Решение по делу № 2-1899/2014 (2-12969/2013;) от 18.12.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи         Стебуновой Е.Ю.

при секретаре                     Цой В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гальченко С.С. к ООО «ответчик» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд с иском к ООО «ответчик» о признании за ним права собственности на квартиру № общей площадью жилых помещений 33,60 кв.м, по адресу: АДРЕС.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № о прекращении новацией обязательств ответчика по векселю № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 598 746 руб. с датой погашения не ранее ДД.ММ.ГГГГ года. ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал истцу по акту приема-передачи вышеуказанную квартиру, а истец передала ответчику по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный вексель. Истец полностью выполнил свои обязательства, предусмотренные данным договором. Однако ответчик не выполнил обязательства, а именно: не подготовил пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на квартиру. Несмотря на то, что дом введен в эксплуатацию, открытие государственной регистрации до настоящего времени не осуществлено. В настоящее время истица лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, в связи с чем, была вынужден обратиться в суд.

Истец: Гальченко С.С. в судебное заседание не явился

Ответчик ООО «ответчик» в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Третье лицо ГНУ 3-е лицо, в судебное заседание не явился, обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, участвующих в деле, просивших о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В судебном заседании установлено, ДД.ММ.ГГГГ заключен инвестиционный контракт № между ГНУ «3-е лицо» и ООО «ответчик» на строительство жилого комплекса и объектов социальной и инженерной инфраструктуры

    Постановлением Администрации городского поселения ..... района № от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому поз. по ГП № присвоен почтовый адрес: АДРЕС

    Постановлением Администрации ..... района ..... от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию ООО «ответчик» № пускового комплекса № очереди строительства (западная часть) жилого многоэтажного комплекса с объектами культурно-бытового, социального назначения и инженерной инфраструктуры по адресу: АДРЕС

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 25.02.1999 г. №39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в РФ, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на: осуществление инвестиционной деятельности в форме капитальных вложений, за изъятиями, устанавливаемыми федеральными законами; владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, прошло технический учет.

Истец полностью выполнил взятые на себя по договору обязательства, финансовых претензий стороны друг к другу не имеют, что подтверждается актом приема-передачи квартиры и векселя от ДД.ММ.ГГГГ Однако ответчиком условия соглашения надлежащим образом не исполнены, а именно: истцу не представлены правоустанавливающие документы на спорное имущество.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования Гальченко С.С. основаны на законе и подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Признать за Гальченко С.С. права собственности на квартиру №, общей площадью жилых помещений 33,60 кв.м, по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья: