Решение по делу № 2-591/2011 ~ М-523/2011 от 29.04.2011

Гражданское дело № 2-591/2011

Решение

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года

Лабинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи - Фойгель К.М.,

при секретаре судебного заседания - Татусь Л.В.,

с участием:

истца – Кузнецовой В.Н.,

ответчика – Барковской М.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецовой Валентины Николаевны к Барковской Марине Ражденовне о замене стороны в договоре аренды земельного участка,

установил:

Кузнецова В.Н. обратилась в суд с иском к Барковской М.Р. о замене стороны в договоре аренды земельного участка.

В обосновании своих требований истец указывает на то, что, в соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования Лабинский район Краснодарского края № 101 от 09.03.2005 года, между Управлением имущественных отношений муниципального образования Лабинский район и Барковской М.Р., заключен договор аренды земельного участка <...> от 27.04.2005 года, общей площадью 729,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...> от 22.06.2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.03.2011 года.

Согласно договора купли-продажи жилого дома от 05.07.2005 года, зарегистрированного в установленном законом порядке 01.08.2005 года и на основании свидетельства о государственной регистрации права от 02.08.2005 года, истец - Кузнецова В.Н., является собственником домовладения, расположенного на земельном участке по адресу: <...>

    На основании изложенного, ссылаясь на ст. 35 ЗК РФ, истец просит произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка с Барковской М.Р. на Кузнецову В.Н.

В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении и дала суду объяснения об обстоятельствах дела аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против их удовлетворения, о чем в материалах дела имеется соответствующее заявление.

Представитель третьего лица – управления имущественных отношении МО Лабинский район, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам.

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, выслушав мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком исковых требований истца и принятии их судом, принимается решение об удовлетворении данных исковых требований истца.

Как установлено в судебном заседании, в соответствии с постановлением главы администрации МО Лабинский район Краснодарского края № 101 от 09.03.2005 года, между Управлением имущественных отношений муниципального образования Лабинский район и Барковской М.Р., заключен договор аренды земельного участка <...> от 27.04.2005 года, общей площадью 729,0 кв.м, расположенного по адресу: <...>, для ведения личного подсобного хозяйства.

Договор аренды земельного участка <...> от 27.04.2005 года прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <...> от 22.06.2005 года, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 21.03.2011 года.

Согласно договора купли-продажи от 05.07.2005 года, жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <...>, был продан Барковской Мариной Ражденовной – Кузнецовой Валентине Николаевне, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.08.2005 г. сделана запись регистрации <...>.

Право собственности Кузнецовой В.Н. на жилой дом, расположенный на земельном участке, по адресу: <...>, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права серии <...> от 02 августа 2005 года.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ч. 1 ст. 617 ГК РФ, переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 ЗК РФ, ст.ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кузнецовой Валентины Николаевны - удовлетворить.

    Произвести замену стороны в договоре аренды земельного участка <...> от 27.04.2005 года, заменив Барковскую Марину Ражденовну на Кузнецову Валентину Николаевну.

    Лабинский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести изменения в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации <...> от 01 августа 2005 года, в части наименования субъекта права – с Барковской Марины Ражденовны на Кузнецову Валентину Николаевну.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Лабинский городской суд в 10-дневный срок.

Судья:     Фойгель К.М.