Решение по делу № 2-1465/2015 ~ М-810/2015 от 20.02.2015

Дело № 2-1465/2015 06 апреля 2015 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Смольнинский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Азизовой О.М.

При секретаре Фоменковой Е.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» к Железнову Н.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец – Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» обратился в суд с исковым заявлением к Железнову Н.А. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая, что ответчик является нанимателем жилого помещения – комнаты размером <данные изъяты> кв. м., расположенной в пятикомнатной коммунальной квартире № дома <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 06.10.2005 года. Оплата жилищно-коммунальных услуг производилась нерегулярно, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01.05.2009 года по 31.12.2014 года в сумме <данные изъяты>, которую истец просит взыскать с ответчика.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте рассмотрения дела, письменно просил о рассмотрении настоящего гражданского дела в отсутствие представителя. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истца в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Ответчик – Железнов Н.А. в судебное заседание явился, не возражал против исковых требований, представил копии квитанций по оплате коммунальных услуг за март 2015 года, а также заявил ходатайство о применении срока исковой давности.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Судом установлено, что нанимателем жилого помещения – комнаты размером <данные изъяты> кв. м., расположенной в трехкомнатной коммунальной квартире № дома <адрес> является Железнов Н.А. на основании ордера на жилое помещение № от 06.10.2005 года /л.д. 10/.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 3 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком выполняются ненадлежащим образом.

Расчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также взыскание в установленном порядке возмещения вреда осуществляется ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» в качестве уставной деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с бухгалтерской справкой задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам за период с 01.05.2009 года по 31.12.2014 года составляет <данные изъяты> (л.д. 15).

Ходатайство ответчика о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению.

Исковое заявление поступило в суд 20.02.2015 года, в связи с чем, спорный период будет исчисляться с 01.03.2012 года по 31.12.2014 года.

Сумма задолженности за данный период составляет <данные изъяты>, что подтверждается расчетом задолженности /л.д. 13-14/, который сомнений у суда в его правильности не вызывает.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию <данные изъяты>.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Железнова Н.А. пользу Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Центрального района Санкт-Петербурга» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.03.2012 года по 31.12.2014 года в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с Железнова Н.А. государственную пошлину в доход государства в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в городской суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через суд, принявший решение.

Судья О.М. Азизова