИО5, <адрес>-1, <адрес>. Кадастровый (или условный) номер 61:58:0 0 0:0:4-349-15/БЮ/45191., принадлежащая Залогодателю на праве собственности на основании постановления, номер: 2292, от 22 мая 2003 года. Источник документа: Администрация района (города), договора на долевое участие в строительстве дома, номер: <данные изъяты> от 25 июля 2002 года, акта приема - передачи жилого помещения, номер: <данные изъяты> от 04 февраля 2003 года.

Согласно п.3.1. договора ипотеки (залога недвижимости) стоимость предмета ипотеки определена по соглашению Залогодателя и Залогодержателя и составляет 1 615 000 (Один миллион шестьсот пятнадцать тысяч) рублей 00 копеек.

Вместе с тем, поскольку от исполнения своих обязательств Сологуб С.С. уклонялся, кредитные обязательства не исполнял, образовалась общая задолженность перед истцом по кредитному договору №-Ф от 24 июля 2009 года по состоянию на 17 ноября 2010 года составляет 1 032 585 (Один миллион тридцать две тысячи пятьсот восемьдесят пять) рублей 92 копеек.

Согласно п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На кредитный договор распространяются общие правила о сде░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 309 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░. 310 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. 1 ░░. 348 ░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 3 ░░. 167 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░. 1 ░░. 113 ░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░.34, 35, 40), ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 04.02.2011 ░░░░ (░.░. 42), ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░.░.50, 57), ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░.░.45,64).

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.░.68, 69), ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 50 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.195,196 ░░ ░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 361-364 ░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 361 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 09 ░░░░░ 2011 ░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: