Решение по делу № 2-2575/2015 ~ М-986/2015 от 18.02.2015

Дело № 2-2575/2015

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кириллова А.А.,

с участием представителя истца: ФИО5,

ответчика – ФИО1,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд к ФИО1 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, ссылаясь на то, что жилой дом общей площадью 58,5 кв.м. и земельный участок размером 760,4 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО2, ФИО1 на праве долевой собственности в равных долях, по ? доли у каждого. Жилой дом является одноэтажным, неблагоустроенным и имеет два отдельных входа по разным сторонам. Между истцом и ФИО1 возникли споры о порядке пользования и владения домом, соглашение о способе выдела доли из общего имущества ФИО2 не достигнуто, в связи с чем, истец не может по своему усмотрению благоустраивать и изменять жилые помещения, в которых проживает с рождения. Между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым домом. ФИО2 использует помещения № № 1, 2 (кухня, жилая комната), ФИО1 использует помещения №№ 3,4 (кухня, жилая комната). Помещения используемые истцом и ответчиком имеют разные входы, расположенные по разные стороны дома, полностью изолированы друг от друга. Общие коммуникации в жилом доме отсутствуют. Такой порядок пользования сложился задолго до приобретения ФИО1 ? жилого дома и действует до настоящего времени. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 760,4 кв.м., расположен в <адрес>, возможности разделить его на два самостоятельных участка нет возможности в силу статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. Между сторонами возникли споры о порядке использования этого участка, к согласию истец и ответчик в вопросах размещения зеленых насаждений, строительства на земельном участке, не пришли, поскольку доли в праве собственности на него определены и являются идеальными. Просил разделить жилой <адрес>, в городе Хабаровске, выделить истцу фактически занимаемые им помещения № и № и холодную пристройку литер «а», «а2», выделить ФИО1 фактически занимаемые ею помещения №3,№ жилого дома и холодную пристройку (литер «а1», «а3»), определить порядок пользования земельным участком расположенному по адресу: <адрес>. с кадастровым номером №, передав в пользование ФИО2 часть земельного участка площадью 380 кв.м., ФИО1 часть земельного участка площадью 380 кв.м.

Представитель истца ФИО2 – ФИО5 по выданной доверенности и ответчик ФИО1 в судебное заседание представили мировое соглашение, подписанное ими, просили утвердить мировое соглашение на изложенных в нем условиях.

Условия мирового соглашения изложены представителями сторон в письменном заявлении, которое приобщено к материалам дела. Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер процентов и иные расходы.

В материалах дела имеется доверенность, согласно которых истец доверяет своему представителю заключать мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст. 220- 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст.ст.39, 220, 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца ФИО5 – ФИО2 с одной стороны и ответчиком ФИО1 с другой стороны, являющимися участниками по делу № 2-2575/2015, согласно которого стороны пришли к соглашению о нижеследующем:

1. Разделить жилой <адрес>, расположенный по <адрес> имеющий общую площадь 58,5 кв.м, жилую 38,2 кв.м., являющегося одноэтажным, неблагоустроенным. Разделяемые части жилого дома не имеют общих коммуникаций, изолированы друг от друга и имеют два отдельных входа по разным сторонам дома. Раздел жилого дома возможен, и не несет какого либо ущерба его хозяйственному назначению. На момент подписания мирового соглашения жилой дом принадлежит ФИО2 и ФИО1 на праве общей долевой собственности ( в равных долях по ? доли каждому).

    В результате произведенного сторонами раздела:

- в личную собственность ФИО2 выделяются фактически занимаемые им помещения №1, № жилого дома (кухня площадью 10,7 кв.м. и жилая комната площадью 20 кв.м.) и холодная пристройка (<данные изъяты>

- в личную собственность ФИО1 выделяются фактически занимаемые ею помещения №3, № жилого дома (кухня площадью 10,1 кв.м. и жилая комната площадью 18,2 кв.м.) и холодная пристройка (<данные изъяты>

    С момента вступления в законную силу определения Центрального районного суда <адрес> об утверждении мирового соглашения, право общей долевой собственности ФИО2, и ФИО1 на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> - прекращается

2. Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> общей площадью 760,4 кв.м., категория земель населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом, надворные постройки, плодово-ягодные насаждения и огород:

- ФИО2 владеет и пользуется частью земельного участка площадью 380 кв.м. обозначенный в заключении от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 на схеме раздела земельного участка как участок № ( в границах точек <данные изъяты>);

- ФИО1 владеет и пользуется частью земельного участка площадью 380 кв.м. обозначенный в заключении от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6 на схеме раздела земельного участка как участок № ( в границах точек <данные изъяты>).

    Обе части участка равны, сформированы с учетом сложившегося порядка и пользования земельным участком и учитывают расположение долей жилого дома, принадлежащих и фактически занимаемых сторонами.

3. Стороны мирового с соглашения договорились, что после утверждения мирового соглашения, они будут осуществлять владение и пользование принадлежащими им частями земельного участка по собственному усмотрению, основанному на соблюдении норм законодательства Российской Федерации и взаимном уважении интересов друг друга. Стороны вправе обустраивать принадлежащие им части земельных участков, высаживать деревья и зеленые насаждения, возводить на них строения с соблюдением установленных градостроительным норм и правил.

4. Материальных и иных претензий, связанных с определением порядка пользования земельным участком и разделом жилого дома, ФИО2 и ФИО1 друг к другу не имеют.

5. ФИО2 и ФИО1 договорились о несении части судебных расходов в равных долях. ФИО1 в срок до ДД.ММ.ГГГГ обязуется выплатить в пользу ФИО2 половину от понесенных им расходов на подготовку заключения от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового инженера ФИО6, включающих в себя геодезическую съемку и кадастровые работы, составивших <данные изъяты>. Выплате подлежит сумма в размере <данные изъяты>. Иные судебные издержки лежат на той стороне, которая их понесла.

Производство по делу по иску ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и определении порядка пользования земельным участком, прекратить.

Повторное обращение с иском в суд о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в <адрес>вой суд через Центральный районный суд <адрес> в пятнадцатидневный срок со дня его вынесения.

Председательствующий А.А.Кириллов

Копия верна

Судья: