Решение по делу № 2-4217/2014 от 27.10.2014

Дело № 2-4217/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Виноградовой С.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.В. к СНТ "Наименование" 3-е лицо: ФГБУ «Кадастровая палата», о признании недействительными и исключении сведений из ГКН, о прекращении права собственности, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л

Истец П.Г.В. обратилась в суд с иском к СНТ «"Наименование" о признании недействительными и исключении сведений из ГКН, о прекращении права собственности, признании права собственности.

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 599 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес)

В (Дата обезличена) были проведены кадастровые работы в отношении указанного участка, в результате чего были выявлены несоответствия между сведениями о местоположении границ и площади земельного участка, содержащихся в ГКН, и их фактическим месторасположением. Было проведено контрольное определение координат характерных точек границ указанного земельного участка

В результате проведенных работ, кадастровым инженером было установлено, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка составила 653 кв.м, из чего следует, что в процессе межевания участка была допущена ошибка и координаты участка, которые внесены в ГКН не соответствуют ситуации на местности.

Истец регулярно обрабатывает данный земельный участок, постоянно оплачивает все предусмотренные законодательством РФ налоги, сборы, взносы.

Согласно заключению кадастрового инженера, спорный земельный участок существует в данных границах более 15 лет, споров по поводу границ земельного участка со смежными земельными участками не имеется.

Истец просит суд прекратить за ней право собственности на земельный участок, площадью 599 кв.м, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 653 кв.м с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), согласно координатам, указанных в заключении кадастрового инженера.

Истец Потряшкина Г.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик СНТ «Урожай-1» представитель в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо ФГБУ «Кадастровая палата», представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что П.Г.В. на основании договора купли-продажи на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером (№) площадью 599 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: (адрес) (л.д. 20, 27-33).

Вышеуказанный земельный участок с кадастровым (№) прошел кадастровый учет, границы его установлены (л.д. 21-25).

На основании решения общего собрания членов СНТ "Наименование"» от (Дата обезличена) к земельному участку П.Г.В. площадью 599 кв.м был дополнительно предоставлен земельный участок площадью 58 кв.м, общая площадь земельного участка П.Г.В. составила 657 кв.м (л.д.17).

Для проведения кадастрового учета уникальных характеристик земельного участка в его фактических границах, истцом были проведены землеустроительные работы. При проведении указанных работ кадастровым инженером была установлена фактическая площадь земельного участка: она составила 653 кв.м (л.д.8-11). Также из заключения кадастрового инженера следует, что в результате долговременного пользования данным земельным участком – более 15 лет, сформировались его фактические границы, возражений по поводу границ земельного участка со смежными земельными участками, а также с землями общего пользования членов СНТ "Наименование"», в границах которого находится земельный участок не имеется (л.д. 8-12).

Отсутствие споров относительно местоположения границ земельного участка истца подтверждается актом согласования границ испрашиваемого земельного участка (л.д.18).

Согласно п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 15 Земельного кодекса собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ:

1. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ: предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ № 66 «О садовых, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»: в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В соответствии с п.9 ст. 38 ФЗ от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 1, ст. 2 Закона Московской области (№) от (Дата обезличена) «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность под садоводство- 0,06 га, максимальный размер – 0,15 Га.

Поскольку площадь земельного участка, предоставленного истице дополнительно к ранее оформленному земельному участку, не превышает указанный размер, суд видит возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из государственного кадастра недвижимости сведений о площади и границах земельного участка с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Прекратить право собственности П.Г.В. на земельный участок площадью 599 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес)

Признать за П.Г.В. право собственности на земельный участок площадью 653 кв.м с кадастровым номером (№), категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенный вид использования: для ведения садоводства, расположенного по адресу: (адрес), в границах:

Название точек	Х	У
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>
<хххххххххх>	<хххххххххх>	<хххххххххх>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена).