Решение по делу № 2-376/2016 от 17.02.2016

Дело № 2-376/2016

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

21 марта 2016 года                                                                                       г. Верещагино

Верещагинский районный суд Пермского края

в составе председательствующего судьи Коневой О.А.,

при секретаре Мушараевой Т.К.,

с участием истца Б.,

представителя ответчиков адвоката У.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б., действующей за себя и своих <данные изъяты> детей З., Х. к А., Ц., Н., С., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Б., действующая за себя и своих <данные изъяты> детей З., Х. обратилась в суд с исковым заявлением о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, А., Ц., Н., С., В.

           Требования мотивированы следующим. Истец Б., и её <данные изъяты> дети З., Х., являются собственниками, по <данные изъяты> доле в праве у каждого, жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи ответчики А., Ц., Н., С., В. состояли на регистрационном учете в квартире, согласно пункта 5 договора обязались сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Добровольно ответчики с регистрационного учета их квартиры не снимаются, наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении создает проблемы истцу по оплате за жилье и коммунальные услуги. Истец, действующая за себя и своих <данные изъяты> детей, обратилась в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.

Истец Б. в судебном заседании на доводах, изложенных в исковом заявлении настаивает, пояснила, что ответчики, согласно условий договора купли-продажи, обязались сняться с регистрационного учета, но до настоящего времени не выписались из жилого помещения, добровольно выехали из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, коммунальные услуги они не оплачивают.

Свидетель Ф. пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по соседству с квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, в указанной квартире ответчики никогда не проживали, сдавали квартиру, ответчики проживают в <адрес>. Вещей, принадлежащих ответчикам в квартире нет, коммунальные услуги оплачивает Б..

Представитель ответчиков адвокат У. с иском не согласилась, пояснила, что истец не обращалась к ответчикам с просьбой добровольно сняться с регистрационного учета, не представила доказательства, подтверждающие оплату коммунальных услуг. Со слов жителей города ей известно о том, что ответчики проживают в городе <данные изъяты>, С. снялась с регистрационного учета из указанной квартиры, В. и <данные изъяты> ребенок не могут зарегистрироваться по другому адресу, так как достраивают жилой дом.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав письменные доказательства приходит к следующему.

Согласно ст.35 (части 1 и 2) Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 2 ст.1 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании договора купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, истец Б., Х., З. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире на регистрационном учете состоят истец А. - бывший собственник, Х. - сын, З. - сын., Н. - бывший собственник, Ц. - бывший собственник, С. - бывший собственник., В. - бывший собственник.

         Ответчики А., Ц., Н., С., В. не являются членом семьи Б., не проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Пунктом 5 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на момент заключения договора на регистрационном учете в квартире состоят: продавцы, (В., А., Ц., Н., С.), которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок ДД.ММ.ГГГГ.

           Судом установлено, что Б. никаких родственных связей с А., Ц., Н., С., В. не имеет, последние не являются членом её семьи, общего хозяйства они не вели. В связи с чем право А., Ц., Н., С., В. на жилое помещение ограничено по сравнению с правом самого собственника и членов его семьи. По смыслу закона конкретный объем этого права, а также другие права, обязанности и ответственность вселённого гражданина, не являющегося членом семьи собственника, определяются соглашением между этим гражданином и собственником жилого помещения. Это соглашение является разновидностью гражданско-правовой сделки (договора) и к ней применяются нормы ГК РФ.

В силу ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех и более сторон (многосторонняя сделка), что определено ч. 3 ст. 154 ГК РФ.

         Судом установлено, что ответчики А., Ц., Н., С., В. добровольно выехали из квартиры, длительное время не проживают в квартире. Также ответчики А., Ц., Н., С., В. освободили спорную квартиру от своего имущества и прекратили исполнение обязанностей, то есть не оплачивают коммунальные услуги. Отсутствие ответчиков в квартире носит постоянный характер. Оснований для признания причин их отсутствия в квартире уважительными не имеется, в связи с чем они утратили право на проживание в указанной квартире и требование истца о признании А., Ц., Н., С., В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным <адрес> подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 от 25.06.1993г., подп. «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку и на день предъявления данного иска, и на день рассмотрения дела судом ответчики продолжают оставаться зарегистрированными в спорном жилом помещении, суд считает, что решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Б., действующей за себя и своих <данные изъяты> детей З., Х. к А., Ц., Н., С., В. о признании утратившими право пользования жилым помещением- удовлетворить.

А., Ц., Н., С., В. признать утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия УФМС А., Ц., Н., С., В. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Верещагинский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Верещагинского районного суда подпись                                                     О.А.Конева

.

.