Решение по делу № 2-442/2014 от 17.02.2014

Р Е Ш Е Н И Е № 2-442/14 г.

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 6 марта 2014 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Канаевой А.Н., к Канаеву П.И., Канаеву А.П., Канаеву В.П., Комаринской С.П., Степановой М.В., ЗАО «<данные изъяты>» о признании квартиры частью жилого дома, признании права собственности на часть жилого дома,

У с т а н о в и л:

Истец просит признать частью жилого дома квартиру по адресу <адрес>. Она является собственником квартиры в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира фактически является часть жилого дома, имеет общую площадь жилого помещения 71, 7 кв. м. Квартиры в доме № в д. <адрес> обособлены, имеют разные входы, у каждой- свои коммуникации. Она зарегистрирована в квартире №, квартиры № принадлежат ответчикам.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, просит признать за собой право собственности на часть жилого дома по указанному адресу.

Ответчики в письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие, против иска не возражают.

Установлено, что дом № в д. <адрес> состоит из четырех квартир. Собственником квартиры № является истец на договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № имеет общую площадь жилого помещения 71,7 кв.м, из нее жилая 42,6 кв.м, подсобная 29,1 кв.м, состоит из трех жилых комнат, коридора, кухни, пристройки ( лит. А, а1). Квартира представляет собой изолированную часть жилого дома, обеспечена условиями для ведения домашнего хозяйства, имеет индивидуальных подход к местам общего пользования. Занимаемое истцом жилое помещение предназначено для удовлетворения бытовых нужд.

Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. К жилым помещениям относятся согласно ст. 16 ЖК РФ жилые дома, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально- определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании.

Из представленных доказательств- технического паспорта, кадастрового паспорта на жилое помещение по адресу <адрес> усматривается, что квартира №, собственником которой является истец, представляет собой изолированное от других квартир жилое помещение, имеет свой вход, коммуникации, не связанные с коммуникациями других квартир, то есть это индивидуально- определенное здание, а не квартира в многоквартирном доме. Следовательно, квартира истца является частью жилого дома.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать квартиру № в доме № в д. <адрес>, состоящую из трех комнат, частью жилого дома № в д. <адрес>, лит. А, а1, инвентарный номер №, площадью всех частей здания 73,1 кв.м, в том числе помещений вспомогательного использования 1,4 кв.м, общей площадью жилого помещения 71,7 кв. м, из нее жилой 42,6 кв.м, подсобной 29,1 кв.м.

Признать за Канаевой А.Н., <данные изъяты>, право собственности на часть жилого дома? расположенного по адресу <адрес>, состоящую из трех комнат, общей площадью 71,7 кв.м лит. А, а1, кадастровый номер №, инвентарный номер №.

Право собственности Канаевой А.Н. на квартиру № дома № д. <адрес> прекратить.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий