Решение по делу № 11-813/2012 от 07.11.2012

Судья Писаренко С.А.                                                          Дело №11-813/12

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Грозный                                                                                 29 ноября 2012 года

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Чеченской Республики в составе:

председательствующего Искендеровой Т.Г.,

судей Юсуповой Л.А-В., Хасиева У.А.,

при секретаре Абубакаровой З.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Демильханова ФИО8 на решение Ленинского районного суда г. Грозного Чеченской Республики от 29 мая 2012 года по гражданскому делу по иску Галаевой ФИО9 к Демильханову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Заслушав доклад судьи Юсуповой Л.А-В., объяснения Демильханова М.М. и его представителя Демильханова М.М., поддержавших доводы по жалобе, Галаевой М.Б., возражавшей против доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Галаева М.Б. обратилась в суд с иском к Демильханову М.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Грозный, Ленинский район, <адрес>, на основании решения Ленинского районного суда г. Грозного от 25 августа 2011 года. По указанному адресу прописан Демильханов М.М. без какого-либо на то основания.

Демильханов М.М. против исковых требований Галаевой М.Б. возражал, пояснив, что он является собственником домовладения по указанному адресу на основании договора купли-продажи от 18 января 1999 года и он право пользования жилым помещением не утратил.

Решением Ленинского районного суда г. Грозного от 29 мая 2012 года исковые требования Галаевой М.Б. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Демильханов М.М. решение суда просит отменить, так как право пользования жилым помещением по указанному адресу им не утрачено, поскольку имеющийся у него договор купли-продажи, на основании которого он является собственником, не признан недействительным.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что единственным собственником земельного участка, расположенного по адресу: г. Грозный, Ленинский район, <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серии 95 АА №171898 от 31 августа 2011 года, выданного на основании вступившего в законную силу решения суда, является Галаева М.Б.

Согласно требованиям ФЗ № 122 от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и ст. 131 ГК РФ единственным доказательством существования зарегистрированного права является государственная регистрация.

Представленный Демильхановым М.М. договор купли-продажи, не имеет правового значения, поскольку нет сведений о его регистрации в БТИ, по данному делу не оспаривается право собственности.

Судом также установлено, что жилой дом по данному адресу снесен в 2010 году, на спорном земельном участке отсутствуют какие-либо жилые строения.

Порядок и основания для снятия гражданина с регистрационного учета регламентированы Законом РФ № 5442-1 от 25 июня 1993 года «О праве гражданина РФ на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации». В силу ст. 2 данного закона местом жительства считается жилой дом, квартира, служебное помещение, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника по договору найма (поднайма), договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Судебная коллегия считает, что, разрешая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

              ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Грозного от 29 мая 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Демильханова М.М. - без удовлетворения.

Председательствующий:     подпись Т.Г.Искендерова

Судьи:      подпись Л.А-В.Юсупова      подпись У.А.Хасиев

Копия верна: судья                                                      Л.А-В.Юсупова