Решение по делу № 2-812/2019 (2-9339/2018;) ~ М-8840/2018 от 09.11.2018

Дело № 2- 812/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                05 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени Тюменской области в составе:

председательствующего судьи                        Межецкого А.Н.,

при секретаре                                                   Баржак С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воробьевой Надежды Витальевны к Марченко Андрею Валерьевичу, Передреевой Галине Аркадьевне, Шороховой Галине Михайловне, Казымовой Любови Александровне, Пресняковой Татьяне Андреевне, Седельниковой Марине Николаевне, Управе Восточного административного округа города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ :

            Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. Требования мотивированы тем, что истец на основании ордера №№ от 02.11.1994 проживает в квартире по адресу <адрес>.

В квартире произведена перепланировка. По данным технической инвентаризации от 04.06.2007 жилые помещения №, № и места общего пользования (кухня, санузлы, коридоры, кладовая) объединены в восьми комнатную квартиру, квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен №. По данным технической инвентаризации от 14.08.2008 в квартире произведены перепланировка и переустройство. В комнатах произведена следующая перепланировка: между кухней, санузлами, коридорами, кладовой разобраны старые перегородки, установлены новые; изменено месторасположение санитарно-технических приборов, установлены новые; установлены новые санитарно-технические приборы; часть коридоров перепланированы и переустроены в вспомогательные помещения, установлены раковины. Перепланировка и переустройство не влекут за собой какого-либо ухудшений условий проживания для жильцов вышеуказанной квартиры и всего дома не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Общая площадь жилых комнат № до перепланировок и переустройства составила - 121 м2. Общая площадь мест общего пользования до перепланировок и переустройства составила - 63,7 м2. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства - 180,6 м2, в том числе жилая площадь – 124,1 м2. Общая площадь комнаты № после перепланировок и переустройства - 20,0 м2, в том числе жилая площадь- 12,8 м2. Собраны все необходимые документы подтверждающие, что самовольно произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, истец просит сохранить перепланировку в коммунальной квартире номер <адрес> <адрес>, в том числе в комнате № в <адрес>, со следующими изменениями: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением вспомогательного помещения (установлены перегородки из керамического кирпича), часть площади санузлов общего пользования перепланированы с выделением санузла и коридора (демонтированы перегородки из керамического кирпича, установлены новые перегородки из керамического кирпича с дверными проемами). В кирпичной перегородке между жилой комнатой и вспомогательным помещением перенесен дверной проем. В санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Во вспомогательном помещении установлен санитарно-технический прибор (раковина). Общая площадь комнаты после выявленных изменений составляет - 20,0м2, в том числе жилая площадь - 12.8м2., площадь вспомогательного помещения - 4,70 кв. метров, площадь коридора - 1,0 кв. метров, площадь санузла - 1,6 кв. метров.

Истец, представитель истца в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представитель направила заявление, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики, представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещались заказным письмом с уведомлением, суду не были представлены доказательства, что неявка в суд обусловлена уважительными причинами. Представитель Управы Восточного административного округа Администрации города Тюмени в своем отзыве полагает возможным удовлетворить исковые требования.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора – Департамент имущественных отношений Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явился, извещены, сведений об уважительности причин неявки суду не предоставлено, дело рассмотрено в их отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства, по правилам ст. 233-237 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как установлено судом, на основании ордера № от 02.11.1994 Русановой Н.В. предоставлено жилое помещение по адресу <адрес>, комн. №, размером 12 м2.

Согласно справке о заключении брака № от 18.12.2018 между Воробьевым Б.В. и Русановой Н.В. 15.03.2001 зарегистрирован брак, супругам присвоена фамилия Воробьевы.

По данным технической инвентаризации от 04.06.2007 жилые помещения №, № и места общего пользования (кухня, санузлы, коридоры, кладовая) объединены в восьми комнатную квартиру, квартире присвоен №. Жилому помещению, ранее значившемуся № присвоен №. По данным технической инвентаризации от 14.08.2008 в квартире произведены перепланировка и переустройство. В комнатах произведена следующая перепланировка: между кухней, санузлами, коридорами, кладовой разобраны старые перегородки, установлены новые; изменено месторасположение санитарно-технических приборов, установлены новые; установлены новые санитарно-технические приборы; часть коридоров перепланированы и переустроены в вспомогательные помещения, установлены раковины. Перепланировка и переустройство не влекут за собой какого-либо ухудшений условий проживания для жильцов вышеуказанной квартиры и всего дома не нарушают прав и законных интересов граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. Общая площадь жилых комнат № до перепланировок и переустройства составила - 121 м2. Общая площадь мест общего пользования до перепланировок и переустройства составила - 63,7 м2. Общая площадь квартиры после перепланировок и переустройства - 180,6 м2, в том числе жилая площадь – 124,1 м2. Общая площадь комнаты № после перепланировок и переустройства - 20,0 м2, в том числе жилая площадь- 12,8 м2.

В силу ст. 25 Жилищного кодекса РФ перепланировка и переустройство жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения органа местного самоуправления о согласовании перепланировки или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

В силу п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Из технического заключения исх. № от 14.03.2018 ООО «ПИИ «ГАЛС» следует, что: выполненные перепланировка и переустройство комнаты №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330 «Здания жилые многоквартирные» в отношении прочности, устойчивости. Находится в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» №/к от 23.03.2018 проведено обследование комнаты № по адресу: <адрес>. Комната № расположена на седьмом этаже девятиэтажного жилого дома. В своём составе имеет следующие помещения: одну жилую комнату, вспомогательное помещение, коридор, совмещенный санузел. Вход в помещение оборудованное унитазом осуществляется из коридора. В совмещенном санузле - установлены санитарно-технические приборы - ванна, унитаз. Во вспомогательном помещении установлен санитарно-технический прибор - раковина. В жилой комнате естественное освещение через оконный проем в наружных ограждающих конструкциях здания. Искусственное освещение имеется во всех помещениях жилого помещения и выполнено лампами накаливания. Вентиляция совмещенного санузла - естественная вытяжная, через существующий вентиляционный канал, расположенный по стояку. Расположение совмещенного санузла относительно планировки квартир расположенных ниже и выше комнаты № соответствует санитарным правилам. Комната содержится в удовлетворительном санитарном состоянии.

В результате проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы соответствия (несоответствия) санитарно- эпидемиологическим требованиям комнаты № по адресу: <адрес> установлено ее соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для сохранения комнаты № по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, так как данные перепланировки не нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни или здоровью граждан.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 25, 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Воробьевой Надежды Витальевны удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу <адрес>, <адрес>, общей площадью 20 м2, в том числе жилая площадь – 12,8 м2, в перепланированном состоянии: часть площади коридора общего пользования перепланирована с выделением вспомогательного помещения (установлены перегородки из керамического кирпича), часть площади санузлов общего пользования перепланированы с выделением санузла и коридора (демонтированы перегородки из керамического кирпича, установлены новые перегородки из керамического кирпича с дверными проемами). В кирпичной перегородке между жилой комнатой и вспомогательным помещением перенесен дверной проем. В санузле установлены санитарно-технические приборы (унитаз, ванна). Во вспомогательном помещении установлен санитарно-технический прибор (раковина).

Заочное решение может быть обжаловано ответчиками путём подачи в Ленинский районный суд г. Тюмени заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                    А.Н. Межецкий

Мотивированное заочное решение составлено 11 февраля 2019 года.