Решение по делу № 2-3634/2019 ~ М-1295/2019 от 22.02.2019

78RS0002-01-2019-001745-34

Дело № 2-3634/2019                     21 мая 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Аносовой Е.А.

при секретаре Юфаниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Штеер Г. И., Штеера Д. Ф. к ООО «Элемент – Бетон» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором просили взыскать с ответчика неустойку в размере 375 922 рубля 80 копеек, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, штраф в размере 50 % от присужденной судом суммы.

В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что 11.10.2016 года между Штеер Г.И., Штеером Ф.Ф. и ООО «Элемент - Бетон» был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», третий этап строительства (корпус №), расположенный по строительному адресу: <адрес>, и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру с характеристиками, указанными в п. 1.1. договора.

В соответствии с п.2.1 договора цена договора составляет 3 106 800 рублей и была оплачена в полном объеме.

Соглашением об уступке права требования от 17.02.2017 года Штеер Ф.Ф. переуступил право требования по договору участия в долевом строительстве № от 11.10.2016 г. Штееру Д.Ф.

Согласно п. 4.1 договора застройщик обязуется передать участникам долевого строительства квартиру в срок не позднее 30.06.2018 года, однако, квартира истцам до настоящего времени не передана.

Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, однако требования истцов в добровольном порядке удовлетворены не были.

На основании изложенного, и руководствуясь Законом РФ «О защите прав потребителей», ФЗ от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ», истцы обратились в суд с заявленными требованиями.

Истец Штеер Г.И., представитель истца Штеера Д.Ф. – Штеер Ф.Ф., действующий на основании доверенности, в судебное заседание явились, иск поддержали.

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, судебную корреспонденцию по юридическому адресу не получает.

В соответствии со ст. 54 Гражданского процессуального кодекса РФ место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений (статья 165.1), доставленных по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, а также риск отсутствия по указанному адресу своего органа или представителя. Сообщения, доставленные по адресу, указанному в едином государственном реестре юридических лиц, считаются полученными юридическим лицом, даже если оно не находится по указанному адресу.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ юридическим адресом ООО «Элемент - Бетон» является: Санкт – Петербург, <адрес> по данному адресу ООО «Элемент - Бетон» судебные извещения не получает, следовательно, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным признать извещение ООО «Элемент – Бетон» о слушании дела надлежащим.

Суд, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в настоящем судебном заседании, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела надлежащим образом.

Материалами дела установлено, что 11.10.2016 года между Штеер Г.И., Штеером Ф.Ф. и ООО «Элемент - Бетон» был заключен договор № участия в долевом строительстве, по условиям которого ответчик обязался построить (создать) жилой комплекс «Финские кварталы», третий этап строительства (корпус №), расположенный по строительному адресу: <адрес> и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать участнику долевого строительства двухкомнатную квартиру с характеристиками, указанными в п. 1.1. договора (л.д.5-18).

В соответствии с п.2.1 договора цена договора составляет 3 106 800 рублей и была оплачена в полном объеме, в подтверждение чего представлено платежное поручение от 08.11.2016 года.

В соответствии с соглашением об уступке права требования от 17.02.2017 года Штеер Ф.Ф. переуступил право требования по договору участия в долевом строительстве № от 11.10.2016 г. Штееру Д.Ф. (л.д.20).

Согласно п. 4.1 договора застройщик обязуется передать участникам долевого строительства квартиру в срок не позднее 30.06.2018 года, однако, квартира истцам до настоящего времени не передана.

Истцами в адрес ответчика была направлена претензия, однако требования истцов в добровольном порядке удовлетворены не были.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. ст. 330, 332 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Предусмотренный договором срок для передачи истцу квартиры истек 30.06.2018 года.

Согласно п. 4 ст. 4 указанного Закона срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства является существенным условием договора участия в долевом строительстве.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 указанного Закона в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истцов подлежит неустойка за период с 01.07.2018 года по 05.02.2019 года (период заявленный истцами) в размере 353 139 рублей 60 копеек, из расчета 3 106 800 х 220 х 2 х 1/300 х 7,75%.

Заявлений о применении к спорным правоотношениям положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ от ответчика в суд не поступало.

Законом об участии в долевом строительстве вопросы компенсации морального вреда и взыскания штрафа не урегулированы, следовательно, положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в этой части должны быть применены по настоящему делу.

Установив факт нарушения прав истца как потребителя, суд находит основания для взыскания с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в порядке статьи 15 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей», размер которой полагает возможным определить в 10 000 рублей в пользу истца Штеер Г.И., и в размере 10 000 рублей в пользу истца Штеера Д.Ф. с учетом принципов разумности и справедливости, а также конкретных обстоятельств дела.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 года № 17, при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Если с заявлением в защиту прав потребителя выступают общественные объединения потребителей (их ассоциации, союзы) или органы местного самоуправления, пятьдесят процентов суммы взысканного штрафа перечисляются указанным объединениям (их ассоциациям, союзам) или органам.

Соответственно, при наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца суд взыскивает с ответчика штраф.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца Штеер Г.И. подлежит штраф в размере 93 285 рублей, в пользу истца Штеера Д.Ф. штраф в размере 93 285 рублей, из расчета: 353 139,60+ 20 000/4.

В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ взысканию с ответчика в доход бюджета Санкт – Петербурга подлежит государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 7 031 рубль.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Элемент - Бетон» в пользу Штеер Г. И., Штеера Д. Ф. неустойку в размере 353 139 рублей 60 копеек.

Взыскать с ООО «Элемент - Бетон» в Штеер Г. И. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 93 285 рублей.

Взыскать с ООО «Элемент - Бетон» в пользу Штеера Д. Ф. компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей, штраф в размере 93 285 рублей.

Взыскать с ООО «Элемент - Бетон» в доход бюджета Санкт – Петербурга государственную пошлину в размере 7 031 рубль.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья                                 

Решение изготовлено в окончательной форме 24.05.2019 года