Решение по делу № 2-619/2019 ~ М-177/2019 от 01.02.2019

Дело №2-619/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2019 года г.Магнитогорск

Ленинский районный суд г.Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Панова Д.В.,

при секретаре Торгашевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Прометиз» к Никифорову Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по дорогам купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (ООО) «Прометиз» обратилось в суд с иском к Никифорову Д.С. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 671060 рублей, по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ года - в сумме 284773 руб. 30 коп.

В обоснование заявленных требований истцом было указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Прометиз» заключило с Никифоровым Д.С. договор купли-продажи, согласно которого покупатель Никифоров Д.С. приобрел у продавца ООО «Прометиз» земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, стоимостью 671060 руб. Денежные средства покупатель Никифоров Д.С. должен был выплатить после подписания договора купли-продажи. Однако денежные средства по договору ответчиком выплачены не были, в настоящее время задолженность составляет 671060 руб.

Также ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Прометиз» заключило с Никифоровым Д.С. договор купли-продажи, согласно которого покупатель Никифоров Д.С. приобрел у продавца ООО «Прометиз» нежилое здание <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, стоимостью 5760000 руб. Денежные средства покупатель Никифоров Д.С. должен был выплачивать после подписания договора купли-продажи в течение шести лет ежемесячными платежами в размере 80000 руб. Однако после подписания договора Никифоров Д.С. не выплачивал долговые обязательства в полном объеме. В настоящее время им выплачено всего 675226 руб. 70 коп., задолженность составляет 284773 руб. 30 коп.

В судебном заседании представитель истца ООО «Прометиз» - Жуков В.В. поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске.

Ответчик Никифоров Д.С., при надлежащем извещении, участия в судебном заседании не принял, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности причин неявки не представил, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.167 ГПК суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований иска в полном объеме по следующим основаниям.

Так в соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и односторонне изменение его условий не допускается.

В соответствии с ч. 1 ст. 549 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи (ч. 1 ст. 485 Гражданского кодекса РФ).

Согласно п. 1, 3 ст. 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Прометиз» (продавец) и Никифоровым Д.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил следующий объект недвижимости – земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под промышленное предприятие, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>, стоимостью 671060 рублей (п.1, 2 договора). Согласно п.2 договора денежные средства должны быть выплачены покупателем после подписания договора. Государственная регистрация права собственности по договору произведена ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.15).

Также ДД.ММ.ГГГГ года между ООО «Прометиз» (продавец) и Никифоровым Д.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, согласно которого продавец продал, а покупатель купил следующий объект недвижимости – нежилое здание <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер <данные изъяты>, литр А, этажность – 2, подземная этажность – подвал, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> стоимостью 576000 руб. (п.1, 2 договора).

Согласно п. 3 договора рассрочка платежа 6 (шесть) календарный лет. Началом срока действия настоящего договора является день его подписания.

Рассрочкой платежа по настоящему договору является поэтапная оплата выкупной стоимости нежилого помещения, состоящая из первоначального взноса и ежемесячных платежей в сумме 80000 рублей, вносимых покупателем равными долями по реквизитам продавца в течение действия настоящего договора не позднее 30-го числа каждого месяца (п.4 договора).

Регистрация права собственности по указанному договору произведена ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.16).

Согласно представленного истцом расчета, оплата по договору купли-продажи земельного участка ответчиком не производилась, в связи с чем, задолженность по нему составляет 671060 рублей, а по договору купли-продажи нежилого здания оплата производилась не в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность по состоянию на 27 февраля 2018 года в сумме 284773 рубля 30 копеек, что также следует из акта сверки взаимных расчетов между ООО «Прометиз» и ИП Никифоровым Д.С. (л.д.49).

Размер заявленной ко взысканию истцом задолженности ответчиком оспорен не был, доказательств погашения задолженности, как и иного ее размера, ответчиком суду представлено не было. Каких-либо возражений по заявленным требованиям ответчиком также не представлено.

Поскольку ответчиком Никифоровым Д.С. обязательства по договорам купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года земельного участка и нежилого здания не были исполнены в указанных выше объемах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований и о взыскании с ответчика Никифорова Д.С. в пользу истца ООО «Прометиз» задолженности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в размере 671060 рублей, а также задолженности по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 27 февраля 2019 года в сумме 284773 рубля 30 копеек.

В силу положений ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат расходы по уплате госпошлины в размере 12758 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь положениями ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Прометиз» к Никифорову Дмитрию Сергеевичу о взыскании задолженности по договорам купли-продажи – удовлетворить.

Взыскать с Никифорова Дмитрия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометиз» задолженность по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 671060 рублей.

Взыскать с Никифорова Дмитрия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометиз» задолженность по договору купли-продажи нежилого здания от ДД.ММ.ГГГГ года по состоянию на 27 февраля 2019 года в сумме 284773 рубля 30 копеек.

Взыскать с Никифорова Дмитрия Сергеевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Прометиз» расходы по уплате госпошлины в размере 12758 рублей.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Магнитогорска.

Председательствующий: