Решение по делу № 2-251/2015 от 03.03.2015

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> ЧР

в составе председательствующей судьи Мамаевой А.С.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО3,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» о заключении договора на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома

У С Т А Н О В И Л:

<адрес> обратился в суд с иском в защиту интересов неопределенного круга лиц к ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» о заключении договора на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома, обосновывая свои требования следующим.

<адрес> проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении эксплуатации газового оборудования, результаты которой свидетельствуют о нарушениях допускаемых ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>».

Установлено, что «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» является управляющей организацией в отношении многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно уставу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>», в предмет его деятельности, входит управление и эксплуатация жилого фонда осуществление деятельности по эксплуатации, контролю и техническому надзору за объектами газоснабжения, управляющая организация обязуется организовывать заключение договоров, необходимых для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии.

В соответствии с ч.3 ст.39 ЖК РФ, правила, содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила).

В силу п.5 указанных Правил, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно - регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Пунктом 16 Правил установлено, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом

обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с ч.5 ст.161 и ст.162 ЖК РФ.

Как следует из положений ч.2 ст.162 ЖК РФ, предметом договора управления многоквартирным домомявляется оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества.

Согласно п.5.5.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения.

Такая обязанность управляющей организации вытекает также из Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных постановлением Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №549, и Порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в Российской Федерации, утвержденного приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №239.

В ходе проверки установлено, что ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» осуществляет управление многоквартирным домом,который имеет в своем составе внутридомовое газовое оборудование и внутридомовые газопроводы, при этом договор со специализированной организацией на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования не заключен.

В судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО3 поддержал заявленные требования.

Представитель ответчика по делу ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» ФИО4 исковые требования прокуратуры района признал.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Отсутствие такого договора нарушает права граждан проживающих в многоквартирном жилом доме,обслуживаемом ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>», так как не обеспечивает надлежащего содержания общедомового газового оборудования, что может повлечь возникновение аварийной ситуации, угрозу жизни и здоровью неограниченного круга лиц и причинение имущественного ущерба граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора допускается, когда обязанность заключить договор предусмотрена законом.

Кроме, того в соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиками в мотивировочной части решения указывается только на признание иска и принятие их судом.

Как указано выше, ответчик по делу признал заявленные исковые требования и суд считает необходимым принять эти признания, поскольку они полностью согласуются с имеющимися в деле доказательствами, сделано это в рамках действующего законодательства и принятие их не нарушают охраняемых законом права сторон по делу.

В связи, с чем, суд считает необходимым обязать ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>», принять меры по заключению договора на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать незаконными бездействие управляющей организации ООО «ЖЭУ <адрес>» связанные с непринятием мер по заключению договора на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома, расположенного по адресу: ЧР, <адрес>, находящегося в управлении ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>».

Обязать ООО «Жилищно-эксплуатационное управление <адрес>» в установленные законом сроки с момента вступления в силу решения суда заключить со специализированной газораспределительной организацией, допущенной в установленном законодательством Российской Федерации порядке к осуществлению деятельности по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования и имеющей аварийно-диспетчерскую службу, договор на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Октябрьский районный суд <адрес> в Верховный Суд ЧР в месячный срок со дня его вынесения.

Судья подпись А.С.Мамаева

Копия верна: