Решение по делу № 2-25/2019 (2-1305/2018;) ~ М-1162/2018 от 15.08.2018

Дело № 2-25/2019 (№2-1305/2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна                                                     20 марта 2019 года

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Рязаповой О.Н., при секретаре Дроздовой О.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об устранении нарушений прав собственника на земельный участок, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 об установлении сервитута, устранении нарушения прав собственника,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 об устранении нарушений прав собственника на земельный участок, восстановлении положения, существовавшего до нарушения права, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо ограничений (обременений) права.

Кроме того, на основании разрешения на строительство, выданного администрацией муниципального образования «Шеляуховский сельсовет» и акта приемки законченного строительства объекта газораспределительной системы от 31.07.2014г. ему на праве собственности принадлежит подземный газораспределительный газопровод жилых домов СПК «Центральное» пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 38.

Владельцем соседнего земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:203, расположенного по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4, является ФИО3, который с февраля 2016 года имеет врезку в вышеуказанный распределительный газопровод, но до настоящего времени не согласовал с ним акт выбора земельного участка для строительства подземного газопровода к земельному участку №, и не заключил договор возмездного оказания услуг по предоставлению газопровода.

03.08.2018г. в адрес ответчика было направлено уведомление, в котором собственник подземного газораспределительного газопровода аннулировал свое разрешение, ранее выданное на врезку в газопровод, и запретил дальнейшее использование газораспределительного газопровода для транспортировки газа на бытовые нужды к земельному участку № путем отключения от газопровода.

Кроме того, в 2018 году ФИО3 в целях благоустройства своего земельного участка самовольно на земельном участке № произвел работы по заливке бетонной площадки с бордюром шириной 5м., длинной 2,06м, высотой 0,11м перед воротами, бетонной площадки шириной 1,63м., длинной 1,16м, высотой 0,09м у входной калитки забора, чем нарушил его права собственника земельного участка.

Согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6, ширина земельного участка №, используемого как дорога для проезда на другие земельные участки, сократилась с 6,32м до 4,26м. машины вынуждены объезжать бетонные площадки, заезжая на противоположный земельный участок, что создает неудобства ему и собственникам соседних земельных участков, будет мешать благоустройству дороги и очистки ее от снега.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил свои исковые требования, в окончательном варианте просит:

-признать незаконным строительство ФИО3 объекта капитального строительства – поземного газопровода низкого давления на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

-признать незаконным размещение ФИО3 бетонной площадки шириной 5м., длинной 2,06м, высотой 0,11м перед воротами забора, бетонной площадки шириной 1,63м., длинной 1,16м, высотой 0,09м у входной калитки забора (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6) на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности;

-обязать ФИО1 устранить допущенные нарушения права собственника земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, посредством его освобождения от самовольно проложенного под землей газопровода низкого давления (демонтажа незаконно возведенного сооружения) (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6), принадлежащих ФИО1, и привести земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 в первоначальный вид в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

-обязать ФИО1 устранить допущенные нарушения права собственника земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, посредством демонтажа незаконно возведенной бетонной площадки у входа ворот забора шириной 5 м, длинной 2,06 м, высотой 0,11 м, и бетонной площадки у входа калитки забора шириной 1,63 м, длинной 1,16 м, высотой 0,09 м (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6), принадлежащих ФИО1, и привести земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 в первоначальный вид в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

-взыскать с ФИО1 в свою пользу судебные расходы по составлению искового заявления и представительство в суде в размере 5000 руб., по составлению ситуационной схемы в размере 3000 руб., по оформлению доверенности в размере 1650 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Не согласившись с вышеуказанными требованиями, от ФИО1 поступило встречное исковое заявление, которое было уточнено в порядке ст.39 ГПК РФ, в окончательном варианте просит:

-об установлении бессрочного публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

-об установлении бессрочного права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в целях прохода, проезда, благоустройства придомовой территории, подведения и обслуживания коммуникаций (в том числе газоснабжения);

-об установлении платы за сервитут в размере 1/38 доли от ставки налогового обложения земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, ежегодно;

-обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить незаконно демонтированную линию газопровода к жилому дому № в д.<адрес>. Решение в этой части обратить к немедленному исполнению;

-взыскать в свою пользу с ФИО2 убытки в размере 17583,98 руб., судебные расходы по составлению встречного искового заявления и за представительство в суде.

Определением суда от 21.11.2018г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО «Газбытсервис».

В судебное заседание истец ФИО2, ответчик ФИО3 не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ФИО2 по доверенности – адвокат ФИО7 исковые требования своего доверителя поддержал в полном объеме, с встречным исковым заявлением не согласился.

Представители ФИО1 по доверенности – ФИО8 и адвокат ФИО9 с первоначальным иском не согласились, поддержав встречные исковые требования.

Третье лицо администрация Балахнинского муниципального района Нижегородской области в суд не явилось, в представленном отзыве указав, что наложение публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 для прохода и проезда граждан через данный земельный участок не представляется возможным, поскольку спорный земельный участок находится в частной собственности и в силу действующего законодательства в отношении него не может быть установлен публичный сервитут. Просили дело рассмотреть в отсутствие своего представителя, вопрос о разрешении требований, оставив на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в суд не явился, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, в представленном отзыве по существу заявленных требований указав, что 27.04.2012г. обществом ФИО2 выданы технические условия на газоснабжение (разрешение на проектирование и присоединение к газораспределительной сети), согласно которым разрешается проектирование объекта «Распределительные газопроводы жилых домов д.Гумнищи (38 ж.д.), установка ПРГ. Адрес газифицируемого объекта: Балахнинский район, СНК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 38».

Актом приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 31.07.2014г. распределительный подземный и надземный газопровод высокого давления II категории и низкого давления в д.Гумнищи СПК «Центральное» принят в эксплуатацию.

04.03.2016г. между обществом и ФИО3 заключен договор №О-1-0050Б о подключении к газораспределительной сети объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4. К заявке на заключение договора о подключении были приложены необходимые документы, в том числе согласие на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети (ФИО2).

Работы по фактическому присоединению жилого дома на участке 4 общество не выполняло, договоры на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание между обществом и ФИО3 не заключались.

Договор на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание между обществом и владельцем распределительного газопровода в д.Гумнищи СПК «Центральное» также не заключалось.

22.11.2018г. при выезде по адресу: <адрес>, аварийной бригадой Балахнинской РЭГС общества установлен факт отсутствия подачи газа на газовые приборы (ПГ, АОГВ).

Третье лицо ООО «Газбытсервис» в суд не явилось, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании 14.02.2019г. показала, что ФИО3 является ее соседом, который с 2014 года проживает в жилом доме, расположенном на земельном участке № в д.<адрес>. Свой дом она построила в 2014 году, в том же году им подключили газ. При подключении газа приезжала только газовая служба, к ее дому можно подъехать только по грунтовой дороге, принадлежащей ФИО2, на момент приобретения земельного участка, ей было известно, что газ в СПК «Центральное» имеется. В 2014 году с ФИО2 был заключен договор, по условиям которого ему передаются денежные средства в размере 8000 руб. по расписке за обслуживание газопровода. ФИО3 около своего дома немного благоустроил выезд, а именно забетонировал площадку, которая дает им возможность передвижения по сухому участку дороги, а не по слякоти. Данные жителям обещания по благоустройству дороги ФИО2 не исполняет по сегодняшний день. Газ ФИО2 у ФИО11 отключал сам, обрезав газопровод. ФИО2 говорил о том, что если не будет исполняться договоренность по оплате 8000 руб., то он отключит подачу газа в дом.

Выслушав представителей сторон, учитывая показания свидетеля, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.264 ГК РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

В силу ст.60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка и иных предусмотренных федеральными законами случаях.

    В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что на основании заявления на разделение земельного участка от 26.01.2012г., договора купли-продажи земельного участка от 30.03.2011г. ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет 27.12.2011г. с площадью 2711+/-36 кв.м

20.02.2014г. администрацией муниципального образования «Шеляуховский сельсовет» Балахнинского муниципального района Нижегородской области, при условии оформления отвода земель и соблюдения охранной зоны, ФИО2 разрешено строительство полиэтиленового распределительного газопровода жилых домов д.Гумнищи (38ж.д.), установка ПРГ Балахнинский район, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 38. Данное разрешение выдано на срок до 20.02.2024г.

По сообщению ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» (№ от 23.01.2019г.) 27.04.2014г. ФИО2 выданы технические условия на газоснабжение (разрешение на проектирование и присоединение к газораспределительной сети), согласно которым разрешается проектирование объекта «Распределительные газопроводы жилых домов д.Гумнищи (38 ж.д.), установка ПРГ. Адрес газифицируемого объекта: <адрес>

Из акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 31.07.2014г. следует, что объект газоснабжения д.Гумнищи. распределительный газопровод жилых домов СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, <адрес>, в ходе комиссионного обследования принят и сдан в эксплуатацию.

Из ситуационной схемы кадастрового квартала 52:17:0020501 видно, что земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 граничит со смежным земельным участком с кадастровым номером 52:17:0020501:203.

Владельцем земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:203, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО3 Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 07.07.2014г.

Данный земельный участок передан ФИО2 в собственность ФИО1 на основании договора купли-продажи от 19.06.2014г., объект недвижимости поставлен на кадастровый учет 27.12.2011г. с площадью 1024+/-22 кв.м.

По данным кадастрового учета объекты недвижимости в виде земельных участков с кадастровыми номерами 52:17:0020501:201, 52:17:0020501:203 преобразованы из земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:178, принадлежащего на праве собственности ФИО2, распоряжением Правительства Нижегородской области от 09.12.2011г. №-р включенным в границы д.Гумнищи Балахнинского района, с установлением разрешенного использования – ИЖС, переводом из категории сельскохозяйственного назначения в категорию земель населенных пунктов.

15.02.2016г. владелец газопровода ФИО2 разрешил ФИО1 подключение (технологическое присоединение) жилого дома, расположенного по адресу: д.Гумнищи, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4, к газопроводу низкого давления, расположенному по адресу: д.Гумнищи, СПК «Центральное». Кроме того, дал филиалу ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» в г.Дзержинске разрешение подготовить и выдать технические условия подключения ФИО1

04.03.2016г. технические условия подключения (технологического присоединения) к существующему газопроводу низкого давления объекта капитального строительства – индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4, выданы ФИО1

Во исполнение требований п.6 Технических условий между ООО «Газбытсервис» и ФИО3 20.06.2016г. заключен договор № на обслуживание внутридомового газового обслуживания оборудования, договор № на абонентное техническое обслуживание наружных газопроводов (распределительные, вводы и вводные) и сооружений на них, расположенных по адресу: <адрес>, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4. Договор № от 20.06.2016г. заключен на неопределенный срок (п.6.1 Договора). Договор № от 20.06.2016г. заключен на срок до 20.06.2019г.

Кроме того, между ООО «ГОРГАЗ-Сервис» и ФИО3 20.06.2016г. заключен договор № на аварийно-диспетчерское обеспечение (обслуживание) внутридомового газового оборудования и газопроводов (ВДГО), находящихся в собственности абонента, расположенных по адресу: <адрес>. Договор № от 20.06.2016г. заключен на срок до 20.06.2017г., с возможностью его пролонгации.

Распоряжением администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области от 07.10.2016г. №2073-р утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:203 площадью 0,1024 га, расположенного по адресу: Нижегородская область, Балахнинский район, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4.

23.10.2017г. между «ТеплоГазоСнабжение», ФИО12 Е.А., и ФИО3 заключен договор № сервисного обслуживания газового оборудования, расположенного по адресу: д.Гумнищи, 4. Договор № от 23.10.2017г. заключен на срок 1 год, с возможностью его пролонгации.

Из ответа ООО «Газбытсервис» от 18.10.2018г. № на заявление ФИО1 следует, что договор подряда № от 08.06.2016г., заключенный между ним и обществом, был исполнен в 2016 году, монтаж был выполнен, газ запущен в дом ФИО1

Действие договора № и № от 20.03.2016г. на обслуживание ВДГО были прекращены Постановлением Правительства РФ от 09.09.2017г. №.

02.08.2018г. ФИО2 в адрес ФИО1 направил уведомление, согласно которого собственник подземного газораспределительного газопровода уведомил ФИО1 об отключении от газораспределительного газопровода жилых домов СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, Нижегородская область, Балахнинский район по истечении 30 дней с момента получения настоящего уведомления.

03.08.2018г. ФИО2 в адрес ФИО1 направил уведомление, согласно которого собственник подземного газораспределительного газопровода аннулировал свое разрешение, ранее выданное ФИО1, на врезку в газопровод, и запретил дальнейшее использование газораспределительного газопровода для транспортировки газа на бытовые нужды к земельному участку №. При этом договора по обязательствам ФИО1 пе ред ним нет.

Постановлением УУП отдела МВД России по Балахнинскому району майора полиции ФИО13 от 23.09.2018г. в возбуждении уголовного дела в отношении ФИО2 по сообщению о преступлении, предусмотренном ч.1 ст.330 УК РФ отказано по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

В ходе проверки по сообщению КУСП – 10175 от 13.09.2018г. установлено, что в 2014 году муж ФИО8 гражданин ФИО3 приобрел у ФИО2 земельный участок под ИЖС по адресу: Балахнинский район, д.Гумнищи, участок 156 (номер зарегистрирован на сегодняшний день). Встроил дом. В 2016 году ФИО3 обратился к ФИО2 по вопросу газификации своего дома, т.к. ФИО2 имеет в собственности центральный газопровод в д.Гумнищи, Балахнинского района. Получив разрешение ФИО2 ФИО3 произвел врезку своей ветки к центральному газопроводу.

13.09.2018г. ФИО2 на своем земельном участке (свидетельство о государственной регистрации права от 24.02.2014г. 52АД 046956) произвел отключение газопровода принадлежащего ФИО1, таким образом, оставив домовладение по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО1, без газоснабжения, ссылаясь на указанные выше обстоя\тельства.

Из письма ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» № от 20.12.2018г., № от 23.01.2019г., № от 21.02.2019г. следует, что 04.03.2016г. между обществом и ФИО3 заключен договор №О-1-0050 о подключении к газораспределительной сети объекта капитального строительства, расположенного по адресу: Балахнинский район, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, участок 4. К заявке на заключение договора о подключении были приложены необходимые документы, в том числе согласие на подключение (технологическое присоединение) к газораспределительной сети ФИО2

Филиалом в г.Дзержинске 27.04.2016г. был согласован проект газоснабжения дома, выполненный ООО «ПСК Новтех» г.Н.Новгород СНВ.№082.16-1-Г1-ГСН-ГСВ и проведена проверка выполнения технических условий.

Работы по фактическому присоединению жилого дома на участке 4 общество не выполняло, договоры на техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание между обществом и ФИО3 не заключались.

Договор на техническое обслуживание между обществом и владельцем распределительного газопровода в д.Гумнищи СПК «Центральное» также не заключался.

Договор на аварийно-диспетчерское обслуживание между контрагентом ФИО2 и ПАО «Газпром газораспределение Нижний Новгород» заключен 28.11.2014г. (№.1-01-1979). Адрес объекта: Балахнинский район, д.Гумнищи СПК «Центральное». Срок действия договора с 01.01.2015г., заключен на неопределенный срок.

22.11.2018г. при выезде по адресу: <адрес>, аварийной бригадой Балахнинской РЭГС общества установлен факт отсутствия подачи газа на газовые приборы (ПГ, АОГВ).

Согласно разъяснения от 28.12.2018г. №-ИХ/18 Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области регистрация сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 не требуется в виду того, что по материалам межевого плана земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:178 доступ к образуемым земельным участкам, в том числе на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:203, принадлежащим ФИО1 на праве собственности, обеспечивается по земельному участку с кадастровым номером 52:17:0020501:201.

В ходе проведения межмуниципальным отделом по Балахнинскому и Чкаловскому районам Управления внеплановой проверки соблюдения требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0020501:201 факт препятствия гр.ФИО2 использования земельного участка иными лицами не подтвердился, шлагбаумы отсутствуют, доступ свободный.

Таким образом, суд считает, что исковые требования ФИО2 о признании незаконным строительство ФИО3 бетонной площадки шириной 5м., длинной 2,06м, высотой 0,11м перед воротами забора, бетонной площадки шириной 1,63м., длинной 1,16м, высотой 0,09м у входной калитки забора (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6) на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности, и приведении земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 в первоначальный вид в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу, встречные исковые требования ФИО1 об обязании ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить незаконно демонтированную линию газопровода к жилому дому № в д.Гумнищи Балахнинского района Нижегородской области, взыскании в свою пользу с ФИО15 убытков в размере 17583,98 руб., подлежат удовлетворению, поскольку подземный газораспределительный газопровод, исходя из требований ст.130 ГК РФ, является недвижимым имуществом, возведен и введен в эксплуатацию на основании всей необходимой разрешительной документации в 2014 году, неразрывно связан с земельным участком с кадастровым номером 52:17:0020501:201, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО2

ФИО2, как того требуют нормы права, как собственник объекта недвижимости, разрешил ФИО1 подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения, что в силу п.2 Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газоснабжения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30.12.2013г. № (ред. от 21.02.2019г.), предусматривает совокупность организационных и технических действий, включая врезку и пуск газа, дающих возможность подключаемому объекту капитального строительства использовать газ, поступающий из сети газораспределения. Тем самым, ФИО2 в истечение 2 лет не оспаривал данное ФИО1 согласие на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к сети газораспределения, выбрав неверный метод защиты своих прав, незаконно демонтировал линию газопровода к жилому дому № в д.Гумнищи Балахнинского района Нижегородской области, которая была возведена и введена в эксплуатацию на основании всей необходимой разрешительной документации, тем самым причинив ФИО1 ущерб.

Размер убытков, понесенных ФИО3 в размере 17583,98 руб., нашел подтверждение в ходе судебного заседания (договор подряда с ФЛ на выполнение работ по монтажу и наладке инженерного оборудования от 28.09.2018г., расходная накладная № от 26.09.2018г.), и подлежат взысканию с ФИО2

На момент приобретения земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:203, тем более возведении бетонной площадки перед воротами и калиткой собственного забора, ФИО1 известно, что земельный участок 52:17:0020501:201 находится в собственности ФИО2, чьи права могут быть затронуты. По данным ЕГРН, вышеуказанный земельный участок ФИО2 имеет разрешенное использование: ИЖС, данные о зарегистрированных ограничениях отсутствуют. Тем самым, доводы ФИО1 о том, что земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 предназначен для использования его в качестве автодороги не нашел своего документального подтверждения, используется в качестве таковой с согласия ФИО2

Относительно требований ФИО1 об установлении бессрочного публичного сервитута, установлении бессрочного права ограниченного пользования земельным участком, суд приходит к следующему:

Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) предусмотрено ст.274 ГК РФ, согласно п.1 которой сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (ч.3 ст.274 ГК РФ).

Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе - орган, уполномоченный на установление публичного сервитута), на основании ходатайства об установлении публичного сервитута (ч.1 ст.39.39 ЗК РФ).

Согласно ч.2 ст.39.39 ЗК РФ публичный сервитут должен устанавливаться с учетом положений статьи 23 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 23 ЗК РФ публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.

В данном случае частное лицо ФИО3 просит установить публичный сервитут в целях прохода и проезда, благоустройства придомовой территории, подведения и обслуживания коммуникаций (в том числе газоснабжения), обратившись к частному лицу ФИО14 - собственнику земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201, предназначенного для ИЖС, что противоречит нормам ст.23, ст.39.39 ЗК РФ.

Кроме того, в ходе судебного процесса ФИО3 в нарушение ст.12, 56 ГПК РФ не представлено достаточных и достоверных доказательств, которые свидетельствовали о нарушении прав неопределенного круга лиц, а также отсутствия возможности доступа к своему имуществу, не прибегая к правовым средствам, предусматривающим ограничение прав смежного землепользователя. Ходатайств о назначении землеустроительной и оценочной экспертизы от ФИО1 суду не заявлялось. В данном случае право заявителя подлежит защите с использованием норм о частном сервитуте.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, ФИО2 понесены расходы по оплате за составление искового заявления и представительство в суде в сумме 5000 руб. (квитанция НК № от августа 2018 года), за оплату ситуационной схемы в сумме 3000 руб. (квитанция АА № от 27.07.2018г.), по оплате госпошлины в сумме 300 руб. (чек от 15.08.2018г.).

Исходя из объема выполненной представителем работы, характера спора, длительностью его нахождения в суде, а также с учетом требования разумности и справедливости, суд определяет размер судебных расходов ФИО2 на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб.

Таким образом, суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 руб., по составлению ситуационной схемы в сумме 3000 руб., по оплате госпошлины в сумме 300 руб., всего 8300 руб.

Расходы за удостоверение доверенности в сумме 1650 руб. (квитанция № от 15.08.2018г.) не могут быть признаны судебными издержками, и не подлежат взысканию, в силу того, что представленная в дело доверенность выдана для представления интересов не по конкретному делу.

С учетом того, что ФИО3 не представлено доказательств оплаты судебных расходов, понесенных в рамках рассмотрения дела, то заявленные требования в данной части не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении требований ФИО2 к ФИО1 о:

-признании незаконным строительства объекта капитального строительства – поземного газопровода низкого давления на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащий ему на праве собственности в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

-обязании ФИО1 устранить допущенные нарушения права собственника земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес> посредством его освобождения от самовольно проложенного под землей газопровода низкого давления (демонтажа незаконно возведенного сооружения) (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6), принадлежащих ФИО1, и приведении земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 в первоначальный вид в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу;

-взыскании с ФИО1 судебных расходов по оформлению доверенности в размере 1650 руб. – отказать.

Признать незаконным размещение ФИО3 бетонной площадки шириной 5м., длинной 2,06м, высотой 0,11м перед воротами забора, бетонной площадки шириной 1,63м., длинной 1,16м, высотой 0,09м у входной калитки забора (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6) на земельном участке с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО2 на праве собственности.

Обязать ФИО1 устранить допущенные нарушения права собственника земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, посредством демонтажа незаконно возведенной бетонной площадки у входа ворот забора шириной 5 м, длинной 2,06 м, высотой 0,11 м, и бетонной площадки у входа калитки забора шириной 1,63 м, длинной 1,16 м, высотой 0,09 м (согласно ситуационной схемы, выполненной кадастровым инженером ФИО6), принадлежащих ФИО1, и привести земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 в первоначальный вид в семидневный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении встречных исковых требований ФИО1 к ФИО2 об:

-установлении бессрочного публичного сервитута на земельный участок с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО2;

-установлении бессрочного права ограниченного пользования земельным участком с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, в целях прохода, проезда, благоустройства придомовой территории, подведения и обслуживания коммуникаций (в том числе газоснабжения);

-установлении платы за сервитут в размере 1/38 доли от ставки налогового обложения земельного участка с кадастровым номером 52:17:0020501:201 площадью 2711 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: <адрес>, ежегодно – отказать.

Обязать ФИО2 в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу восстановить незаконно демонтированную линию газопровода к жилому дому №, расположенного на земельном участке № по адресу: <адрес>, СПК «Центральное», пашня, массив 1-7, смежный с юго-восточной частью границы д.Гумнищи, принадлежащего на праве собственности ФИО1.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 убытки в размере 17583,98 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 судебные расходы по составлению искового заявления и представительство в суде в размере 5000 руб., по составлению ситуационной схемы в размере 3000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., всего 8300 руб., в остальной части требований о взыскании судебных расходов – отказать.

В удовлетворении требований ФИО1 о взыскании с ФИО2 судебных расходов по составлению встречного искового заявления и представительство в суде – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья:                                           подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинник решения находится в деле №2-25/2019 в Балахнинском городском суде.

Копия верна: Судья:

                       Секретарь: