Решение по делу № 2-503/2011 от 16.05.2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2011г. Качканарский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Кукорцевой Т.А.

при секретаре Алексеевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Сапожникова ИО1 к Гузиковым ИО2 и ИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Сапожников С.А. обратился в суд с иском к ответчикам о признании их утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Качканар, <адрес> по той причине, что ответчики не проживают в указанном жилье длительное время, имеет другое постоянное место жительства.

В судебном заседании Сапожников С.А. поддержал свои требования и просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением. Он пояснил, что комната в общежитии по указанному адресу была получена его матерью ФИО2 по месту работы более 10 лет назад. Он с матерью и сестрой вселился в нее, проживал в ней, затем все они проживали на 8 микрорайоне в квартире бабушки. Последние два года в спорной комнате проживает он с супругой и сыном, куда вселился с согласия матери. Был оформлен договор социального найма, мать и сестра остались прописанными в комнате, хотя проживают в <адрес>. В его просьбе сняться с регистрационного учета ответчики отказывают, хотя проживать в спорной комнате не намерены. По спорному жилью имеется задолженность <данные изъяты> руб., необходимо оформить субсидию, но из-за регистрации ответчиков ему отказывают в этом. Между ним и матерью была договоренность о переоформлении договора найма на его имя, снятии ее и сестры с регистрационного учета, возложении обязанности по оплате долга по квартплате <данные изъяты> руб. на него (истца), но до настоящего времени ответчики с регистрационного учета не снялись.

Ответчики Гузиковы Е.З. и Л.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались судебной повесткой, что подтверждается записью в справочном листе.

На основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Спорное жилье по адресу: г. Качканар, <адрес> представляет собой комнату в жилом доме, находящуюся в муниципальной собственности. Указанное жилое помещение передано Сапожникову С.А. для проживания, о чем имеется договор социального найма (л.д.6). Согласно договору в указанном жилом помещении зарегистрированы Гузиковы Л.В. и Е.З., а также истец и его сын ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

По утверждению истца, в комнате в настоящий момент проживают он с супругой и его сын ФИО1, данное обстоятельство не опровергнуто в судебном заседании. Ответчики фактически проживают по адресу: г. Качканар, <адрес>, о чем указал истец в исковом заявлении, подтвердил в судебном заседании. Более того, ответчики извещались на 30.06.2010. по адресу регистрации и фактического проживания, в суд возвращено уведомление о вручении им судебной повестки с адреса: <адрес>.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилье не порождает право на жилплощадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора в данном случае- добровольное выбытие ответчиков из данной квартиры на иное место жительства, где они длительное время проживает, отказавшись от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры.

Гузиковы Л.В. и Е.З. имели реальную возможность пользоваться жильем, но выехали из комнаты более 2-х лет назад, вопрос о принудительном вселении, определении порядка пользования жильем не ставили.

Расходы по оплате коммунальных услуг ответчики не несут. Это утверждение истца не опровергнуто в судебном заседании.

Таким образом, по своей сути между нанимателем, ответчиками и собственником жилья- муниципалитетом- сложились отношения социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом им жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, которые имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Ответчики Гузиковы Л.В. и Е.З. добровольно выехали из названного жилого помещения, проживает длительное время по другому адресу, членами семьи истца не являются.

В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Таким образом, выехав из квартиры, ответчики расторгли в отношении себя договор социального найма и прекратили выполнять обязанности по данному договору, отказались в одностороннем порядке от прав и обязанностей по нему. Обязательства по оплате коммунальных услуг они не выполняли и ранее, в связи с чем по данному жилому помещению имеется задолженность, что подтверждается информацией по лицевому счету (квитанции об оплате жилья). Препятствий в пользовании спорным жильем в момент выезда ответчиков не имелось. Фактически Гузиковы, не проживая в спорной квартире длительное время, но, сохраняя в ней регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ. Сама по себе регистрация либо ее отсутствие не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ. Кроме того, выехав добровольно из спорной квартиры, ответчики постоянно проживают в другой квартире, которая в течение отсутствия их в спорном жилье является их фактическим постоянным местом жительства.

Таким образом, факт выезда ответчиков из спорной квартиры в добровольном порядке является установленным, поэтому требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования квартирой, где проживает истец, в связи с выездом в другое место жительства подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 195 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░1 ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░2 ░ ░░░░░░░░ ░░3 ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░.░░░░░░░░░