Решение по делу № 2-1386/2016 ~ М-1299/2016 от 19.07.2016

К делу №...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12августа 2016 года                        ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края     Прохоренко С.Н.,

при секретаре                             Кривуля Ж.А.,

представителя ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы гос. регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лакиной У.Н. к филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю об аннулировании сведений о границах и координатах земельныхучастков,

У С Т А Н О В И Л:

Лакина У.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок на основании свидетельства о праве собственности от 31.01.1995г. № ..., расположенный по адресу: ....На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, который на данный момент необходимо поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке. Для постановки на кадастровый учет жилого дома был заказан технический паспорт и технический план. При изготовлении технического плана здания было выявлено, что контур здания отобразился в границах земельных участков с кадастровым номером ..., относящийся к другому адресу: ..., и принадлежит на праве собственности Шапарь С.В.. Данный участок является декларированным и имеет ошибочные координаты, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Принадлежащий истцу земельный участок с кадастровым номером ..., по адресу: ..., также является декларированным, графической части нет, то есть его границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства и принадлежит на праве собственности Миронову Д.П..Согласно письмам Межмуниципального отдела по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27июня 2016 года №... и от (__)____ №... следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительное, межевое или кадастровое дело) на земельные участки с кадастровыми номерами: ..., по адресу: ... ..., по адресу: ...;информацией о внесении в государственный кадастр недвижимости графических сведений об их границах отдел не располагает. В связи с чем, просит суд обязать филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная Кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Краснодарскому краю» аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми номерами:..., по адресу: ..., ..., по адресу: ....

Всудебном заседании истецЛакина У.Н.не явилась, в заявлении, поступившем до начала судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований.

    Представитель ответчика - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю - Гнеуш Е.В. - в судебном заседании против удовлетворения требований не возражала, так как иного порядка устранения указанной ошибки законодательством не предусмотрено.

Третьи лица на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - Шапарь С.В., Миронов Д.П. - в судебное заседание не явилась, в заявлениях, поступивших до начала судебного заседания просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Суд, выслушав явившихсяучастников процесса, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии ст.11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно ст.28 Федерального закона РФ №221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости», ошибками в государственном кадастре являются: техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее техническая ошибка в сведениях).

В соответствии со ст.38 вышеуказанного закона, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п.2 ч.2 ст.26 вышеуказанного Федерального закона орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета, если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи, в том числе, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Из сообщенийзаместителя начальника Межмуниципального отделапо Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Краснодарскому краю №... от 27июня 2016 года (л.д.5) и № ... от 27июня 2016 года (л.д.6) следует, что в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства, отсутствуют материалы межевания (землеустроительное, межевое или кадастровое дело) на земельные участки с кадастровым номером ..., по адресу: ... ..., по адресу: ... Информацией о внесении в государственный кадастр недвижимости графических сведений обих границах Межмуниципальный отдел по Выселковскому и Тихорецкому районам не располагает.

Согласно заключению кадастрового инженераКретовой М.П.,содержащегося в техническом плане зданиярасположенного по адресу: ...(л.д.3-4) следует, что в ходе проведения кадастровых работ выявлено, что контур здания, располагающегося в границах участка истца, отобразился в контурах земельного участка с кадастровыми номерами ..., ...В определении координат земельного участка и здания ошибок нет, что требует внесения сведений в ГКН.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ... основании свидетельства о праве собственности от 10сентября 2011 года (л.д.23) принадлежит на праве собственности Миронову Д.П..

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером ..., имеющий адрес: ... на основании свидетельства о праве собственности от 06мая 2010 года (л.д.24) принадлежит на праве собственности Шапарь С.В..

На основании кадастровой выписки о земельном участке №... от 03марта 2016 года, кадастровой выписке о земельном участке №... от 03 марта 2016 года следует, что границы земельных участков с кадастровыми ... установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Таким образом, графические данные вышеуказанных земельных участков учтены с нарушением требований Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Поскольку имеющиеся ошибки (пересечения границ) не могут быть устранены во внесудебном порядке и препятствует учету объекта недвижимости, принадлежащего истцу, суд, принимая во внимание, что удовлетворением исковых требований права и интересы третьего лица не нарушаются, считает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Лакиной У.Н. - удовлетворить.

Обязать филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю аннулировать сведения о границах и координатах земельных участков с кадастровыми ..., по адресу: ..., ..., по адресу: ... соответственно.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Выселковского районного суда                 Прохоренко С.Н.