Решение по делу № 2-407/2019 ~ М-206/2019 от 12.02.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Жигулевск

Жигулевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Сафоновой Н.А.,

с участием истца Мартынова С.Ю.,

при секретаре Кузьмичёвой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-407/2019 по иску Мартынова С. Ю. к администрации городского округа Жигулевск <данные изъяты> собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мартынов С.Ю. обратился в суд с указанным выше иском, просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью 612+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти матери Мартыновой М.Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска мать истца Мартынова М.Я. на праве постоянного пользования на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок по указанному выше адресу. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, его граница не установлена в соответствии с требованием законодательства. Наследодатель при жизни не зарегистрировала право собственности на указанную недвижимость. После смерти матери истец фактически принял указанное наследство, вступила во владение участком, однако оформить его в собственность не может, по указанным выше основаниям. В ходе проведения кадастровых работ площадь земельного участка была уточнена и составила 612 кв.м.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал полностью.

Представитель ответчика - администрации г.о. Жигулевск в судебное заседание не явился, предоставил заявления о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований не имел (л.д. 42-43).

Представители третьих лиц – Управление Росреестра по Самарской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, причин неявки не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу <данные изъяты>, что заявленные требования подлежат удовлетворению в связи со следующим.

Судом установлено, что Мартыновой М.Я. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного комитетом по земельной реформе <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок для садоводства площадью 595,4 кв. м по адресу: «с/о «Коммунальник», мкр. В-3» (л.д. 7).

Указанные обстоятельства также подтверждаются предоставленной по запросу суда копией второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, находящейся в архивном отделе Управления Росреестра по <адрес> (л.д. 45,46).

Из справки, выданной председателем СНТ «Коммунальник-2», следует, что Мартынов С.Ю. является членом СНТ, совместно с матерью Мартыновой М.Я. пользовался земельным участком под № в указанном товариществе, с 2015 года пользуется участком один, задолженности по оплате членских взносов не имеет (л.д. 50).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 595 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под садовый участок, по адресу: <адрес>, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, сведения о нем имеют статус ранее учтенные, граница не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства (л.д. 39).

Мартынова М.Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее наследником по закону является сын – Мартынов С. Ю., что подтверждено справкой нотариуса НП <адрес> НО <адрес> Санталовой Н.В. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).

Для уточнения местоположения и площади земельного участка истец обратилась в ООО «Терра-регион», кадастровым инженером которого был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ Согласно заключению кадастрового инженера границы земельного участка сложившиеся, имеются ограждения между смежными земельными участками. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию. Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 612 кв. м. Уточняемый земельный участок ограничен землями общего пользования, относящимися к муниципальной собственности. Результат согласования границ оформлен актом (л.д. 13-20).

По сведениям, полученным из ФГБУ «ФКП Росреестра» по самарской области от ДД.ММ.ГГГГ при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка, пересечения его границ с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено (л.д. 38).

Пунктом 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действе Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1. статьи 3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п.4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а так же независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях.

Таким образом, представленными, документами подтверждено, что наследодатель Мартынова М.Я. при жизни приобрела право собственности на спорный земельный участок в ходе государственной земельной реформы, проведенной в РСФСР на основании Закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О земельной реформе».

После смерти матери истец, обратившийся к нотариусу с заявлением о принятии наследства, принял наследство, в том числе и в виде спорного земельного участка, поскольку в соответствии с п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Препятствием в оформлении его наследственных прав является не оформление наследодателем прав на земельный участок в установленном порядке.

Согласно п. 10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.1 ст.42.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории.При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

Оценивая перечисленные выше доказательства, суд признает установленным, что наследодатель МартыноваМ.Я. при жизни в порядке ст. 218 ГК РФ приобрела в собственность спорный земельный участок, не зарегистрировав за собой право собственности на него, а истец фактически принял указанное наследство, что в соответствии со ст. 1152, 1153 ГК РФ позволяет признать за ним право собственности на земельный участок.

<данные изъяты> основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мартынова С. Ю. удовлетворить.

Признать за Мартыновым С. Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок, категория земли: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: садовый участок, с кадастровым номером №, площадью 612+/-8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> в порядке наследования после смерти матери М.вой М. Я., умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, в границах, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Мавриной Е.М., в следующих координатах:

Обозначение характерных точек	Уточненные Х	координаты У
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова

Решение в окончательной форме изготовлено 25 марта 2019 года.

Судья Жигулевского городского суда Н.А. Сафонова