Решение от 16.01.2015 по делу № 2-15/2015 (2-1634/2014;) от 22.10.2014

Дело №2-15/2015

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

16 января 2015 года                           г. Коркино

Коркинский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Швайдак Н. А.,

при секретаре Леонтьевой Т. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истцов Звягинцевой Н. И. и Звягинцева О. И., их представителя Ивановой Т. В., представителя третьего лица Ятайкиной Е. А., гражданское дело по иску Звягинцевой Н.И., Звягинцева О.И. к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Челябинской области и Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области о внесении исправлений, исключении записи из государственного кадастра недвижимости и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к указанным ответчикам о внесении исправлений, исключении записи из государственного кадастра недвижимости и признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленного иска истцы сослались на следующие обстоятельства: истцам на праве собственности принадлежит часть жилого дома, общей площадью НОМЕР кв.м., находящегося по адресу: АДРЕС. Дом разделен на две изолированные половины, каждая половина находится на отдельном, самостоятельно сформированном земельном участке. В процессе межевания выяснилось, что фактически земельный участок, на котором находится часть принадлежащего истцам жилого дома, находится в кадастровом квартале НОМЕР, кадастровый номер земельного участка НОМЕР. Кадастровый квартал земельного участка, который обозначен в имеющихся у истцах документах о праве, находится совершенно в другом месте - на железнодорожной станции АДРЕС. АДРЕС отсутствует, все земельные участки, расположенные в кадастровом квартале НОМЕР имеют адрес: АДРЕС. Из ответа ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиала по Челябинской области исх. НОМЕР от ДАТА истцам стало известно, что сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР внесены в ГКН на основании постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА НОМЕР (т.е. именно на основании правоустанавливающего документа прежнего собственника - Л.В.И.), статус сведений о земельном участке - «ранее учтенный»; сведения о земельном участке с кадастровым номером НОМЕР внесены в ГКН ДАТА на основании акта определения кадастровой стоимости земельных участков от ДАТА б/н, переданного в составе оценочной описи земельных участков на кадастровый квартал НОМЕР (то есть на основании сведений, полученных в рамках информационного взаимодействия), статус сведений о земельном участке - «ранее учтенный». При этом, границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствии с требованиями действующего законодательства не устанавливались, а границы земельного участка с кадастровым номером НОМЕР установлены кадастровым инженером Т.С.В. Границы земельного участка НОМЕР в обозначенных координатах соответствуют местоположению принадлежащего истцам недвижимого имущества. На основании уточненных исковых требований истцы просят: сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним о принадлежности истцам на праве общей
долевой собственности земельного участка с кадастровым номером
НОМЕР, площадью 2020 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС признать ошибочными; признать факт принадлежности истцам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле каждому земельного участка с кадастровым номером НОМЕР площадью 2020 кв.м.,
расположенного по адресу: АДРЕС, вместо земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, площадью 2020 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС; обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Челябинской области перенести сведения о виде права и о правообладателях из соответствующего раздела государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР в соответствующий раздел государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером НОМЕР исправить кадастровую ошибку, возникшую в связи с внесением в ГКН сведений, полученных в рамках информационного взаимодействия - обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии» филиал по Челябинской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 4, 145-147).

В судебное заседание истцы Звягинцев О. И. и Звягинцева Н. И. и их представитель Иванова Т. И. настаивали на удовлетворении уточненных исковых требований, поддержав доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Челябинской области и Администрации Коркинского муниципального района Челябинской области в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.д. 159, 160), представлен письменный отзыв по иску (л.д. 76).

Представитель третьего лица Ятайкина Е. А. в судебном заседании уточненные исковые требования истцов поддержала, сославшись в своих пояснениях на письменный отзыв по иску (л.д. 164-166).

Судом было принято решение о рассмотрении дела в отсутствии извещенных и не явившихся лиц, определение занесено в протокол судебного заседания.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд исковые требования нашел подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1 п. 2 этой статьи гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Гражданские права и обязанности могут возникнуть и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (п.п. 3 п. 3 ст. 18 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, постановлением главы Сосновского района Челябинской области от ДАТА за №НОМЕР на основании материалов инвентаризации земельного участка, проведенной Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Сосновского района, земельный участок общей площадью НОМЕР кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, был передан в собственность гр. Л.В.И. (л.д. 162).

ДАТА по договору купли - продажи Л.В.И. спорный земельный участок и расположенную на нем 1/2 долю жилого дома З.И.Г. (л.д. 9-10).

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, истцы вступили в права собственников земельного участка и части жилого дома в марте 2012 года (л.д. 11, 12), в результате чего ими были получены свидетельства о государственной регистрации права по 1/2 доли на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, с присвоением участку нового кадастрового номера НОМЕР (л.д. 18, 19).

В 2014 году, при проведении межевания спорного земельного участка, было установлено, что земельному участку, принадлежащему на праве собственности истцам, присвоен кадастровый номер, который соответствует кадастровому кварталу отнесенному не к д. Дубровка, а к станция Дубровка, устранить данные неточности ответчик ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» филиал по Челябинской области отказался (л.д. 5, 6-8).

В силу п.п. 2 п. 1 ст. 6 и ст. 11.1 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки как часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Как установлено в п. 1 ст. 5 Федерального закона от 24 июля 2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в государственный кадастр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации государственный учетный номер (кадастровый номер). Кадастровые номера присваиваются объектам недвижимости органом кадастрового учета.

В соответствии с п. 2, п. 3 и п. 4 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. № 144 (Приложение № 1), территория Российской Федерации делится на кадастровые округа. Каждому кадастровому округу присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Территория кадастрового округа делится на кадастровые районы. Каждому кадастровому району присваиваются уникальные учетный номер и наименование. Учетный номер кадастрового района состоит из учетного номера кадастрового округа, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового района в кадастровом округе (например, 24:11). Территория кадастрового района делится на кадастровые кварталы. Каждому кадастровому кварталу присваивается уникальный учетный номер, который состоит из учетного номера кадастрового района, разделителя в виде двоеточия и порядкового номера кадастрового квартала в кадастровом районе (например, 24:5:111213).

На основании п. 9 Порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. № 144 (Приложение № 1) местоположение границ единиц кадастрового деления устанавливается по координатам характерных точек границ, определяемых в системе координат, используемой для ведения государственного кадастра недвижимости на соответствующей территории.

Согласно п. 2 Порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, утвержденного Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 апреля 2011 г. № 144 (Приложение № 2) кадастровый номер присваивается каждому объекту недвижимости, сведения о котором включаются в государственный кадастр недвижимости: 1) при постановке на государственный кадастровый учет; 2) при включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в порядке, предусмотренном ч. 3 и 7 ст. 45 Федерального закона от ДАТА № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

В силу ст. 7 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся как сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, так и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях о земельном участке подлежит исправлению, в частности, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В судебном заседании установлено, что в сведениях о земельном участке, принадлежащем на праве собственности истцам, имеет место кадастровая ошибка, данные обстоятельства подтверждаются постановлением главы Коркинского городского поселения Коркинского муниципального района от ДАТА за НОМЕР «Об утверждении муниципального адресного реестра Коркинского городского поселения» (л.д. 168-178). Из реестра следует, что АДРЕС, на станции АДРЕС данная улица отсутствует.

Данные обстоятельства подтверждаются иными доказательствами, а именно кадастровым паспортом на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР (л.д. 14-15), точки данного земельного участка полностью совпадают с точками земельного участка истцов, номера смежных участков совпадают с номерами смежных участков земельного участка истцов; межевым делом (л.д. 79-92); техническим паспортом жило АДРЕС (л.д. 93-100); копией наследственного дела (л.д. 117-139), где из правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, оформленных на имя наследодателя видно, что земельный участок имеет адрес именно АДРЕС (л.д. 126), тогда как у истцов указан участок НОМЕРл.д. 18, 19).

Указанные обстоятельства подтверждает и опрошенный в судебном заседании свидетель У.И.М. (л.д. 152-154). В своих пояснениях свидетель указывает на то обстоятельство, что она является собственником жилого дома и земельного участка по соседству с истцами, АДРЕС, и у не в документах на землю так же имели место ошибки, которые были устранены своевременно.

Кроме того, исходя из письменных доказательств (л.д. 6-8, 14-15) земельный участок с кадастровым номером НОМЕР был поставлен на учет на основании постановления Главы Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА за НОМЕР. Как уже ранее было констатировано судом, именно указанным постановлением гр. Л.В.И. был предоставлен спорный земельный участок, который им в дальнейшем был продан З.И.Г. и после унаследован истцами.

Учитывая изложенное, представленные сторонами доказательства, суд приходит к твердому убеждению о наличии в кадастровой ошибки, которая может быть устранена по средствам признания за истцами права собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР соответственно с прекращением права на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР, а так же, суд считает возможным снять с государственного кадастрового учета, ошибочно учтенный, земельный участок с кадастровым номером НОМЕР

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 1/2 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░» ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                                                 ░. ░. ░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░

    ░░░░░:                                                                                          ░. ░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

    ░░░░░:                                                                                          ░. ░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░:                                                                                   ░. ░. ░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>░