Решение по делу № 2-1462/2016 от 22.03.2016

РЕШЕНИЕ                                     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                                         21 апреля 2016 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Иоффе Н.Е.

при секретаре      Гусевой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1462\16 по иску Захарова Михаила Сергеевича к Абросимовой Марине Викторовне, Закирову Рашиту Мукаровичу об исправлении кадастровой ошибки, установлении координат земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

         Истец обратился в суд с вышепоименованным иском к ответчикам,     в обоснование которого указал, что на праве собственности ему принадлежит земельный участок, /площадь 1/, кадастровый №, расположенный /адрес/

В /дата/ он обратился к кадастровому инженеру Цап И.Л.,которой в ходе производства кадастровых работ выявлено несоответствие сведений о фактическом расположении границ земельных участков, с кадастровыми № ( участок Абросимовой М.А.), и № ( участок Закирова Р.М).     Было установлено, что расположение смежных земельных участков на кадастровой карте и их расположение на местности не соответствуют, а именно, имеет место наложение границ участков ответчиков на земельный участок истца.

Вышеуказанное несоответствие границ земельных участков ответчиков по ГКН фактическим границам, трактуется как кадастровая ошибка, содержащаяся в сведениях ГКН в части     координат земельных участков.

Просит признать кадастровой ошибкой сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, в части описания земельных участков с кадастровыми №,№       и признать правильными координаты границ земельных участков и установить координаты границ его земельного участка в соответствии с заключением     кадастрового инженера Цап И.Л.

В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по изложенным в иске доводам.

        Ответчики       Абросимова М.В. и Закиров Р.М. исковые требования признали, о чем поставили свои подписи в протоколе судебного заседания.

     Представитель третьего лица, ФГБУ «ФКП «Росреестра» по Московской области, в судебное заседание не явился, надлежаще уведомлен.

      Третье лицо, кадастровый инженер /Ц./ поддержала      свое заключение, подтвердив наличие кадастровой ошибки.

    Проверив материалы дела, выслушав объяснения участвующих лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

      В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

     Статья 11.1 Земельного кодекса РФ определяет земельный участок как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Согласно п.3 ст.1 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимою имущества (кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной веши (уникальные характеристики объекта недвижимости). Координаты границ земельного участка являются сведениями, позволяющими определить участок в качестве индивидуально- определенной вещи, т.е. относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

Согласно п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой ошибкой признается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр.

    В соответствии с ч.4 ст. 28 названного Закона, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия ( если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу п.5 ст. 28 Закона орган кадастровою учета при обнаружении кадастровой ошибки принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержат), дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки.

Аналогичные положения содержат пункты 48 и 51 Порядка ведения кадастра объектов недвижимости, утвержденного Приказом Министерства юстиции РФ от 20.02.2008 №35. Согласно п.47 названного Порядка одним из оснований для исправления кадастровой ошибки являются представленные документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

В соответствии с п.47 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития РФ от 04.02.2010 №412, вступившее в законную силу решение суда является основанием для исправления кадастровой ошибки.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

         Как следует из заключения кадастрового инженера     Цап И.Л. в ходе проведения кадастровых работ по межеванию границ земельного участка, принадлежащего истцу, установлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 50:03:0060413:303 с координатами границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:03:0060413:55, 50:03:0060413:57.     

Поэтому возникшие несоответствия по границам трактуются как кадастровая ошибка.

          В результате исправления кадастровой ошибки координаты границ земельных участков с кадастровыми №, № будут соответствовать фактическому пользованию.

         К заключению кадастровым инженером прилагается каталог уточненных координат данных земельных участков и их частей.

      Учитывая, что выявлена кадастровая ошибка при межевании земельных участков, принимая во внимание, что после устранения кадастровой ошибки площади участков и их конфигурация не меняются, споров по границам земельных участков не имеется, что подтверждается согласием ответчиков с исковыми требованиями, суд приходит к выводу, что исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,суд

Р Е Ш И Л :

       Признать кадастровой ошибкой сведения в ГКН о координатах            земельных участков с кадастровыми №, №.

             Признать правильными координаты и внести изменения в сведения ГКН о координатах земельного участка, с кадастровым №, /площадь 1/, категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного /адрес/, принадлежащего Абросимовой Марине Викторовне,     в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера /Ц./ имеющей квалификационный аттестат № :

            Номер межевого знака                 Х                                У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

части земельного участка под объектом недвижимости, /площадь 2/

           Номер межевого знака                 Х                                У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

           Признать правильными и внести изменения в сведения ГКН о координатах земельного участка, с кадастровым №, /площадь 1/., категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного /адрес/, принадлежащего Закирову Рашиту Мукаровичу,     в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера /Ц./, имеющей квалификационный аттестат № :

            Номер межевого знака                 Х                                У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

        части земельного участка под объектом недвижимости, /площадь 3/.

           Номер межевого знака                 Х                                У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

           Установить координаты границ земельного участка, с кадастровым №, /площадь 1/, категория земли : земли населенных пунктов, разрешенное использование : для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного /адрес/, принадлежащего Захарову Михаилу Сергеевичу,     в соответствии с заключением от /дата/ кадастрового инженера /Ц./, имеющей квалификационный аттестат № :

            Номер межевого знака                 Х                                У

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

/данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено          /дата/.

Судья Клинского городского суда                                 Иоффе Н.Е.