Решение по делу № 2-3986/2012 ~ М-2836/2012 от 29.05.2012

Дело № 2-3986/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 сентября 2012 года                   г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в лице судьи Калинина А.В.,

при секретаре судебного заседания Акуловой Н.А.,

с участием прокурора Федосеевой Е.В.,

представителя истца Глушкова А.Ю.,

ответчиков Китаева С.В., Китаевой О.В.,

представителя ответчиков Мурачева С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования НСО «Новосибирский техникум водного транспорта» к Китаеву Сергею Витальевичу, Китаевой Ольге Васильевне, несовершеннолетней Китаевой Анастасии Сергеевне, несовершеннолетнему Китаеву Даниилу Сергеевичу, несовершеннолетней Чернышевой Юлии Васильевне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Государственное бюджетное образовательное учреждение среднего профессионального образования НСО «Новосибирский техникум водного транспорта» обратилось в суд с иском к Китаеву С.В., Китаевой О.В., несовершеннолетним Китаевой А.С., Китаеву Д.С., и Чернышевой Ю.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

Истец просил выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения из комнаты № 15, дома расположенного по адресу: г.Новосибирск, ул.2-й переулок Пархоменко, дом 3.

Свои требования истец обосновал тем, что ему на праве оперативного управления с 01.07.2011г. принадлежит здание общежития расположенное по адресу: г.Новосибирск, ул.2-й переулок Пархоменко, дом 3, что подтверждается Свидетельством о гос. регистрации права №.

Данное недвижимое имущество было принято на основании акта приема-передачи 142-А от 01.07.2011г. от автономного образовательного учреждения начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональный лицей №60», с которым у ответчиков 01 февраля 2011г. был заключен договор найма комнаты №15, указанного общежития.

В соответствии с п.5 договора, он был заключен на срок до 01.05.2011г.

Сотрудниками указанного образовательного учреждения ответчики не являются и не являлись на момент заключения договора.

Несмотря на истечение данного срока и прекращение действия договора, ответчики жилое помещение не освободили, что подтверждается актом проверки пользования помещения от 26.09.2011г., в котором имеется подпись ответчика Китаева.

Занимаемое ответчиками спорное помещение предназначено для проживания учащихся учебного заведения истца, что подтверждается ч.3 с. 13 ФЗ «Об основных гарантиях прав ребенка в РФ», имущество, которое является государственной собственностью, которое относится к объектам социальной инфраструктуры для детей и возникновение, обособление или приобретение которого предназначено для целей образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, может использоваться только в данных целях.

Согласно п.п. 5,20 Примерного положения о студенческом общежитии, утвержденного Письмом Рособразования от 27.07.2007г. № 111276/12-16 проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение подразделений образовательного учреждения, а также других организаций и учреждений не допускается.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал полностью.

В судебном заседании ответчики иск не признали, в обоснование своих возражений указали, что комната была предоставлена в связи с работой Китаевой О.В. уборщицей в техникуме, сейчас не работает. Договор найма был заключен до 01.05.2011 г., и ответчики не уведомлялись о расторжении договора найма, в связи с чем, договор продлевается. Оснований для расторжения договора найма нет.

Прокурор в заключении указал, что спорное жилое помещение отнесено к специализированному фонду, в нем могут проживать обучающиеся, либо работники техникума. Ответчики не являются работниками организации, договор был заключен на определенный срок, в связи с чем заявленные требования должны быть удовлетворены.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании типового договора найма жилого специализированного помещения в общежитии № 15 от 01.02.2011 года, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений"(л.д.9-11), заключенного наймодателем ГАОУ НПО НСО ПЛ № 60 с нанимателем Китаевым С.В., членам семьи ответчиков в составе Китаева С.В., его супруги Китаевой О.В., несовершеннолетних дочерей Анастасии и Юлии, сына Даниила предоставлено спорное жилое помещение в виде комнаты № 15 в общежитии, расположенном по адресу: г. Новосибирск, ул.2-ой переулок Пархоменко, д.3, на три месяца.

Из пояснений ответчиков следует, что комната была предоставлена в связи с работой Китаевой О.В. уборщицей в ГАОУ НПО НСО ПЛ № 60.

Согласно предоставленного Акта № 142-А от 01.07.2011 (л.д.8) в соответствии с приказом департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области от 21.06.2011 года № 1266 «О прекращении права оперативного управления государственного автономного образовательного учреждения начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональный лицей №60» на имущество и передаче имущества государственному бюджетному образовательному учреждению начального профессионального образования Новосибирской области «Профессиональный лицей № 3» истцу передано здание (общежитие), расположенное по адресу: город Новосибирск, Ленинский район, переулок 2-й Пархоменко, дом 3.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права (л.д.7) за истцом зарегистрировано 05.09.2011 года оперативное управление указанным недвижимым имуществом.

Согласно статье 102 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям. При этом переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения.

Согласно п.19 указанных Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, договор прекращается в связи с истечением срока трудового договора (п/п3).

В случае расторжения или прекращения настоящего Договора Наниматель и члены его семьи должны освободить жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации (п.20 Правил).

Согласно статье 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В судебном заседании не установлено наличие какого-либо основания для предоставления иного жилого помещения при выселении ответчиков в соответствии с частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № 15, ░░░░ 3, ░░ 2-░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░ 2012 ░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░).

░░░░░ ░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3986/2012 ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░