Решение по делу № 2-727/2015 (2-4821/2014;) от 17.12.2014

Дело № 2-727/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Е.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности, прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

Истец обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.

В обосновании своих требований указала, что ей на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (Дата обезличена). на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1396 кв.м, жилой дом общей площадью 30,2 кв.м, расположенные по адресу: (адрес)

В период пользования жилым домом было произведено переоборудование помещений, а также возведены новые строения без разрешительной документации.

При обращении истца в Управление архитектуры и градостроительства с просьбой о принятии в эксплуатацию вышеуказанного дома было разъяснено, что узаконение прав на новое строительство в данном случае возможно только в судебном порядке.

Данное переоборудование дома не нарушат права и законные интересы третьих лиц, соответствует нормам СанПин, противопожарным нормам.

Истец просит суд прекратить право собственности на жилой дом общей площадью 30,2 кв.м, признать право собственности на жилой дом общей площадью 154,9 кв.м по адресу: (адрес)

Истец Г.Е.В. в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель по доверенности Л.Т.Б. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик Администрация Истринского района, представитель в судебное заседание не явилась, извещена.

Суд, выслушав представителя истца, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

Судом установлено, что Г.Е.В. на основании договора пожизненного содержания с иждивением от (Дата обезличена). на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 1396 кв.м, категория земель- земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства, а также жилой дом общей площадью 30,2 кв.м, расположенные по адресу: (адрес) (л.д. 6-7).

Согласно техническому паспорту БТИ строение под лит. А2 возведено без соответствующего разрешения на строительство, на строение под лит. А1 – разрешение на переоборудование не предъявлено (л.д. 8-16).

При обращении истца в Управление архитектуры и градостроительства с просьбой о принятии в эксплуатацию вышеуказанного дома, было разъяснено, что узаконение прав на новое строительство в данном случае возможно только в судебном порядке (л.д. 21).

Суду представлена справка Управления Роспотребнадзора согласно которой, самовольно возведенные строения соответствует нормам СанПиН (л.д. 30).

Суду также представлено заключение специалиста У.Г.Г., согласно которому спорные строения расположены в границах земельного участка, соответствующего целевому назначению и разрешенному использованию, возведены в соответствии с градостроительными, противопожарными, санитарными нормами и правилами. Не нарушает права и интересы других лиц, не угрожают жизни и здоровью граждан (л.д. 22-32).

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 235 ГПК РФ:

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, поскольку самовольные постройки находятся на земельном участке, который принадлежит истцу на праве собственности, строения расположены в границах земельного участка, соответствующего целевому назначению и разрешенному использованию, строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, не нарушают прав третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право собственности Г.Е.В. на жилой дом общей площадью 30, 3 кв.м, расположенный по адресу (адрес).

Признать за Г.Е.В. право собственности жилой дом площадью всех частей здания 154,9 кв.м, общей площадью жилого помещения- 137, 4 кв.м, из нее жилой- 82,2 кв.м, расположенный по адресу (адрес)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).