Решение по делу № 2-2972/2015 от 15.09.2015

Дело № 2-2972/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2015 года

Железнодорожный районный суд г. Ростов-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Боровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Глуховой М.В.

с участием прокурора Маковского В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мироновой М.В. , Царапкиной Л.В. к Шабанову С.В., Шабанову А.В., третьи лица: Чувельдеева Т.В. , УФМС России по <адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением и подлежащими снятию с регистрационного учета, выселении,

Установил:

Миронова М.В. и Царапкина Л.В. обратились в суд с иском к Шабанову С.В., Шабанову А.В. о выселении из жилого дома литер «АА1а1», расположенного по <адрес> в <адрес>, и снятии ответчиков с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указано, что домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцам, а также третьему лицу Чувельдеевой Т.В. Ранее доли были распределены следующим образом: Миронова М.В. – 3/8, Царапкина Л.В. – 5/16, Чувельдеева Т.В. – 5/16. Право собственности Мироновой М.В. приобретено на основании договора дарения от 5.04.2008 г. и зарегистрировано в ЕГРП 19.05.2008 г. Царапкина (до брака – Шевченко) Л.В. является собственником 5/16 долей по договору дарения от 6.11.2009 г., право собственности зарегистрировано в реестре 26.11.2009 г.

Решением Железнодорожного суда г. Ростова-на-Дону от 01.08.2014 г. произведен выдел долей собственников в натуре и определен порядок пользования земельным участком следующим образом: в собственность Чувельдеевой Т.В. выделена часть жилого дома «Гг1», состоящая из помещений №№ 1а, 2, 7, 8 общей площадью 28 кв. м, а также сарай «О», сарай «П», фундамент «Т»; в общую долевую собственность истцов Мироновой М.В. и Царапкиной Л.В. выделена часть жилого дома «ГГ1Г2», состоящая из помещений №№1,3,4,5,6, жилой дом «АА1а1», суммарной площадью 88,1 кв. м, а также пристройка «а3», «а4», погреб «п/а1», веранда «г2», погреб «п/Г2», сараи «Ж», «Н», «Р», уборная «У», уборная «Х», сарай «Ц», навес «Ч»; в общее пользование Чувельдеевой Т.В., Мироновой М.В.,Царапкиной Л.В. выделена уборная «Ф», водопроводная колонка № 15. Доли собственников распределены следующим образом: Чувельдеевой Т.В. – 24/100, Мироновой М.В. – 41/100, Царапкиной Л.В. – 35/100.

Как указали истцы, согласно сложившемуся порядку пользования жилыми помещениями в части жилого дома «Гг1», состоящей из помещений №№ 1а, 2, 7, 8, общей площадью 28 кв. м, проживает Чувельдеева Т.В.; часть жилого дома «ГГ1Г2», состоящую из помещений №№ 1, 3, 4, 5, 6, занимает Царапкина Л.В. с супругом Царапкиным А.В. и ребенком Царапкин М.А. , ДД.ММ.ГГГГ рождения. В этой части домовладения временно проживает родная сестра Царапкиной Л.В. Козина И.В. с ребенком Козиной В.А. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; в части жилого дома литер «А», состоящей из помещений №№ 1, 2, 4, 6х, проживает Миронова М.В. с несовершеннолетним сыном Чепиленко М.Р. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения; часть жилого дома литер «А», состоящую из помещений №№,5,7х, занимают ответчики, которые вселены в жилое помещение много лет назад дальними родственниками истцов.

Истцы полагают, что ответчики никаких прав на домовладение не имеют, в родственной связи с Мироновой М.В. и Царапкиной Л.В. не состоят и проживают незаконно. Оплату налогов и коммунальных услуг не осуществляют, нарушают общественный порядок, ведут себя по отношению к истцам агрессивно и неуважительно. На требования освободить незаконно занимаемое жилое помещение не реагируют.

По изложенным основаниям, ссылаясь на ч. 1 ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, истцы просили выселить Шабанова С.В., Шабанова А.В. из жилого дома литер «АА1а1» без предоставления другого жилого помещения, а также снять ответчиков с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

В ходе рассмотрения дела истцы в порядке ч. 1 ст. 39 ГПК РФ уточнили заявленные требования и просили признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым домом и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселить ответчиков из жилого дома литер «АА1а1».

Истцы Миронова М.В. и Царапкина Л.В., извещённые надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие. Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истцов по доверенности Данченко А.В. поддержал исковые требования, просил иск удовлетворить, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шабанов А.В. и его представитель по доверенности Масюкевич О.П. в судебном заседании по доверенности, исковые требования не признали, просили в иске отказать, поддержав ранее изложенные пояснения, ссылаясь на то, что Шабанов А.В. проживает в спорном домовладении с рождения, вселен и зарегистрирован в качестве сына Шабановой С.В. , которая умерла. Его мать приходится родной дочерью Корнилову В.М. , ранее являвшемуся участником общей долевой собственности на домовладение, и долю которого унаследовали бабушки истцов. Тогда как ответчик свои наследственные права не оформил. Считает, что проживает в домовладении на законных основаниях.

Ответчик Шабанов С.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что вселен и зарегистрирован в домовладении своим отчимом Корниловым В.М. Ответчик считает себя имеющим право пользоваться спорным жилым помещением в силу длительности своего проживания. Дело рассмотрено в отсутствие Шабанова С.В. в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В отношении третьих лиц Чувельдеевой Т.В., представителя Управления ФМС Росси по Ростовской области надлежаще извещенным о месте и времени судебного разбирательства, дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, домовладение № по <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Мироновой М. В. в 3/8 долях, Царапкиной (до брака – Шевченко) Л.В. в 5/16 долях и Чувельдеевой Т.В. в 5/16 долях, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.09.2015 г.

Право собственности Мироновой М.В. приобретено на основании договора дарения от 5.04.2008 г. и зарегистрировано в ЕГРП согласно свидетельству о государственной регистрации права от 19.05.2008 г. (запись о регистрации №).

Царапкина (до брака – Шевченко) Л.В. является собственником 5/16 долей по договору дарения от 6.11.2009 г., право собственности зарегистрировано в реестре 26. 11.2009 г. (запись в ЕГРП №).

Вступившим в законную силу решением Железнодорожного суда г. Ростова-на-Дону от 1.08.2014 г. по делу № произведен выдел долей собственников в натуре и определен порядок пользования земельным участком следующим образом:

в собственность Чувельдеевой Т.В. выделена часть жилого дома «Гг1», состоящая из помещений №№ 1а, 2, 7, 8 общей площадью 28 кв. м, а также сарай «О», сарай «П», фундамент «Т»;

в общую долевую собственность истцов Мироновой М.В. и Царапкиной Л.В. выделена часть жилого дома «ГГ1Г2», состоящая из помещений №№1,3,4,5,6, жилой дом «АА1а1», суммарной площадью 88,1 кв. м, а также пристройка «а3», «а4», погреб «п/а1», веранда «г2», погреб «п/Г2», сараи «Ж», «Н», «Р», уборная «У», уборная «Х», сарай «Ц», навес «Ч»;

в общее пользование Чувельдеевой Т.В., Мироновой М.В., Царапкиной Л.В. выделена уборная «Ф», водопроводная колонка № 15. Доли собственников распределены следующим образом: Чувельдеевой Т.В. – 24/100; Мироновой М.В. – 41/100; Царапкиной Л.В. – 35/100.

Согласно техническому паспорту домовладение состоит из жилого дома «АА1 а1» общей площадью 57,4 кв. м, жилой – 41,9 кв. м, жилого дома «Гг1» общей площадью 72,4 кв. м, жилой – 40,6 кв. м, сарая «Ж» площадью 19,7 кв. м, сарая «И» площадью 3,5 кв. м, сараев «Н», «О», «П», «Р», «Ц», уборных «У», «Ф», «Х», навеса «Ч».

Домовладение расположено на земельном участке с кадастровым номером «№» площадью 607 кв. м, принадлежащем на праве общей долевой собственности Мироновой М.В. в 3/8 долях, Царапкиной Л.В. – в 5/16 долях и Чувельдеевой Т.В. – в 5/16 долях, что подтверждается выпиской из ЕГРП от 11.09. 2015 г.

Как установлено судом и сторонами не оспаривалось, порядок пользования жилыми помещениями сложился следующим образом:

в части жилого дома «Гг1», состоящей из помещений №№ 1а, 2, 7, 8, общей площадью 28 кв. м, проживает Чувельдеева Т.В.;

часть жилого дома «ГГ1Г2», состоящую из помещений №№ 1, 3, 4, 5, 6, занимает семья Царапкиной Л.В. и ее родственниками;

в части жилого дома «А», состоящей из помещений №№ 1, 2, 4, 6х, проживает Миронова М.В.;

часть жилого дома литер «А» в виде помещений №№ 3, 5, 7х занимают ответчики.

Из домовой книги № от 26.07.1982 г. следует, что Шабанов С.В. зарегистрирован в домовладении с 24.06.1986 г., Шабанов А.В. – с 25.09.2004 г.

Согласно выписке из реестровой книги № от 2.11.2015 г. ответчики в числе собственников домовладения не значатся и никогда не значились.

Договоры дарения от 05.04.2008 г. в пользу Мироновой М.В. и от 6.11.2009 г. в пользу Царапкиной Л.В. не содержат сведений об обременении приобретаемой недвижимости правами иных лиц.

В частности, согласно п. 6 договора дарения от 05.04.2008 г. даритель гарантирует одаряемой, что в отчуждаемом жилом помещении находящиеся под опекой или попечительством, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены ее семьи, а также бывшие члены ее семьи, сохраняющие право пользования отчуждаемым жилым помещением, не проживают.

В соответствии с п. 4 договора дарения от 06.11.2009 г. даритель передает долю домовладения и земельного участка свободными от любых прав третьих лиц, о которых стороны не могли не знать в момент заключения договора.

Истцы указывают, что Шабанов С.В. и Шабанов А.В. членами их семей не являются и совместного хозяйства с ними не ведут.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4).

Из указанной нормы следует, что право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, приобретают члены семьи собственника, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Сама по себе регистрация по месту жительства не влечет за собой признание права пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что Шабанов С.В. и Шабанов А.В. не являются членами семей, в т.ч. бывшими, собственников домовладения – Мироновой М.В. и Царапкиной Л.В. Истцы не вселяли ответчиков в домовладение и в настоящее время возражают против их проживания.

Какого-либо соглашения с истцами, которое бы предоставляло Шабанову С.В. и Шабанову А.В. право на пользование спорным жилым помещением, ответчиками суду не представлено.

Кроме того, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено никаких доказательств в обоснование своих возражений относительно предъявленных требований, в т.ч. о наличии родственной связи с истцами.

При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики утратили право пользования жилым домом литер «АА1а1», расположенным по адресу: <адрес>, поскольку не являются членами семей его собственников – Мироновой М.В., Царапкиной Л.В. и проживают в указанном жилом помещении помимо их воли, а, следовательно, подлежат выселению.

Доводы ответчиков о наличии между сторонами дальних родственных отношений суд полагает несостоятельными, как не подтвержденные в нарушение ст.56 ГПК РФ достаточными относимыми и допустимыми доказательствами. Кроме того, сам по себе факт наличия родственных отношений не дает ответчикам право на проживание в спорном домовладении при отсутствии семейных отношений с собственниками.

Суд также не находит оснований для временного сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Как следует из данных разъяснений, сохранение права пользования жилым помещением на определенный срок в порядке ч. 4 ст. 31 ЖК РФ возможно только в отношении бывшими членами семьи собственниками, каковыми ответчики не являются.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В силу подп. е) п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и подлежат выселению, то они также подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Шабановой С.В. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, Шабанова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым домом литер «АА1а1», расположенным по адресу: <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить Шабановой С.В. , Шабанова А.В. из жилого дома литер «АА1а1», расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 16.11.2015 года.

Судья