Решение по делу № 2-1326/2019 ~ М-570/2019 от 14.02.2019

        Дело № 2-1326/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 марта 2019 года       г. Кострома

Свердловский районный суд города Костромы в составе председательствующего

судьи      Комиссаровой Е.А.,

при секретаре     Туриловой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оганесян Арутюна Жораевича к Патарашвили Василию Элизбаровичу, Кочишвили Фатиме Шотаевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего П.Э., Патарашвили Гиги Васильевичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с выше указанным иском, требования обоснованы тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 1, в данной квартире зарегистрирована семья брата О.И.), которая является его законной супругой, ответчики по факту никогда не проживали в данном жилом помещении и были зарегистрированы в квартире с <дата> для формальности, в настоящее время они не проживают в данной квартире, фактически жили по адресу: 2, в квартире его дочери, потом они уехали жить в Грузию. В настоящее время они всей семьей живут в Грузии, он общался с ответчиком, они согласны со снятием их с регистрационного учета, но материальной возможности приехать в Россию не имеют. Регистрация Ответчиков нарушает его права, т.к. он вынужден оплачивать коммунальные расходы за них. Это жильё, не годно для проживания с момента приобретения, там давно лопнули трубы отопления, нет света, но ему приходиться платить за всё, т.к. там не установлены счетчики и зарегистрированы люди. Ответчики не приобрели право пользования жилой площадью, поскольку, будучи только зарегистрированными по адресу 1, в данное жилое помещение не вселялись, и не проживали, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняют, требований о вселении не предъявляли.

Истец просит признать Патарашвили Василия Элизбаровича, Кочишвили Фатиму Шотаевну, Патарашвили Гиги Васильевича, П.Э. не приобретшими право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 1 и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представитель истца Смирнова А.Г. действующая на основании доверенности требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, направили в адрес суда письменный отзыв на иск, в котором требования признали в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из справки МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» № от <дата> Патарашвили В.Э., Кочишвили Ф.Ш., Патарашвили Г.В., П.Э. были зарегистрированы в квартире по адресу 1 <дата> по месту жительства в качестве родственников.

Однако как усматривается из искового заявления и пояснили ответчики в письменном отзыве, они никогда не проживали в данной квартире, не вселялись в нее, с маленькими детьми там жить не возможно.

Как усматривается из выписки ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся у него объекты недвижимости ответчику Кочишвили Ф.Ш. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу 3.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения и выбор места жительства в пределах Российской Федерации.

Как следует из ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В связи с этим Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» на гражданина, изменившего место жительства, возложена обязанность не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением. При этом орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее трех дней со дня предъявления им документов (подачи им заявления и документов в форме электронных документов) на регистрацию (ст.6 Закона).

Как указал Конституционный Суд в Постановлении от 2 февраля 1998 года № 4-П, предъявляемые при регистрации гражданина по месту жительства документы, в том числе являющиеся основанием для вселения гражданина в жилое помещение, являются подтверждением добросовестного использования гражданином своих прав и добросовестного исполнения им своих обязанностей, связанных с регистрацией в конкретном жилом помещении.

Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства (ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

Суд полагает, что не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не является временным отсутствием, а носит постоянный и добровольный характер, их регистрация в спорной квартире носит формальный характер, так как в спорное жилое помещение они не вселялись, право пользования жилым помещением не приобрели.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного суд полагает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 1, поэтому требования истца о признании их не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и поэтому подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: 1 ░ ░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░