Решение по делу № 2-2987/2015 от 28.09.2015

Дело № 2 –2987/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 ноября 2015 года

Кировский районный суд г. Перми в составе:

Председательствующего судьи Аликиной Г.К.,

При секретаре Хасановой В.Р.,

с участием представителя истца – Фалеева Д.Г., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 10 ноября 2015 года

гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечный» к Шарапову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

Установил:

Предметом рассмотрения являются исковые требования истца ТСЖ «Солнечный» к Шарапову Ю.А. о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру по <адрес> в сумме ....... рублей, пени ....... рублей, госпошлины ....... рублей.

В обоснование иска указаны следующие обстоятельства –

Квартира по адресу: <адрес> находится в собственности ответчика. Обслуживание дома производится истцом. С ДД.ММ.ГГГГ включительно ответчик производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном объеме. В соответствии с требованиями ст. ст. 30, 153, 155,158 ЖК РФ с ответчика подлежит взысканию задолженность за несвоевременное исполнение обязательств.

В суде представитель истца настаивала на исковых требованиях в полном объеме.

Ответчик в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему-

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В суде установлено, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в собственности ответчика Шарапова А.Ю..

Управление домом по <адрес> осуществляет ТСЖ «Солнечный».

Как следует из лицевого счета о задолженности по квартирной плате и коммунальным услугам, открытого на имя Шарапова А.Ю. общая площадь помещения № в доме № по <адрес>, составляет 109,5 кв.м, за период с ДД.ММ.ГГГГ производятся начисления по содержанию общего имущества, текущий ремонт, отопление, электроэнергия, ГВС ОДН, ХВС ОДН, ограждение, установка домофона, размер задолженности составил ....... рублей.

На основании изложенного, оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает, что заявленные ТСЖ «Солнечный» исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку

Шарапов Ю.А. как собственник квартиры, соответственно и как член ТСЖ «Солнечный» обязана оплачивать техническое содержание дома и коммунальные услуги, которые ему предоставляются эксплуатирующей организацией.

Обязанность по оплате коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, с ДД.ММ.ГГГГ оплату не производит.

Доказательств необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за техническое обслуживание и коммунальные услуги ответчиком не представлено.

Размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, составляет ....... рублей. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме ....... рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере ....... рублей.

Руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

                    Решил:

Иск ТСЖ «Солнечный» удовлетворить.

Взыскать с Шарапова Ю.А. в пользу ТСЖ «Солнечный» задолженность по оплате за содержание, текущий ремонт общего имущества дома и предоставление коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, включительно, в размере ....... рублей, пени в размере ....... рублей и ....... рублей в счет возмещения расходов по уплате госпошлины.

На решение суда в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.    

Председательствующий: