Решение по делу № 2-1556/2010 ~ М-1448/2010 от 03.08.2010

Гражданское дело № 2-1556/2010

Р Е Ш Е Н И Е

         Именем Российской Федерации Юргинский городской федеральный суд Кемеровской области в составе председательствующего Пензина Е.П., при секретаре судебного заседания Цариковой С.В., с участием истца К.А.Д., представителя истца Михеевой М.А., представителя ответчика Сартаковой Д.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга

2 сентября 2010 года

гражданское дело по иску К.С.А. к Администрации города Юрга Кемеровской области о признании права собственности на жилое помещение и включении имущества в состав наследства,

У С Т А Н О В И Л :

К.С.А. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение и включении имущества в состав наследства, мотивируя свои исковые требования тем, что его отцу К.А.Д. принадлежал на праве собственности жилой дом по адресу: ****, ****. Право собственности отца на данный жилой дом было установлено решением Юргинского городского суда от 12.02.2002 года, в том же году право собственности было зарегистрировано в УФРС г.Юрги. Поскольку дом являлся ветхим, в 2002 году Администрацией г.Юрги его отцу по договору аренды была предоставлена квартира по адресу: ****, ****. 11.10.2007 года с отцом был заключен договор найма специализированного жилого помещения на указанную квартиру. Его отец неоднократно обращался в жилищный отдел Администрации г.Юрги с заявлением о приватизации данной квартиры, последний раз 13.01.2010 года, однако ему отказывали в этом по тем основаниям, что квартира имеет статус специализированного жилья. Весной 2010 года его отец обратился в суд с иском о признании незаконным отказа в приватизации указанной квартиры, поскольку компенсацию в результате выселения и сноса дома он не получал, и отказом в приватизации нарушались его права собственника жилого помещения. Также его отец обратился с жалобой на действия Администрации г.Юрги в Юргинскую межрайонную прокуратуру, был получен ответ о неправомерности действий Администрации г.Юрги и вынесено предписание об устранении нарушения законодательства. Постановлением Главы города Юрги от 28.04.2010 года **** с квартиры по адресу: ****, ****, был снят статус служебной, отцу было направлено письмо с приглашением на оформление документов на приватизацию. 06.05.2010 года его отец умер, не успев оформить договор приватизации. С 2002 года и до дня своей смерти его отец проживал в данной квартире. Он является единственным наследником по закону после смерти отца. Поскольку его отец не успел оформить документы о приватизации квартиры **** по ****, **** в ****, то в настоящее время для получения свидетельства о праве на наследство ему необходимо признать право собственности на указанную квартиру за его умершим отцом К.А.Д. и включить данное недвижимое имущество в состав наследства.

         В судебном заседании истец К.С.А. и его представитель Михеева М.А., действующая на основании судебной доверенности от 13.08.2010 года л.д. 21), поддержали заявленные исковые требования в полном объеме.

         Представитель ответчика – Администрации города Юрга Сартакова Д.Ю., действующая на основании судебной доверенности от 13.07.2010 года л.д. 22), в судебном заседании не возражала против заявленных исковых требований.

         Выслушав истца, его представителя, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что исковые требования К.С.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

         Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, имеющее собственника, переходит к новому собственнику по договору отчуждения. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.ст. 6, 7 Закона РФ от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с изменениями и дополнениями) передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно разъяснениям п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6) гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

         При рассмотрении дела судом установлено и не оспорено сторонами, что по договору аренды **** от 07.03.2002 года (копия поквартирной карточки нал.д.7) К.А.Д. владеет квартирой **** по ****, **** **** с 07.03.2002 года. Согласно ответа начальника жилищного отдела Администрации г.Юрга (копия нал.д.9) Постановлением Главы города от 28.04.2010 года **** с квартиры **** по ****, **** в **** снят статус специализированного жилого помещения. Технический паспорт (копия нал.д. 11-12) выдан на квартиру **** общей площадью 26,3 кв.метра, в том числе жилой 12,1 кв.метра, инвентарный номер ****, расположенную по ****, **** в ****. Согласно справки ГП КО «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» Филиал № 22 БТИ г.Юрга от 03.08.2010 года л.д.14) стоимость квартиры, расположенной по адресу: ****, ****, ****, ****, ****, составляет **** рублей. Согласно свидетельства о рождении **** (копия нал.д.6) отцом К.С.А., **** года рождения, является К.А.Д.. 06 мая 2010 года К.А.Д. умер в г. Юрга Кемеровской области (копия свидетельства о смерти нал.д.8).

         Анализируя доказательства в их совокупности, судом установлено, что отцу истца К.А.Д. по договору найма специализированного жилого помещения от 11.10.2007 года принадлежала квартира **** по ****, **** ****, 28.04.2010 года с указанной квартиры был снят статус специализированного жилого помещения. К.А.Д. были поданы документы на приватизацию указанной квартиры, однако в связи с его смертью договор на передачу жилого помещения в собственность не был оформлен и зарегистрирован надлежащим образом. Истец является наследником по закону после смерти его отца К.А.Д. Квартира **** по ****, **** **** подлежит включению в состав наследства.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за К.А.Д., **** года рождения, умершим **** года, право собственности на квартиру **** общей площадью 26,3 квадратных метра, в том числе жилой 12,1 квадратных метра, расположенную по адресу: ****, ****, ****, **** (инвентарный номер ****).

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти К.А.Д., последовавшей **** года, квартиру **** общей площадью 26,3 квадратных метра, в том числе жилой 12,1 квадратных метра, расположенную по адресу: ****, ****, ****, **** (инвентарный номер ****).

         Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Кемеровского областного суда в течение десяти дней со дня его объявления.

                                                                     Судья:                          Пензин Е.П.