Решение по делу № 2-215/2015 от 27.01.2015

Дело № 02-215/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Миасское                    3 марта 2015 г.

    Красноармейский районный суд Челябинской области в составе

председательствующего Новикова Е.М.

при секретаре Меньшиковой Ю.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувалдиной ОО к администрации Бродокалмакского сельского поселения Красноармейского района Челябинской области о признании права собственности на объекты недвижимости,

У С Т А Н О В И Л :

Кувалдина О.О. обратилась в суд с исковым заявлением (с учетом уточнения) о признании за ней в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью 3 400 кв. м и, как на самовольную постройку, жилой дом общей площадью 41,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

    В обоснование заявленных требований истец указала, что данный земельный участок был передан отцу в собственность и использовался им как своим собственным, она после смерти отца в 1999 году его унаследовала, однако не может документально оформить на него свои наследственные права в связи с противоречивостью сведений в правоудостоверяющих и кадастровых документах. Спорный жилой дом ей был построен на спорном земельном участке в 1993 году, однако в установленном порядке разрешительные документы не оформлялись, никто этого не требовал. В этом доме она до настоящего времени живет, пользуется им как своей собственностью, никем ее права ни на земельный участок, ни на жилой дом не оспариваются.

    В судебном заседании истец заявленные требования поддержала по изложенным основаниям.

Ответчик в судебном заседании участия не принял, о времени и месте рассмотрения дела извещен, возражений по иску не представил, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, в письме в суд указал, что с иском согласен.

    Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляю-

щего самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус нотариального округа Красноармейского муниципального района Челябинской области Попова Н.С. в судебном заседании также не участвовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена, возражений по иску не представила.

В силу положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников, по представленным доказательствам.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 136-ФЗ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV указанного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установлено, что истец Кувалдина ОО является дочерью С.а О.Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении, справкой о заключении брака, свидетельством о смерти.

В состав наследства после С.а О.Д. фактически вошел земельный участок площадью 3 400 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, поставленный на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26).

Правоудостоверяющие документы на данный земельный участок у наследодателя имелись, однако в них имеются противоречия. Так в свидетельстве на право собственности на землю, выданном ДД.ММ.ГГГГ, в одном разделе указано, что С.а О.Д. приобрел право частной собственности на земельный участок общей площадью 3 400 кв. м, в другом – что в собственность передано 1 500 кв. м, в аренду с правом выкупа – 1 900 кв. м (л.д.15-16). В кадастровом паспорте земельного участка указано, что в собственности С.а О.Д. имеется земельный участок площадью 3 400 кв. м (л.д.26). Согласно постановлению администрации Бродокалмакского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка, переданного в собственность С.а О.Д., – 3 400 кв. м (л.д.28).

В связи с данными противоречиями в документах нотариусом отказано Кувалдиной О.О. в выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок (л.д.29).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно вступившему в законную силу решению суда (л.д.32) Кувалдина О.О. наследство после С.а О.Д. приняла.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие им всего причитающегося ему наследства, в чем

бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось.

Как разъяснено в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, возможно предъявление иска о включении имущества в состав наследства, а если в срок, предусмотренный ст. 1154 ГК РФ, решение не было вынесено – также требования о признании права собственности на это имущество в порядке наследования за наследниками умершего.

Поэтому, учитывая установленные обстоятельства, отсутствие возражений, принимая во внимание приведенные правовые нормы и разъяснения Пленума Верховного Суда РФ, по мнению суда, имеются основания для признания за Кувалдиной ОО в порядке наследования права собственности на спорный земельный участок.

Поскольку спорный жилой дом на указанном участке строился, согласно пояснениям представителя истца, без получения необходимых разрешений, данный жилой дом в силу п. 1 ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Поскольку за Кувалдиной О.О. возможно признание права собственности на земельный участок, требования о признании права на построенный на этом участке жилой дом также подлежат удовлетворению. Это соответствует и установленному в п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Кувалдиной ОО удовлетворить, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 3 400 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом общей площадью 41,3 кв. м, расположенные по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом первой инстанции в окончательной форме.

Председательствующий подпись        Е.М. Новиков

    Копия верна, судья                     Е.М. Новиков