Решение по делу № 2-223/2016 ~ М-63/2016 от 21.01.2016

                             РЕШЕНИЕ                                           Дело №2-223/16

Именем Российской Федерации

10 марта 2016 г.                                                      с. Кабанск

Кабанский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Баторовой Т.В., с участием истца Панова Г.Н., при секретаре Веретениной Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Панова Г.Н. к администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец Панов Г.Н. обратился в суд с иском к администрации МО ГП «Селенгинское» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании ст. 218 ГК РФ. Свои требования мотивирует, что в ДД.ММ.ГГГГ г. профком <адрес> МЖКП передал ему для строительства и пользования строящийся <данные изъяты>х квартирный дом по <адрес>, в последующем присвоен адрес: <адрес>. В связи с ликвидацией <адрес> МЖКП дом на баланс администрации МО ГП «Селенгинское» не передавался. В связи с чем он не может оформить право собственности на дом в порядке приватизации.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика привлечены администрация МО «Кабанский район», Управление Росреестра по РБ.

В судебном заседании Панов Г.Н. исковые требования поддержал полностью. Показал, что в ДД.ММ.ГГГГ года <адрес> МЖКП начало строить <данные изъяты>-х квартирные дома для своих работников. Первый дом закончили и дали сварщицу Г. и слесарю Г.. А второй дом не успели. Постановлением профкома в ДД.ММ.ГГГГ г. этот дом незавершенный передали ему, был фундамент и часть стены до подоконника. Он начал постепенно достраивать дом своими силами. Построил тепляк, где жил со своей семьей. Строительство длилось около <данные изъяты> лет. Он с семьей заехал в дом. В настоящее время не может оформить право собственности так как <адрес> МЖКП ликвидировано, дом не передавался на баланс поселения.

Представитель ответчика администрации МО ГП «Селенгинское» не явился. Просил рассмотреть дело в их отсутствие. Против удовлетворения иска не возражал.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ не явился. Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрация МО МО "Кабанский район" не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Судом установлено, что постановлением профкома <адрес> МЖКП от ДД.ММ.ГГГГ Панову Г.Н. – <данные изъяты> СМЖКП передан строящийся <данные изъяты>-хквартирный дом по <адрес>, в собственное строительство и пользование за свой счет. Актом профкома СМЖКП от ДД.ММ.ГГГГ освидетельствованы выполненные работы по незавершенному двухквартирному дому, переданного для строительства рабочим СМЖКП Панову Г.Н., И.. с ДД.ММ.ГГГГ г., установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ гю. по ДД.ММ.ГГГГ г. Пановым выполнены работы: строительство бани, пристрой, стайка для скота, Панов переехал на постоянное жительство. Из показаний свидетелей Т.., П.. следует, что Панов самостоятельно достраивал дом с ДД.ММ.ГГГГ г., который ему был выделен от <адрес> МЖКП, где она работал, изначально был только фундамент и часть стены.

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании присвоения почтовых номеров зданиям и сооружениям <адрес>», Постановлением администрации МО «<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ части <данные изъяты>-квартирного жилого дома незавершенного строительством, принадлежащей Панову Г.Н. присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно техническому паспорту, выданному ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> находится многоквартирный дом.

На основании заявления Панова Г.Н. распоряжением <адрес> поселковой администрации № № от ДД.ММ.ГГГГ «О согласовании предоставления земельного участка завершения строительства индивидуального жилого дома Панову Г.Н.» согласно Постановления Совета Министров РБ № от ДД.ММ.ГГГГ согласовано предоставление Панову Г.Н. земельного участка общей площадью <данные изъяты> Га, не занятого лесом, расположенного по адресу: <адрес>, для завершения строительства индивидуального жилого дома. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> оформить отводные документы и произвести отвод земельного участка в натуре.

Актом обследования и выбор земельного участка под строительство индивидуального жилого <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., комиссия признала земельный участок по <адрес> пригодным под строительство индивидуального жилого дома.

Пановым Г.Н. ранее платилась арендная плата за земельный участок в МО ГП <адрес> с назначением участка – ИЖС, что подтверждается квитанциями от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г.,

Согласно кадастрового паспорта земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, относится к категории земель – земли населенных пунктов с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство, площадью <данные изъяты> кв.м.

Из уведомления Управления Росреестра по РБ в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> Согласно ответов на запросы, жилой дом по <адрес>, не числится в реестре муниципальной собственности МО ГП <адрес> в реестре республиканского имущества, в собственности РФ, что подтверждается соответствующими справками.

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на дом как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирована в качестве объекта недвижимости. Таким образом, суд пришел к выводу, что изначально в ДД.ММ.ГГГГ г. Панову Г.Н. передавался строящийся <данные изъяты>-хквартирный дом, строительство которого было завершено Пановым Г.Н., т.е. им был создан объект недвижимости - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий характеристики жилого здания с назначением «многоквартирный дом», в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

         Иск удовлетворить.

Признать за Пановым Г.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Кабанский районный суд РБ в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Судья                             Т.В. Баторова