Решение от 31.08.2015 по делу № 2-609/2015 от 17.07.2015

                        Дело № 2-609/2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 31 августа 2015 года

Верхнебуреинский районный суд Хабаровского края в составе -председательствующего судьи Руденко Л.В.

при секретаре Пявка О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуги

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «Авангард» (ООО «Авангард», Истец) обратилось в суд к Смирнову Ю.В. с указанным иском ссылаясь на следующие обстоятельства. В силу действующего жилищного законодательства на Ответчике лежит обязанность своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ЖКУ). 29.03.2013 между собственниками помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: <адрес> и ООО «Авангард» заключен договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного договора ООО «Авангард» выступая в качестве Управляющей организации, приняло на себя обязательства по осуществлению управления, оказанию услуг по содержанию имущества, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме. Собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят в эту управляющую организацию. Ответчик допустили образование задолженности, которая за период времени с 01.04.2014 по 01.05.2015 составляет 68 175,81 руб. Просит суд взыскать с Ответчика в пользу ООО «Авангард» задолженность по оплате ЖКУ в размере 68 175,81 руб., а также судебные расходы состоящие из оплаченной государственной пошлины в размере 2 245,27 руб.

    В судебное заседание представитель истца Брянов К.А. не прибыл, просил рассмотреть дело в его отсутствие в заочном порядке, в связи с тем, что ответчики не получают повестки, злоупотребляют своими гражданскими правами.

Ответчик Смирнов Ю.В. в судебное заседание не прибыл, о причинах неявки не сообщил, ходатайств об отложения дела не заявлял. Направляемые в его адрес конверты, вернулись в суд с пометкой «истёк срок хранения». Суд считает, что ответчик не получает повестки тем самым злоупотребляют своими гражданскими правами, в связи с чем суд считает его извещенным надлежащим образом о дате и времени.

При таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства на основании определения суда.

    В судебном заседании установлены следующие обстоятельства.

    29.03.2013 между ООО «Авангард» и собственниками жилых помещений дома помещений многоквартирного дома расположенного по адресу <адрес>,1 заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии с условиями данного Договора ООО «Авангард» обязуется за плату оказывать услуги по управлению Домом (л.д.9-17).

Согласно справки ОУФМС России по Хабаровскому краю в Верхнебуреинском районе Смирнов Ю.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 09.07.2015 (л.д.35).

Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 22.09.2014 Смирнову Ю.В. восстановлен срок для принятия наследства после наследодателя ФИО5 в т.ч. квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.30-31).

Изучив материалы дела суд приходит к следующему.

На основании ст.4 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе уплаты взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (далее также - взнос на капитальный ремонт).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 ЖК РФ).

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлена обязанность граждан (арендаторов, нанимателей, в том числе по договору социального найма, либо собственников жилых помещений) и организаций своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Обязанность определить способ управления многоквартирным домом возложена на собственников жилых помещений такого дома. В случае, если способ управления многоквартирным домом не выбран собственниками, либо выбранный способ не реализован, орган местного самоуправления проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.ч.2,4 ст.161 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществляется управляющей организацией ООО «Авангард» на основании договора от 29.03.2013.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

Исходя из положений п.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Таким образом, в судебном заседании установлена обязанность Ответчика по своевременному внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.

Решением Верхнебуреинского районного суда Хабаровского края от 22.09.2014 Смирнов Ю.В. был признан принявшим наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, как указано в решении суда ФИО1 проживает в данной квартире с момента смерти ФИО5 т.е. с 26.08.2012.

Ответчик Смирнов Ю.В. в судебное заседание не прибыл, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, доводы истца не опровергнул. С учетом изложенного, суд рассмотрел дело по имеющимся доказательствам.

Проверив расчёты истца относительно общей суммы долга, суд находит их верными и обоснованными.

Исходя из изложенного заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также подлежат взысканию судебные расходы состоящие из государственной пошлины, оплаченной истцом при обращении с настоящим иском в суд, в размере 2245,27 руб.

        Руководствуясь ст.ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

                         РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.04.2014 ░░ 01.05.2015 ░ ░░░░░░░ 68 175 ░░░░░░ 81 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░ ░░░░░░░ 2245 ░░░░░░ 27 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 70 421 (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░ 08 ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2015░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░.