Решение от 17.08.2017 по делу № 2-2060/2017 от 29.05.2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебного заседания

17 августа 2017 года.

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Фаустовой Г.А.

при секретаре Пушкарева В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № 2-2060/17 по иску Каманас Виктора Александровича к Корсакову Александру Николаевичу, Корсаковой Евгении Александровне о понуждении заключить основной договор на основе предварительного договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Каманас В.А. обратился в суд иском к Корсакову А.Н., Корсаковой Е.А. об обязании ответчиков заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, согласованных в предварительном договоре купли-продажи от 23.08.2016 г. и дополнительных соглашениях к нему.

В обоснование заявленных исковых требованиях истец указал, что 23 августа 2016 года между истцом и ответчиком - Корсаковой Е.А. был заключен предварительный договор купли-продажи (далее - предварительный договор), предметом которого было обязательство сторон заключить в будущем договор о продаже недвижимого имущества (далее - основной договор) на условиях предусмотренных предварительным договором. Предметом основного договора согласно п.1.2. предварительного договора являются следующие существенные условия:

По договору купли-продажи недвижимого имущества истец (продавец) обязуется передать в собственность ответчика (покупателя) 1/3 (одну третью) долю в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из: жилого дома площадью 42,3 кв.м., в т.ч. жилой 31,9 кв.м., литер «М», этажность 1; жилого дома площадью 13,2 кв.м., в т.ч. жилой 8,4 кв.м., литер «К», этажность 1; жилого дома площадью 44,7 кв.м., в т.ч. жилой 37,6 кв.м., литер «Е», этажность 1, расположенной на земельном участке 313 кв.м., находящейся по адресу: Россия, Ростовская область, г.Ростов-на-Дону, Ленинский район, ул. Текучева, дом № 152 с кадастровым номером: №.

Указанная 1/3 доля в праве общей долевой собственности на домовладение принадлежит продавцу по праву общей долевой собственности, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия № от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрированного в реестре нотариуса за № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ г. нотариусом Ростовского-на-Дону нотариального округа Варавка А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным 11 июля 2016 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ростовской области, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись № №.

Согласно п. 1.3.1. Предварительного договора цена 1/3 доли в праве общей долевой собственности на домовладение, указанное в п. 1.2. настоящего договора, составляет 2000000 (Два миллиона) рублей.

В соответствии с п. 1.3.2. предварительного договора срок, до которого стороны обязаны подписать основной договор - не позднее 31 декабря 2016 года.

В счет причитающихся платежей по основному договору, согласно п.2.1 предварительного договора, ответчик выплатил истцу задаток в размере 100 000 (Сто тысяч) руб. в момент подписания предварительного договора, остальную часть задатка в размере 100 000 (Сто тысяч) руб. ответчик выплатил истцу 31 октября 2016 года.

27 декабря 2016 года ответчик - Корсакова Е.А. получила под роспись извещение истца о явке 29 декабря 2016 г. в нотариальную контору нотариуса Варавка А.Н., по адресу: г.Ростов-на-Дону, пер.Университетский, д. 44, к.30, к 14 часам 30 мин. для заключения основного договора купли-продажи недвижимого имущества, указанного в п. 1.2. предварительного договора.

Аналогичное извещение 26 декабря 2016 г. под роспись получил ответчик - Корсаков А.Н.

Однако 29 декабря 2016 г. ответчики, явившись в нотариальную контору, отказались заключать Основной договор в связи отсутствием необходимой денежной суммы для расчетов по договору в размере 1800 000 руб. и предложили заключить Дополнительное соглашение к предварительному договору, согласно которого срок заключения основного договора был установлен^ января 2017 г., а в счет причитающихся платежей по основному договору покупатель выплачивает продавцу задаток в размере 700 000 руб., из которых 100 000 руб. истец получил 23.08.2016 г., 100 000 руб. истец получил 31.10.2016 г., а 500 000 руб. ответчик передал истцу 29 декабря 2016 года в момент подписания дополнительного соглашения.

Пунктом 1.4. Дополнительного соглашения от 29.12.2016г. также было предусмотрено, что покупателем по предварительному договору покупателем считать - Корсакова Александра Николаевича.

21 января 2017 года ответчики, снова отказались заключать основной договор в связи отсутствием необходимой денежной суммы для расчетов по договору в размере 1300 000 рублей и предложили заключить дополнительное соглашение № 2 к предварительному договору, согласно которого срок заключения основного договора был установлен на 31 января 2017 года.

31 января 2017 года основной договор ответчики не подписали, предложив заключить его 02 февраля 2017 года, оформив это обязательство дополнительным соглашением № 3 к Предварительному договору.

Но 02 февраля 2017 г. в назначенное время, ответчики не явились в нотариальную контору для оформления сделки, что говорит об их уклонении от заключения основного договора, поэтому истец и обратился с настоящим иском в суд.

Истец Каманас В.А. в судебное заседание не явился, извещен, согласно заявлению просит дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца Яковенко С.Ю., действующий по доверенности, в судебное заседание явился, в связи с добровольным удовлетворением ответчиком исковых требований, от иска отказался, о чем представил письменное ходатайство. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны, о чем расписался в протоколе судебного заседания.

Суд, изучив материалы дела, находит, что заявление об отказе от иска может быть принято судом, поскольку отказ является добровольным, выражен в надлежащей форме, не противоречит требованиям закона и не ущемляет прав и законных интересов сторон и 3-их лиц. Производство по делу прекращается, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с п.4 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если заявитель отказался от заявленных требований и отказ принят судом.

В соответствии со ст. 221 ГПК РФ производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░