Решение по делу № 33-2582/2016 от 26.04.2016

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-2582/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                         17 мая 2016 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего         Безуха А.Н.

судей                     Герцева А.И., Филипчук С.А.

при секретаре             Разночинцевой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления лесами Белгородской области, ОКУ "Старооскольское лесничество" к Рубану К.Б., Филиалу ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки

по апелляционной жалобе Управления лесами Белгородской области

на решение Старооскольского городского суда Белгородской области        от 9 марта 2016 г.

заслушав доклад судьи Безуха А.Н., объяснения представителя истца Шевченко И.В., поддержавшей доводы апелляционной жалобы; объяснения представителя ответчика Рубан К.Б. - Сергеевой М.Ю., считающей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия,

установила:

ФГУП «Рослесинфорг» в результате выполнения работ по межеванию и постановке на кадастровый учет участков государственного лесного фонда Российской Федерации на территории Белгородской области были получены сведения об имеющихся пересечениях земель лесного фонда с землями иных категорий на территории Старооскольского района Белгородской области, в том числе пересечение лесного участка ОКУ «Старооскольское лесничество» в границах квартала №111, выдел 7 с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим на праве собственности Рубан К.Б.

Ссылаясь на то, что при межевании и постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка в указании координат земельного участка, в результате которой фактические границы лесного участка с условным номером № не совпадают с границами, указанными в кадастре недвижимости, Управление лесами Белгородской области, ОКУ "Старооскольское лесничество" обратились в суд и с учетом уточненных требований, просили исправить кадастровую ошибку, допущенную при постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., местоположение: <адрес>. Внести соответствующие изменения в государственный кадастр недвижимости относительно сведений об указанном выше земельном участке, принадлежащем на праве собственности Рубан К.Б., а именно изменив площадь данного земельного участка с 675 кв.м. на 612 кв.м. и установив границу между данным земельным участком и участком лесного фонда по точкам Н-1 и Н-2. Точку Н-3 с координатами х-42 055,21, у – 82632,77 согласно кадастровой выписке от 29.05.2014г. № из границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить. Внести соответствующие изменения в ЕГРП относительно сведений о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 675 кв.м., принадлежащем Рубан К.Б., а именно изменив площадь данного земельного участка с 675 кв.м. на 612 кв.м.

Решением суда в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе Управление лесами просит решение отменить и принять новое об удовлетворении требований, ссылаясь на нарушение норм материального права, несоответствии выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

От Рубан К.Б. и МАУ МФЦ государственных и муниципальных услуг поступили возражения, в которых они просят решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Отказывая в удовлетворении требований суд, исходил из тех обстоятельств, что земельный участок принадлежащий Рубан К.Б., площадью 675 кв.м был образован на основании постановления главы администрации Старооскольского городского округа, которое истцами не оспорено, а также ненадлежащего способа защиты, выбранного стороной истца.

С данными выводами не может не согласиться судебная коллегия, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нормам материального права.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 28 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, является кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 Закона о кадастре), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки (часть 4 статьи 28 Закона о кадастре).

Исправление кадастровой ошибки представляет собой замену одних сведений в ГКН на другие. Следствием исправления кадастровой ошибки в отношении земельного участка не должно быть изменение такой уникальной характеристики земельного участка, как его площадь. Законом не предусмотрена возможность уменьшения площади земельного участка посредством исправления кадастровой ошибки.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, Рубан К.Б. является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов – для ведения коллективного садоводства, площадью 675 кв.м., кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данный земельный участок сформирован в соответствии с постановлением главы администрации Старооскольского городского округа № 4170 от 04.10.2010 г. в указанной выше площади.

МАУ «Старооскольский центр обслуживания граждан и юридических лиц по принципу «Одно окно» проведено межевание земельного участка и 18.11.2010 г. составлен межевой план.

Постановлением главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №220 от 31.01.2011 г. и на основании договора о безвозмездной передаче земельного участка (под зданием, строением, сооружением) №43/2 от 02.02.2011 г. Рубан К.Б. предоставлен спорный земельный участок в собственность.

Указанные документы истцами не оспорены и не признаны недействительными.

Обращаясь в суд с иском, истцы просили, в том числе изменить площадь данного земельного участка с 675 кв.м. на 612 кв.м.

Как правильно указал суд первой инстанции, сославшись на разъяснения, содержащиеся в п. 2.9 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год", утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014), согласно которым, в случае, если границы участка истца или ответчика определены в ГКН по результатам межевания (кадастровых работ) и требований о признании данных работ недействительными не заявлено, необходимо руководствоваться указанными границами.

Таким образом, поскольку постановление главы администрации Старооскольского городского округа Белгородской области №220 от 31.01.2011, договор о безвозмездной передаче земельного участка №43/2 от 02.02.2011 и межевой план истцами не оспорены, то суд обоснованно отказал в удовлетворении требований.

На основании изложенного доводы истца о том, что земельный участок ответчика пересекается с землями лесного фонда и, что управление лесами не согласовывало результаты межевания земельного участка ответчика, не имеют правового значения при рассмотрении требований об исправлении кадастровой ошибки, поскольку требований в указанной части истцами не заявлено.

Исправление кадастровой ошибки, исходя из позиции истца, приведет к уменьшению земельного участка, находящегося в собственности ответчика.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 327.1-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

решение Старооскольского городского суда Белгородской области            от 9 марта 2016 г. по делу по иску Управления лесами Белгородской области, ОКУ "Старооскольское лесничество" к Рубану К.Б., Филиалу ФГБУ "ФКП Управления Росреестра" по Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи