Решение по делу № null от 21.03.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15.03.2012 г. Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Маркина А.В.

при секретаре Викторовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-697/12 по иску Вершинина В.А. в интересах несовершеннолетнего Вершинина И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что дата решением исполнительного комитета Самарского Совета народных депутатов ему в пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, в связи с чем, на жилое помещение был выдан ордер №....

В настоящее время кроме него в квартире зарегистрированы и проживают: несовершеннолетний сын - Вершинин И.В.,дата года рождения, супруга - В..

На имя Вершинина В.А. открыт лицевой счет, долговпо оплате не имеется, истец является основным квартиросъемщиком.

Вершинин В.А., а также его супруга В., дали свое согласие произвести приватизациюуказанной квартиры без их участия, и без включения в число собственников.

Вершинин И.В. строений и жильяна территории г. Самары. Волжского района Самарской области не имеет, право на приватизацию не использовал.

В настоящее время истец принял решение приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Ему в государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество было отказано, в связи с тем, что ранее возникшее право муниципальной собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним незарегистрировано.

Просит суд признать за Вершинина И.В. право собственности на жилое помещение - адрес, общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истца Гизатуллин Д.Р., действующий на основании доверенности № 63АА 1016630 от 21.12.2011 года, иск поддержал.

Представитель ответчика Администрации г.о.Самара Потапов Я.Ю., по доверенности от 29.12.2011 года № 01/04-1521, иск не признал.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что дата решением исполнительного комитета Самарского Совета народных депутатов ему в пользование была предоставлена квартира, расположенная по адресу: адрес, в связи с чем, был выдан ордер на жилое помещение №....

В настоящее время кроме него в квартире зарегистрированы и проживают: несовершеннолетний сын - Вершинина И.В.,2011 года рождения, супруга - В..

Согласно техническому паспорту ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»,составленному по состоянию на дата, общая площадь указанной квартиры №... составляет - *** кв.м, жилая площадь - *** кв.м.

На имя Вершинина В.А. открыт лицевой счет №..., по которому осуществляется квартплата и плата за коммунальные услуги, долговпо оплате не имеется, истец является основным квартиросъемщиком.

Вершинин В.А., а также его супруга В., дали свое согласие произвести приватизациюуказанной квартиры без их участия, и без включения в число собственников.

Согласно уведомлениям Управление Росреестрапо Самарской области, Вершинин И.В. строений и жильяна территории г. Самары. Волжского района Самарской области не имеет, право на приватизацию не использовал.

Согласно выписки из реестра, предоставленной Департаментом управления имуществом т.о. Самара, объект недвижимости квартира,расположенная но адресу: адрес, является муниципальной собственностью г.о. Самара, включен в реестр муниципальногоимущества 10.04.02 за номером 013908-99 на основании Распоряжения Правительства РФ№ 461-р от 10.04.02.

В настоящее время истец принял решение приватизировать указанную квартиру, в связи с чем, обратился в Департамент управления имуществом г.о. Самара.

Согласно ответу Управления Росреестра по Самарской области отдата №..., в государственной регистрации прав на данное недвижимое имущество было отказано.

В основаниях для отказа указано, что в соответствии с распоряжением Правительства РФ № 461-р от 10.04.02 г. в муниципальную собственность г. Самара передавались объекты, относящиеся кфедеральной собственности, находящиеся в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия «Завод Рейд», в томчисле жилой дом адрес

Государственная регистрация права собственностимуниципального образования -г.о. Самара должна предшествовать государственная регистрация ранее возникшего права.

Однако ранее возникшее право на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним незарегистрировано. Заявление огосударственной регистрации не подавалось.

Согласно п.2 ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» к заявлению о государственной регистрации прав должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения.

Согласно выписки из реестра, выданной Департаментом управления имуществом г.о.Самара №... от дата, квартира №... расположенная по адресу: адрес, включена в реестр муниципального имущества 10.04.2002 г. за номером 013908-99 на основании Распоряжения Правительства РФ № 461-р от 10.04.2002 года.

В соответствии с указанным распоряжением в муниципальную собственность г.Самара передавались объекты, относящиеся к федеральной собственности, находящиеся в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия «Завод Рейд», в том числе жилой дом №... по адресу: адрес

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ установлено, что права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежит его собственнику.

Согласно п.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным способом.

В соответствии с п.2 ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

Согласно п.1 ст.8 ГК РФ, ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации, и возникают с момента регистрации соответствующих прав.

Согласно пунктам 1,2 статьи 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникшего до введения в действие данного закона права на объект недвижимого имущества проводится по желанию правообладателя. Однако она требуется в обязательном порядке при государственной регистрации возникшего после введения в действие закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие данного закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Ранее возникшее право на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонд, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность.

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 г. № 1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Как вытекает из преамбулы названного закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на основе свободы выбора места жительства, а также на обеспечение гражданами возможности эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем, выступать с ним на рынке недвижимости.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 “О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации” передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу Конституции РФ Российская Федерация как социальное государство, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека ( ст.7 ч.1), призвана гарантировать реализацию прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище ( ст. 40).

Отказом в приватизации спорного жилого помещения, по мнению суда, нарушен конституционный принцип равенства, гарантирующий защиту от всех форм дискриминации при осуществлении прав и свобод, реализация которых не может быть поставлена в зависимость от регистрации права муниципальной собственности на указанную квартиру в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Несмотря на то, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ранее возникшее право лица, передающего квартиры в жилом доме по адресу: адрес, не зарегистрировано, однако в соответствии с п. 2 ст. 6 ФЗ РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122 – ФЗ от 21.07.1997 г., государственная регистрация может быть проведена без оплаты для лица, право собственности которого регистрируется.

Статья 131 ГК РФ предусматривает решение вопроса о государственной регистрации права в судебном порядке.

В соответствии техническим паспортом квартиры, выданным Самарским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь квартиры составляет *** кв.м., жилая ***.м., подсобная площадь *** кв.м., кроме того, площадь лоджий, балконов, террас, веранд и хол.кладовх *** кв.м.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ способы защиты нарушенных гражданских прав осуществляются путем признания права.

Право истца на спорное жилое помещение никем не оспаривается и он приобрел его, будучи вселенными в него на установленных законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Конституции РФ «…права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить, признав за Вершининым И.В. право собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вершинина В.А. в интересах несовершеннолетнего Вершинина И.В. к Департаменту управления имуществом городского округа Самара, Администрации г.о.Самара о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за Вершининым И.В. право собственности на жилое помещение - адрес в порядке приватизации

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд со дня изготовления решения в окончательном виде.

Решение суда в окончательном виде изготовлено 20.03.2012 г.

Судья (подпись) А.В. Маркин