Решение по делу № 2-193/2015 от 10.04.2015

Дело № 2-193/ 2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Калтасы РБ 20 мая 2015 года

Калтасинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Крепышева А.М.,

с участием помощника прокурора <адрес> Хамидуллина А.Ф.,

ответчика Шуматбаева Ф.А.,

при секретаре Садретдиновой Р.Х..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора ДД.ММ.ГГГГ к Шуматбаеву Ф.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка,

у с т а н о в и л:

Прокурор <адрес> в порядке ст. 45 ГПК РФ обратился в суд с иском к Шуматбаеву Ф.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка указывая на то, что в ходе проверки деятельности КФХ Шуматбаев Ф.А. было установлено нарушение земельного законодательства. Глава КФХ Шуматбаев Ф.А. без наличия правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном порядке пользуется для размещения производственных объектов земельным участком общей площадью 14 685 кв.м с кадастровым номером № и земельным участком общей площадью 653 кв.м с кадастровым номером №, расположенными по адресу: <адрес>. Земельные участки используются главой КФХ Шуматбаевым Ф.А. для размещения производственного цеха по лесопилению, деревопереработке и по изготовлению пиломатериалов.

Просит обязать Шуматбаева Ф.А. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью общей площадью 14685 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 653 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> и расположенные на нем объекты недвижимости в течение 15 суток со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В судебном заседании прокурор свои исковые требования поддержал.

В судебном заседании ответчик Шуматбаев Ф. А. иск признал частично и суду пояснил, что он является главой КФХ Шуматбаев Ф.А., после ликвидации СХПК им. Свердлова, через внешнего управляющего приобрел производственные объекты(недвижимость) ранее принадлежащие СХПК им. Свердлова, расположенные на земельным участке общей площадью 14 685 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Пользуется с данными объектами недвижимости и вышеуказанным земельным участком. Право собственности на земельный участок не оформлен, то есть пользуется без оформления документов. В настоящее время занимается оформлением право собственности на данный земельный участок и на объекты недвижимости, заказал кадастровый паспорт. Земельным участком общей площадью 653 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> не пользуется, данный земельный участок на правах аренды принадлежит ФИО11, проживающему по адресу: <адрес>. Обязуется устранить нарушения земельного законодательства, просит установить срок не менее трех месяцев после вступления решения в законную силу.

Суд, выслушав прокурора, ответчика, проверив материалы дела, приходит к выводу, что иск прокурора подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что Шуматбаев Ф.А. является главой крестьянского (фермерского) хозяйства, о чем имеется свидетельство серии № о государственной регистрации.

Из представленного суду копии договора о купли-продажи заключенный между конкурсным управляющим ФИО6 и Шуматбаевым Ф.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шуматбаев Ф.А. приобрел производственные объекты недвижимости, принадлежащие ранее СХПК им. Свердлова, расположенные на земельным участке общей площадью 14 685 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> В настоящее время пользуется вышеуказанным земельным участком без соответствующего оформления право на пользование. На данном земельном участке главой КФХ Шуматбаевым Ф.А. размещены производственный цех по лесопилению, деревопереработке и по изготовлению пиломатериалов.

Факт пользования Шуматбаевым Ф.А. вышеуказанным земельным участком без оформления правоустанавливающих документов, зарегистрированных в установленном законом порядке доказывается также административным постановлением о назначении наказания в отношении ответчика от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 29 Земельного кодекса РФ, предоставление юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 Земельного кодекса РФ. Из п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ усматривается, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется лицами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Согласно статье 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Согласно п. 2 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Таким образом действия Шуматбаева Ф.А. нарушают права муниципального района <адрес> на владение, пользование и распоряжение вышеуказанным земельным участком.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок общей площадью 653 кв.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на правах аренды принадлежит ФИО1, проживающему по адресу: <адрес> со стороны которого претензии к ответчику по поводу пользования данным земельным участком не предъявлены, суду не представлены. При этом пользование данным земельным участком ответчик отрицает, данный факт также не нашло подтверждение в судебном заседании, поэтому суд считает в этой части иск оставить без удовлетворения.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований прокурора в частично, обязать Шуматбаева Ф.А. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью 14685 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в трехмесячный срок после вступления решения в силу.

Исковые требования в части освобождения земельного участка общей площадью 653 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск прокурора <адрес> к Шуматбаеву Ф.А. об освобождении самовольно занятого земельного участка, удовлетворить частично.

Обязать Шуматбаева Ф.А. освободить самовольно занятый земельный участок общей площадью общей площадью 14685 кв.м. с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> в течение трех месяцев со дня вступления в законную силу решения суда по настоящему делу.

В удовлетворении исковых требований в части освобождения земельного участка общей площадью 653 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Решение в окончательной форме приято ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: подпись