Решение по делу № 2-4992/2014 ~ М-3969/2014 от 17.07.2014

Дело № №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кобзаревой О.А.

при секретаре судебного заседания Калининой В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖилСервис» к Титовой Н.В. о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «УК ЖилСервис» обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая на то, что ответчик является потребителем коммунальных услуг по <адрес>. В соответствии с Жилищным кодексом РФ на него возложена обязанность своевременно вносить плату, за жилое помещение и коммунальные услуги. Однако, вследствие ненадлежащего исполнения обязательств за ним образовалась задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги. Ответчик уведомлялся о необходимости погашения задолженности, но до настоящего времени её не оплатил. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебное заседание представитель истца ООО «УК ЖилСервис» явился, настаивал на иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушание дела извещался.

С учетом мнения представителя истца ООО «УК ЖилСервис» суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных и иных услуг по адресу: <адрес>), согласно договору о передаче прав по управлению домом от ДД.ММ.ГГГГ №№, заключенным с ТСЖ СМД «Ключ».

ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ СМД «Ключ» передало права по управлению домом ООО «УК «ЖилСервис», согласно Договору № (№).

По условиям Договора ответчик поручает истцу совершать самостоятельно или путем привлечения подрядных организаций комплекс юридических и фактических действий (работ/услуг) по обеспечению надлежащего содержания и ремонта общего имущества жилого дома, а также по обеспечению собственника необходимыми жилищно-коммунальными и иными услугами, и обязуется оплатить в полном объеме расходы по предоставленным услугам и выполненным работам.

Истцом, в рамках Договора, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг, предусмотренных п.1 указанного договора.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании представленных платежных документов.

Между истцом и ЗАО «Единый Расчетно-кассовый центр «Домус» заключен договор «О возмездном выполнении услуг по организации начисления, сбора и перечисления платежей», на основании которою жители многоквартирного дома ежемесячно получают платежные документы с указанием начисленных платежей и существующей задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из лицевого счета на спорную квартиру следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> руб.

ООО «УК «ЖилСервис» для урегулирования вопроса в досудебном порядке направлял в адрес ответчика претензии о погашении образовавшейся задолженности.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд полагает иск ООО «УК ЖилСервис» подлежащим удовлетворению, и данная сумма подлежит взысканию с ответчика, поскольку ответчик не выполнил обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ч. 14 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

П.п. з п. 52 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 года № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», предусмотрено, что в случае невнесения в установленный срок платы за коммунальные услуги потребитель уплачивает исполнителю пени в размере, установленном ЖК РФ.

Истцом представлен расчет пеня за несвоевременное внесение платы, за жилое помещение и коммунальные услуги, ответчиком за указанный период в размере 8639,17 руб.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком возражений по иску и доказательств в их обоснование не представлено.

Учитывая, что ответчик в установленный срок оплату, за жилое помещение и коммунальные услуги, не производил, с него в пользу ООО «УК ЖилСервис» подлежат взысканию пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно платежного поручения истец понес судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., однако в платежном поручении указано, что она оплачена по иску к Климовой М.А., в связи с чем данные расходы не подлежат взысканию в пользу истца, а подлежат взысканию в доход городского округа Балашиха.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО «УК ЖилСервис» удовлетворить.

Взыскать с Титовой Н.В. в пользу ООО «УК ЖилСервис» задолженность по оплате, за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., пени <данные изъяты> руб.

Взыскать с Титовой Н.В. в доход городского округа Балашиха госпошлину в размере <данные изъяты> руб.

Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд, через Балашихинский горсуд Московской области, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Кобзарева